ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2020 года Куйбышевский районный суд города Иркутска 

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н., 

при секретаре Пержаковой Д.И., 

с участием истца 

<

ФИО>2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1951/2020 по иску 

<

ФИО>2 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец 

<

ФИО>2 обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что согласно договора социального найма 

<

номер> от 

<

дата> нанимателем жилого помещения, общей площадью 34.1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся её сын 

<

ФИО>4. Истец, в качестве члена семьи нанимателя, проживала в спорной квартире с момента их заселения в 2012 году. Она и 

<

ФИО>4 проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, совместно осуществляли свои жилищные права и вместе несли обязанности по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи. Что истец, что сын являлись инвалидами и проживание вместе одной семьей им облегчало существование.

<

дата> её сын 

<

ФИО>4 умер. После его смерти истец пыталась переоформить договор социального найма на спорную квартиру, однако в администрации г. Иркутска она получила отказ, так как истец не указана в договоре социального найма.

В настоящее время истец проживает в спорной квартире, после смерти сына осталась единственным нанимателем данной квартиры. Из-за отсутствия договора социального найма, она не может переписать лицевой счет на себя, из-за чего оплату за жилье у неё не принимают.

На основании вышеизложенного просит суд, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец 

<

ФИО>2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что с момента предоставления ее сыну 

<

ФИО>4 спорного жилого помещения, она вместе с ним вселилась в квартиру и до настоящего времени проживает в ней, осуществляет расходы по ее содержанию. В период с 2012 года и до настоящего времени претензий относительно ее проживания в квартире никто не предъявлял. 

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отзыв на исковое заявление, где указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт несения истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, доказательства проведения текущего ремонта. 

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также части 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд также учитывает, что представитель ответчика знал о судебном заседании, в связи с чем, в силу части 2.1 статьи 113 ГПК РФ обязаны были самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца 

<

ФИО>2 рассмотрел данное дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии с требованиями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам статьи 50 ЖК РСФСР (ст. 61 ЖК РФ), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 1 статьи 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем ведут с ним общее хозяйство.Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, её сыну - 

<

ФИО>4, 

<

дата> предоставлено жилое помещение на основании типового договора социального найма жилого помещения 

<

номер>, по условиям которого администрация г. Иркутска (Наймодатель) передает 

<

ФИО>4 (Нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной, состоящее из 1-ой комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор никто не включен. Вместе с тем, как указывает истец она являлась матерью 

<

ФИО>4, в спорной квартире они проживали совместно с момента вселения в 2012 году по день его смерти. В настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, выполнять обязанности нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение является единственным для истца местом жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными судом. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес> на основании распоряжения КУМИ от 

<

дата> 

<

номер>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества (реестровый № 

<

номер>). 

В соответствии с представленной суду справкой о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры от 

<

дата> 

<

номер> МУП «БТИ г.Иркутска», технического паспорта, составленного 

<

дата>, квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена в кирпичном двухэтажном доме, 1903 года постройки, имеет общую площадь 34,1 кв.м., из них жилую 19,3 кв.м., квартиросъемщиком является 

<

ФИО>4.

Из архивной поквартирной карточки на жилое помещение усматривается, что нанимателем жилого помещения по указанному адресу значится 

<

ФИО>4, который был зарегистрирован в жилом помещении с 

<

дата> по 

<

дата> (выписан по смерти).

Согласно свидетельству о смерти 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>4 умер 

<

дата>.

Как указывает истец, ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что она не указана в договоре социального найма, в качестве члена семьи нанимателя.

Из пояснений истца 

<

ФИО>2, являющихся в силу действующего процессуального законодательства, одним из доказательств по делу, следует, что с момента предоставления спорной квартиры в 2012 году, она вместе с сыном проживала в ней, а после смерти 

<

ФИО>4 продолжила в нем проживать. Она осуществляет расходы по содержанию квартиры, производит в ней ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, 

<

дата> 

<

ФИО>2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, указанное жилое помещение ей было предоставлено, поскольку она была включена в очередь в список одиноких матерей, что подтверждается справкой Инспектора квартирной группы от 

<

дата>. В настоящее время проживать в указанном жилом помещении невозможно, так как согласно акта МУП «БТИ г. Иркутска» о техническом состоянии жилого дома от 

<

дата> 

<

номер>, физический износ жилого дома составляет 54%; техническое состояние здания неудовлетворительное; эксплуатация конструктивных элементов возможна при условии значительного капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии - 

<

дата>.

Обращает внимание на то обстоятельство, что истец имеет вторую группу инвалидности, бессрочно и подходит под действие постановления 

<

номер> от 

<

дата> пункт 2 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими, право на дополнительную жилплощадь» - справка ИОПНД 

<

номер> от 

<

дата>. 

В ходе судебного разбирательства по делу судом так же были допрошены свидетели 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7.

Так, из показаний свидетеля 

<

ФИО>5 следует, что она дружит с истцом более 30 лет, она часто приходит к ней в гости по адресу: 

<

адрес>, где 

<

ФИО>2 проживала вместе со своим сыном 

<

ФИО>11. Они вели общее хозяйство, поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии, производили текущий ремонт, своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По адресу: 

<

адрес>, истец зарегистрирована, однако там не проживала, по указанному адресу проживает её дочь. Истец проживала по адресу спорной квартиры, так как она ухаживала за сыном 

<

ФИО>10, который был инвалидом с детства и нуждался в помощи. 

Свидетель 

<

ФИО>6 пояснил суду, что 

<

ФИО>2 его мама. В 2012 году администрация г. Иркутска выдала его брату 

<

ФИО>9 спорную квартиру. Поскольку он инвалид с детства, мама переехала жить к нему, что бы присматривать за ним, так как самостоятельно за собой следить он не мог. 

Свидетель 

<

ФИО>7 пояснила суду, что она дружит с истцом, знает, что в 2012 году её сыну Станиславу была выдана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, куда он переехал вместе с мамой – истцом 

<

ФИО>2, так как он был инвалидом, нуждался в посторонней помощи. С момента вселения и до настоящего времени 

<

ФИО>2 проживает в спорной квартире, поддерживает, жилое помещение в надлежаще состоянии, производит в квартире ремонт. 

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат пояснениям сторон по делу, собранным по делу доказательствам. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что 

<

ФИО>2 изначально была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке, с момента вселения проживает в нём, исполняет обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Отсутствие ордера или договора социального найма на спорное жилое помещение не может быть поставлено в вину истцу и не свидетельствует об отсутствии у нее права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что она вселилась и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее систематически оплачивала коммунальные услуги, электроэнергию, однако в связи со смертью нанимателя квартиры, производить оплату не имеет возможности, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение на законном основании, исполняя обязанности по договору найма жилого помещения, истец 

<

ФИО>2 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Суд также учитывает то обстоятельство, что с момент вселения истца в спорное жилое помещение, Администрации г.Иркутска претензий относительно проживания истца в квартире не предъявляла. В ходе судебного разбирательства по делу Администрация г. Иркутска не воспользовалась своим правом на подачу встречного иска об отсутствии у 

<

ФИО>2 права пользования спорным жилым помещением. 

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований об удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>2 о признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>2 удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, как за членом семьи нанимателя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Акимова