Дело № 2-1495/2020

УИД 43RS0017-01-2020-002024-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 24 сентября 2020 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

представителя истца по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

муниципальное образование «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы на основании договора социального найма в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 08.07.2019 и 24.03.2020 в администрацию МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области поступили обращения от председателя совета многоквартирного дома по указанному выше адресу, из которых следует, что в спорном жилом помещении с 2014 года никто не проживает, плата за коммунальные услуги и содержание не вносится. По состоянию на февраль 2020 года задолженность за коммунальные ресурсы составляет 191426,15 руб. Сумма задолженности за наем жилого помещения составляет 22526,94 руб.

14.05.2020 комиссией в составе специалиста администрации, техника- смотрителя МУП «ГУЖЭК № 6» г. Кирово-Чепецка, а также в присутствии жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, был проведен осмотр жилого помещения, занимаемого ответчиками. В результате осмотра было установлено, что в квартире никто не проживает, ключи находятся у соседей. Ремонт не производился длительное время: обои ободраны, краска с окон отслоилась, на полу старые вещи. 

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Расторгнуть договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками. Снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик П.Д. в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживают очень давно, его отец ФИО3 проживает в г. Кирове с 2014 года. Он, ответчик, с отцом не общается, адреса его не знает. 

Ответчик П.Д. заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторжении договора найма на указанное жилое помещение и снятие с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, признал в полном объеме. 

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает действующего законодательства, не затрагивает права и законные интересы других лиц, суд принимает его.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно определению Конституционного суда РФ от 29.05.2003 № 209-О институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где гражданин проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) общей площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности от 14.08.2020.

Из справки администрации г. Кирово-Чепецка от 13.08.2020 следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано по договору социального найма ФИО3

Из поквартирной карточки следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что Н-вы еще в 2014 году выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ключи от квартиры оставили соседке Свидетель №2, с того времени в квартире никто не проживает, оплата за коммунальные услуги не производится.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, подтверждаются иными письменными доказательствами по делу.

Так, из акта визуального обследования от 14.05.2020 следует, что муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (общая площадь 48,8 кв.м, жилая площадь 29,1 кв.м) находится на 3 этаже 5-ти этажного 

<

адрес> года постройки. Жилое помещение предоставлено ФИО3 и его семье (прописано 2 человека). В администрации отсутствует договор найма жилого помещения. Жилое помещение открыли соседи (имеется ключ, меняли систему отопления) Свидетель №1 и Свидетель №2 Видно, что в жилом помещении ни кто не проживает долгое время (подтверждают соседи), квартира захламлена (старая мебель, коробки, постельные принадлежности, кухонная утварь), отключен газ. Ремонт не проводился продолжительное время (краска на окнах отслаивается, обои ободраны). Данные обстоятельства подтверждены также представленными к акту фотографиями.

Согласно представленных квитанций по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом суд находит доказанным тот факт, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> другое постоянное место жительства, расходы на содержание жилого помещения не несут, препятствий в пользовании спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, т.е. ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма данного жилого помещения.

При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчики утратили право на спорное жилое помещение, суд считает необходимым расторгнуть договор социального найма на указанное жилое помещение.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. 

В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

заявленные исковые требования муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3, ФИО2.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Романова О.А. 

Мотивированное заочное решение составлено 01.10.2020