2-40/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований: ФИО3, ФИО4,, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности и просила суд:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру литер «В, в», общей площадью 38,5 кв. м, в том числе жилой площадью 25,3 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

В последующем истцом исковые требования были уточнены и изложены в следующей редакции:

Признать 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 125,8 кв. м, как самостоятельное конструктивное целое, общей площадью - 38, 5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, квартирой №, общей площадью - 38, 5 кв. м, жилой площадью - 25, 3 кв. м. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, квартирой №, общей площадью - 38, 5 кв. м, жилой площадью - 25, 3 кв. м. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-40/2017 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Представитель истца - ФИО2 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия. Представитель третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили. В отношении них дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО6, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта 

<

адрес>, инвентарный номер 414 от 15.07.2016 года, общая площадь квартиры лит. В в, составляет 38,5 кв. м., жилая площадь 25,3 кв. м., увеличение общей площади на 7,0 кв. м., за счет ошибочно ранее не рассчитанной площади лит. в. Согласно справки Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО от 23.12.2016 года № 857 при обследовании было выявлено, что 1/4 доля жилого дома общей площадью 125,8 кв. м., общая площадь 1/4 доли 38,5 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой целое отдельное жилое помещение имеющее свои коммуникации, а именно: индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, местную канализацию, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 72030 рублей.

Согласно п.2 ст. 15, п. 3 ст. 16, ст. 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Согласно Приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 29 от 14.02.2007 года п.2, ч.4-Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Исходя из статьи 16 Жилищного кодекса, к многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ч.1 ст. 289 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно п.п.1,2 ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Согласно ст.209 ч. ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законным и обоснованным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 125,8 кв. м, как самостоятельное конструктивное целое, общей площадью - 38, 5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, квартирой №, общей площадью - 38, 5 кв. м, жилой площадью - 25, 3 кв. м. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, квартирой №, общей площадью - 38, 5 кв. м, жилой площадью - 25, 3 кв. м. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 07.02.2017 года.

Судья: А.Н. Ковалев.