Дело № 2-1655/2025

УИД 24RS0048-01-2024-011587-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Жутиной Я.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» первоначально обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.2021 г. по 04.2023 г. в размере 10 037,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 401,50 руб,

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией МКД по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО4 являлась собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По адресу спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 10 037,38 руб. ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ После смерти собственника в ООО УК «ЖСК» с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 23.01.2025 г., принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ, бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). 

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, согласно выписке ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>).

ФИО4 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №.

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 (правнук).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-кт 60 лет образования СССР, 

<

адрес>. 

Кроме того, согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО2 (внучка), ФИО1 (внук). 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

Истец ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУК «Жилищный фонд») на основании договора управления МКД №/С от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношении указанного МКД № 

<

адрес>. 

Согласно п. 3.4.2 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4.1. договора, плата по договору (за жилое помещение и коммунальные услуг) включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 4.2 договора, стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением общего собрания собственников с учетом предложения Управляющей компании, но не ниже минимального размера платы, установленного действующим законодательством.

Как следует из п. 4.2.1 договора, на момент заключения настоящего договора размер платы за жилое помещение составляет 24,17 с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом устанавливается в размере 20 % от размера платы за жилое помещение. Плата за услуги, работы по содержанию многоквартирного дома в размере 62 % от размера платы за жилое помещение. Плата по текущему ремонту многоквартирного дома в размере 18 % от размера платы за жилое помещение.

Из п. 4.6 договора управления следует, что плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за расчетным месяцем. Согласно п. 5.3 договора, при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ. 

В соответствии с п. 7.1 договора, условия договора управления вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действуют до ДД.ММ.ГГГГ.

Если ни одна из сторон договора за три месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период на тех же условиях. 

ООО УК «ЖСК» осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества по адресу спорного помещения за период с 12.2021 г. по 04.2023 г., что подтверждается данными выписки из лицевого счета №, открытому в отношении спорного жилого помещения.

В связи с оказанием соответствующих коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения производились начисления коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету истца, размер задолженности за неоплату оказанных жилищно-коммунальных услуг составляет 10 037,38 руб.

Вышеназванный расчет проверен судом, и признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии со ст.1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (п.1).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того обстоятельства, что после смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам наследственного дела ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, наследниками по закону также являются ФИО2 (внучка), ФИО1 (внук), которые не заявляли в адрес нотариуса отказа от наследства.

Отсутствие заявления наследников о принятии наследства согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", не является безусловным основанием для признания имущества выморочным, поскольку наследство в соответствии с пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ может быть принято путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 (внучка), ФИО1 (внук) состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО1, будучи наследником четвертой очереди, фактически приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО4

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, в материалы дела не представлено.

Таким образом, наследниками ФИО4 являются ФИО2, ФИО1, ФИО3

Между тем, ответчики, будучи наследниками собственника жилого помещения, свою обязанность по погашению задолженности за оказанные коммунальные услуги не исполнили, что привело к образованию просроченной задолженности в размере 10 037,38 руб. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие жилищные услуги фактически не были оказаны в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

До настоящего времени указанная в иске задолженность не погашена.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчиков, являющихся наследниками собственника жилого помещения, возникла предусмотренная положениями ст. ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, начисляемой по адресу спорного помещения.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит заявленные ООО УК «ЖСК» исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 037,38 руб., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 401,50 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 10 037 рублей 38 копеек, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 401 рубля 50 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение составлено 07.07.2025 г.