№ 2-1-745/2021 мотивированное 

решение

 изготовлено 12.07.2021

66RS0035-01-2021-001082-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Красноуфимск 

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца ФИО1, при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и оплату капитального ремонта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и оплату капитального ремонта. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата> истице и ответчику ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира под №1-109/2014 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С 

<

дата> она зарегистрирована по вышеуказанному адресу и проживает в квартире по сегодняшний день.

Ответчик зарегистрирован в квартире с 

<

дата>, однако, со дня регистрации в квартире не проживает; вместе со своей семьей проживает в 

<

адрес>. С регистрационного учета ФИО2 из квартиры 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> не снят.

Ответчик со дня регистрации в квартире, ни разу не вносил плату за жилищные и коммунальные услуги. Всю обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняет истица.

Истица является пенсионером, иного дохода, кроме пенсии, у неё нет, поэтому содержать жилье за ответчика, зарегистрированного в квартире, тяжело.

На основании решения мирового судьи судебного участка №1-109/2014 Красноуфимского судебного района с ответчика в её пользу взыскана 1/2 часть уплаченных коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с августа 

<

дата> года по август 

<

дата> года. Исполнительный лист находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя.

Ответчик, являясь как и она собственником квартиры, не желает оплачивать текущие платежи за предоставляемые коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В марте 

<

дата> года истица обратилась в юридический отдел МУП «ЖКУ» с заявлением о разделении лицевых счетов, однако в этом ей было отказано, поскольку в МУП «ЖКУ» необходимо предоставить соглашение между собственниками жилого помещения о разделении лицевых счетов, однако ответчик такое соглашение заключать с ней не намерен, поэтому она вынуждена обратиться в суд для определения порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт.

С ФИО2 имеют в совместной собственности квартиру и, не смотря на то, что доли в квартире не определены, полагает, что в равной степени должны нести расходы по ее содержанию.

В связи с чем просит определить с 

<

дата> следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта 

<

адрес>:

на ФИО1 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей;

на ФИО2 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями и вышеназванным порядком.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдать ФИО1 ФИО2 отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в соответствии с долями и вышеназванным порядком.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 

<

дата>, 

<

адрес>, в 

<

адрес> находится в совместной собственности истца и ответчика ФИО2 (по 1/2 доле в праве собственности у каждого). 

Из справки МУП «Жилищно-коммунальное управление» Паспортный стол №1-109/2014 от 

<

дата>, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 

Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Непроживание в жилом помещении ответчика ФИО2 являющегося сособственником имущества, не порождает у него права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанное лицо вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета горячего водоснабжения и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> должна быть возложена на ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Определить с 

<

дата> следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей;

на ФИО2 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Хомутинникова