Дело № 2 – 120/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Курьинское хлебоприемное предприятие передало ФИО2, ФИО1 в общую долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

3/10 доли земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу, принадлежат ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, завещания к наследственному имуществу не оставили. Единственными наследниками по закону являются дети ФИО5, ФИО3 которые на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанном жилом доме. ФИО3 на момент приватизации была несовершеннолетней в связи с чем, объективно выразить свою волю на участие в приватизации не могла, в настоящее время отказывается от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на долю в квартире. В установленные законом сроки к нотариусу Курьинского нотариального округа для оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок никто не обращался. Кроме того, в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Из договора нельзя определить точное число лиц, участвующих в приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации.

Просит признать за истцом право собственности на квартиру №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что квартира 2, расположенная в 

<

адрес> была приватизирована её родителями и братом ФИО5, она отказывается от своего права собственности в порядке приватизации на спорную недвижимость. После того как умерла её мать ФИО1, они с братом и отцом не обращались к нотариусу за принятием наследства. После смерти матери в доме остался проживать отец ФИО2, который фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери. К нотариусу после смерти отца с заявлениями о принятии наследства и об отказе от наследства, она и её брат ФИО5, не обращалась. Она не желает принимать наследство после смерти отца. Считает, что наследником после смерти отца является её брат ФИО5, который после похорон забрал личные вещи отца, холодильник. Также принимает меры по содержанию квартиры, производит в ней ремонт, обрабатывает огород и приусадебную территорию, хочет с семьей переехать и жить в данной квартире. 

Представитель ответчика Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Выслушав ФИО6, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Курьинское хлебоприемное предприятие в лице ФИО4 безвозмездно передало в собственность квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 4 человека (л.д. 12).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3. (л.д.13). 

Согласно свидетельству о рождении, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключившая брак и сменившая фамилию на Требунскую и после прекращения брака оставаясь под фамилией ФИО6, являются детьми ФИО2 и ФИО1 (л.д. 27,28,29,30). 

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Отсутствует полный адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

На момент приватизации спорного жилья ФИО5 и ФИО6 (до брака ФИО5) Т.В. являлись несовершеннолетними. ФИО6 от приватизации спорного жилого помещения ФИО6 отказалась, свой отказ подтвердила в судебном заседании.

Таким образом, ФИО2, ФИО1, ФИО5 в результате приватизации стали собственниками по 1/3 доли каждый спорной квартиры.

Данное обстоятельство ФИО6 в судебном заседании не оспаривала.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.

<

данные изъяты> Алтайского края (л.д. 25).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В п.36 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 27.06.2019г., после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д.49).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, последним и постоянным местом жительства до дня смерти ФИО1 было 

<

адрес>, после смерти которой в управление наследственным имуществом в течении 6 месяцев вступил супруг ФИО2 (л.д. 35).

Таким образом, ФИО2, проживая в спорной квартире после смерти ФИО1, фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и стал являться собственником 2/3 доли указанной квартиры.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

данные изъяты> (л.д. 26).

Следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ ФИО5, ФИО6 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ., какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 49 ). 

Присутствовавшая в судебном заседании ФИО6, подтвердила тот факт, что ФИО5, после смерти отца, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, забрал себе вещи отца. 

Таким образом, судом установлено, что наследство в виде 2/3 доли квартиры и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, открывшееся после смерти ФИО2, принял его сын ФИО5 совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, 

Иных наследников ФИО1,. ФИО2 на день рассмотрения дела судом не установлено. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 52-54,66-68).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 52-55,66-68).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова