Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 г. Дело № 2-383/2020

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Голендеевой С.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ - жена ФИО2 С сентября 2016 года совестное хозяйство супруги вести перестали, ДД.ММ.ГГГГ - брак расторгнут. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывезли все свои вещи, с сентября 2016 года в квартире не проживают, обязательств по оплате - не несут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Представитель истца адвокат Сударик С.С., действующий по ордеру и по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения суда о расторжении брака, судебный участок №4 Приокского судебного района 

<

адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.13). Право зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы кроме истца, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из искового заявления следует, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, вывезли все свои вещи, с сентября 2016 года в квартире не проживают.

Согласно выпискам из ЕГРН жилое помещение - 

<

адрес> в г.Н.Новгороде принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 2\3), ФИО3 (доля в праве 1\3). 

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, находящимся собственности истца, в связи с прекращением семейных отношений с собственником на указанное жилое помещение. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не имеется.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехала из спорного жилого помещения в сентябре 2016 года вместе с матерью ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте и больше в квартире не проживала, однако, с момента достижения совершеннолетия - ДД.ММ.ГГГГ ответчик имела возможность реализовать свои жилищные права в отношении спорной квартиры и обязана была исполнять обязанности, проистекающие из договора социального найма.

Вместе с тем, достигнув совершеннолетия, ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру, не несла обязанности по содержанию квартиры, наличие конфликтных отношений с истцом, которые можно было бы расценить как препятствие для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не установлено, из искового заявления следует, что ответчик родственных отношений с истцом не поддерживает. 

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ носит добровольный характер, независимо от причин выезда в несовершеннолетнем возрасте с матерью.

Претензий в отношении пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчик не изъявляла, доказательств обратного не представлено, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, вещей в квартире не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>