Дело № 2-617/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 мая 2018 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании нежилого здания жилым.

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, которым просит признать нежилое здание (жилое строение без права регистрации и проживания) по адресу: ..., ... жилым домом.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ... года истец приобрел в собственность земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на данном земельном участке по адресу: ..., ...

Право собственности на данный земельный участок и жилое строение зарегистрировано за ним.

В соответствии с заключением специалиста жилое строение пригодно для круглогодичного проживания, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно - эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности.

Данный объект не нарушает права других (третьих) лиц, не создает угрозы жизни и здоровья людей.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании интересы истца представлял ФИО2, действующий по доверенности, который на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что истец не имеет другого жилья, постоянно с семьей проживает в спорном доме.

Ответчик- Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явилась, надлежащем образом извещена о времени и месте судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица- СНТ «Коммунальщик», УФСКиК по Ко в судебное заседание не явились, надлежащем образом извещены о времени и месте судебного заседания, не представили суду уважительные причины своей неявки, не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, ст.1 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения. Выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года N 7-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац 2 статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно пункта 5 названного Постановления, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от ... в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под земельный садовый участок, кадастровый ... и нежилое здание, расположенное на данном земельном участке, общей площадью ... кв.м., этажность ..., кадастровый ... по адресу: ..., ... 1(л.д.5).

ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26-28).

Согласно заключению специалиста № ... от ... следует, жилое строение, расположенное по адресу : ..., ..., по состоянию на дату осмотра ... может использоваться как жилой дом, пригоден для круглогодичного проживания, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиолгическим требованиям, требованиям пожарной безопасности (обязательным для жилых домов); по состоянию на дату осмотра ... соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в нормативных документах. Рассматриваемый объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствуют требованиям нормативных документов; соответствует санитарным, техническим и пожарным требованиям (СНиП2.04.01-85*), строительство и градостроительства (СНиП31-02-2001; СНиП 2.08.01-89;СНиП2.04.03-85;СНиП2.04.05-91,ПУЭ,СНиП2.04.08-87 и СНиП31-02-20001); не нарушает прав и законных интересов других (третьих) лиц (ст.293 ГК РФ, п.4 ст.30ЖК РФ,ст.209 ГКРФ). Данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, жилое строение не создает угрозу жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде; не нарушает строительные нормы и правила СНиП 21-09-97*" Пожарная безопасность зданий и сооружений "; СНиП 2.04.01-85*,СНиП2.07.01-89*; является объектом недвижимости по следующим признакам: постройка прочно связана с землей; является пригодным для круглодичного проживания и не представляет опасности для использования по назначению (л.д. 6-25).

Кроме того судом установлено, что истец с семьей постоянно проживает в спорном доме, что следует из объяснений представителя истца и не оспорено ответчиком.

С учетом вышеприведенных положений Постановления Конституционного Суда Российской Федерации, учитывая, что истцу предоставлен на законном основании земельный участок из земель населенных пунктов, целевое назначение данного земельного участка допускает возведение на нем индивидуального жилого дома, а принадлежащие истцу нежилое строение соответствует всем необходимым требованиям жилого помещении, то имеются правовые основания для признания нежилого здания по адресу : ...1жилымдомом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать нежилое здание (жилое строение без права регистрации проживания) по адресу: ..., СНТ «Коммунальщик», участок 1 - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018 года.

Судья А.Н. Байрамалова