РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2018 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договоров дарения жилого дома и земельного участка от 07.02.2013 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано надлежащим образом. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1, регистрация которого нарушает ее права собственника. ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает, он проживает в квартире гражданской жены по адресу: 

<

адрес>.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании 23.05.2018 года, истец ФИО4 свой иск поддержала, просила суд его удовлетворить. Показала, что ответчик ее брат. Более 15 лет он в доме не проживает, выехал из него добровольно в женщине, с которой все это время и живет. Имущества принадлежащего ему в доме нет. Никаких расходов по содержанию дома не несет.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договорами дарения жилого дома и земельного участка от 07.02.2013г. ФИО7 подарили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, своей 

<

данные изъяты> ФИО4 

Из п.4 договора дарения установлено, что на момент совершения сделки, в квартире зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

18.02.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена государственная регистрация права собственности жилого дома и земельного участка за ФИО4 номер регистрации: № соответственно.

Согласно справки от 27.03.2018г., выданной администрацией Тюльганского поссовета и домовой книги 45-2018, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 с 08.04.2002 года.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако выехавший из него и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из материалов дела видно, что истица является собственником спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства предыдущими собственниками, однако фактически более 15 лет не проживает, его вещей в доме нет, не несет бремя его содержания, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд принимает признание иска заявленное ответчиком в письменном заявлении, так как такое действие не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.(ст.39 ГПК РФ).

По квитанции от 06.04.2018г. ФИО4 при подаче иска в суд оплатила госпошлину 300 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины триста рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 8 июня 2018 года

Судья Н.Н. Власова