Дело №2-1349/25

73RS0001-01-2025-001399-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на гаражные боксы

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО8 о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска истец указал, что во владении истца с 26.10.2024 находятся гаражи, расположенные в ГСК «ТИТАН» №, №, №. Право истца возникло на основании сделки купли-продажи, что подтверждается совместными заявлениями в Правление ГСК «ТИТАН» от имени истца и ответчика. Истец не может зарегистрировать право собственности на гаражи, так как правоустанавливающие документы у сторон сделки отсутствуют. Просит признать за ФИО3 д.а. право собственности на гаражные боксы: № площадью 33,9 кв м, № площадью 33,2 кв м, № площадью 32,4 кв м, расположенные в ГСК «ТИТАН» по адресу: 

<

адрес>, №А.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в иске.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные заинтересованные лица в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Ульяновского городского Совета народных депутатов №457 от 19.05.88 ГСК «Титан» отведен земельный участок площадью 2,0 га под строительство гаражей. 

Постановлением главы администрации Ленинского района г.Ульяновска от 12.01.2000 утвержден акт от 27.12.1999 о приемке в эксплуатацию законченных строительством 599 индивидуальных гаражей-боксов в ГСК «Титан».

Как следует из технических паспортов гаражных боксов, гаражный бокс № площадью 33,2 кв м, гаражный бокс № площадью 32,4 кв м, гаражный бокс № площадью 33,9 кв м построены в 1990 году. 

Согласно спискам членов ГСК, на момент ввода в эксплуатацию, бокс № принадлежал ФИО4, бокс № принадлежал ФИО5, бокс № принадлежал ФИО6.

Указанные члены ГСК исключены из членов ГСК «Титан» на основании протокола общего собрания членов ГСК «Титан» от 17.05.2006 №4, утвержденного Постановлением главы администрации Ленинского района г.Ульяновска №454 от 29.05.2006.

На основании договора купли-продажи от 09.07.2011 ФИО9 продал ФИО8 кирпичный гараж №,357,358 площадью 120 кв м. в ГСК «Титан», принадлежащий истцу на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Титан».

На основании заявления ФИО7 в правление ГСК «Титан», он исключен из членов ГСК в связи с продажей боксов №,357,358, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов ГСК «Титан» от ДД.ММ.ГГГГ и члены ГСК принят ФИО2.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключен из ГСК в связи с продажей гаражей №,357,358 ФИО1 Указанным Протоколом в члены ГСК принят ФИО1, за ним закреплены гаражные боксы №,357,358.

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из положений п. 1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: в частности, право собственности.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 д.а. право собственности на гаражные боксы: № площадью 33,9 кв м, № площадью 33,2 кв м, № площадью 32,4 кв м, расположенные в ГСК «ТИТАН» по адресу: 

<

адрес>, №А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Бирюкова

Дата изготовления мотивированного решения 14.05.2025