дело №2-422/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года с.Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каратаева М.А., при секретаре судебного заседания Сабитовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Илекский сельсовет» Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Илекский сельсовет» Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что 23 декабря 1993 года он приобрел в колхозе «...» квартиру, расположенную по адресу: .... Был составлен договор купли-продажи, но он содержит ряд неточностей. Так, в договоре не указан адрес, по которому расположена приобретенная им квартира, а указан лишь населенный пункт - .... Он, как покупатель внес в кассу акционерного общества «...» выкупную сумму 62000 рублей. Данный договор был зарегистрирован в администрации Илекского сельсовета 1 сентября 1994 года под .... Указанные недостатки договора лишают его возможности оформить право собственности в Росреестре. 

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимает, из содержания представленного им в суд заявления следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Илекский сельсовет» Илекского района Оренбургской области не присутствует, письменных возражений на иск не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Изучив документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из искового заявления следует, что спорная квартира приобретена истцом в колхозе «...» Илекского района за 62 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи.

Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность гражданину от 23 декабря 1993 года, согласно которого колхоз «... продал, а ФИО1 купил за ... рублей квартиру, расположенную в .... Договор зарегистрирован 1 сентября 1994 года в администрации Илекского сельского Совета народных депутатов. 

В договоре купли-продажи от 23 декабря 1993 года указано наименование населенного пункта, в котором расположена продаваемая квартира – ..., но не указан адрес, по которому она расположена.

Из справки, выданной 14 августа 2025 года администрацией муниципального образования «Илекский сельсовет» Илекского района Оренбургской области следует, что на 23 декабря 1993 года по адресу: ... проживали ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Илекский сельсовет» от 15 августа 2025 года подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 августа 2025 года по адресу: ... имеется объект недвижимости квартира, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., которой он на праве собственности владеет, пользуется и распоряжается с 1993 года по настоящее время, то есть более 32 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образований Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ... право собственности на квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись М.А. Каратаев 

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.

Судья подпись М.А. Каратаев