Гражданское дело № 2-570/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Магнитогорск 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при секретаре Зайнуллиной Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата обезличена>,

УСТАНОВИЛ:

С учетом увеличенных требований, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>г. 

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры 

<

номер обезличен> в указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В период с 09.03.2016 г. по 28.03.2016 г. в указанном доме проходило очно-заочное голосование по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО «Магнит-Сервис» и утверждения с ним условий договора управления МКД. Итоги собрания оформлены протоколом от 30 марта 2016 г. Большинством голосов была избрана управляющая организация ООО «Магнит-Сервис». Протоколом общего собрания от 30.03.2016г. собственники дома по адресу 

<

адрес обезличен> наделили правом собственников квартир 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен> квартир, от лица собственников всего дома заключить договор управления МКД с ООО «Магнит-Сервис». Протокол общего собрания от 30.03.2016 г. был исполнен, т.е. ООО «Магнит-Сервис». приступило к управлению домом с 01.04.2016 г. на основании протокола общего собрания и заключенных договоров управления с собственниками 

<

номер обезличен> квартир из 

<

номер обезличен> возможных, т.е., с большинством. О данных обстоятельствах инициаторы и вновь избранная УК уведомили: Администрацию г. Магнитогорска, ГЖИ г. Магнитогорска, все ресурсоснабжающие организации города, а также прежние УК (АО ЖРЭУ № 2 г. Магнитогорска и ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска», в связи с тем, что между ними был спор по управлению домом).

В декабре 2016 г. от директора ООО «Магнит-Сервис», ФИО4, он узнал о том, что в ресурсоснабжающие организации от ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска» направлен протокол общего собрания в очно-заочной форме от 25 октября 2016 г.

В соответствии с текстом указанного протокола на повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы:

1. О выборе председателя и секретаря общего собрания и наделении их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания;

2. О подтверждении решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома;

3. Об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

4. О выборе управляющей организацией ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска», утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления со дня принятия решения на данном собрании;

5. Об утверждении владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта – УК ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска».

6. Об утверждении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет - ОАО «Сбербанк России».

7. О выборе ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска» уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

8. Об определении порядка предоставления платежных документов ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим;

9. Об определении, что расходы, связанные с предоставлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете, осуществляющихся за счет платы за содержание жилого помещения в размере обоснованных расходов, установленных ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска»; 

10. О прекращении (расторжении) договора управления многоквартирного дома с УК, обслуживающий дом в настоящее время;

11. Об утверждении места хранения протокола и иных материалов общего. 

В нарушение требований действующего законодательства (ст. 45 ЖК РФ), никаких сообщений о проведении общих собраний, как в очной форме голосования, так и в заочной форме голосования, до собственников МКД доведено не было ни одним из способов, указанных ЖК РФ, чем было нарушено право собственников на участие в общем собрании и принятии решений, относящихся к компетенции общего собрания, как органа управления МКД. Также не была уведомлена Администрация города, которая является собственником не приватизированных квартир, обладающая 421,6 голосов от общего количества голосов в МКД. Считает, что никакого общего собрания в очно-заочной форме вообще не проводилось в период с 25 сентября 2016 года по 25 октября 2016 года. Собственники МКД в глаза не видели документы, в том числе решения собственников МКД, уведомления о проведении собрания, соответственно нарушен порядок уведомления и порядок проведения такого собрания. Кроме того, полагает, что при проведении собрания нарушен кворум, что влечет недействительность проведенного собрания. Просит признать решение общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес обезличен>, закрепленное в протоколе от 

<

дата обезличена> недействительными (т. 1 л.д.7-10). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложеные в иске. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, извещены.

Представитель ФИО2 - ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Пояснил, что собрание готовилось заранее, люди извещались о нем, на подъездах развешивались объявления, процедура была соблюдена.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ города Магнитогорска» ФИО7, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований истца. Считает, что собрания правомочны. Кворум имелся.

Представитель третьего лица Администрации г.Магнитогорска – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица: директор ООО «Магнит-Сервис» - ФИО4, действующий на основании устава, поддержал требования ФИО1 Считает обжалуемый протокол недействительным, поскольку о состоявшемся собрании собственники не уведомлялись, подписи в решениях поддельны, кворума не имелось. В обоснование доводов о фальсификации подписей собственников в решениях, ссылается на материалы об отказе в возбуждении уголовного дела, по результатам проверки по факту фальсификации протокола собрания.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Требования к организации и порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, а также гл. 9.1. ГК РФ.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. ч. 1, 3 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> в названном многоквартирном доме по инициативе ФИО2 и ФИО3 было проведено общее собрание собственников помещений.

По результатам собрания был составлен протокол общего собрания, согласно которому, общая площадь помещений многоквартирного дома составила 16423,6 кв.м., в собрании принимали участие 14 179, 39 голосов, что составляет 86, 34 % от общего количества голосов. На собрании были приняты решения, в том числе о выборе председателя и секретаря общего собрания и наделении их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания; о подтверждении решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома; об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт; о выборе управляющей организацией ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска», утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления со дня принятия решения на данном собрании; об утверждении владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта – УК ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска»; об утверждении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет - ОАО «Сбербанк России»; о выборе ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска» уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет; об определении порядка предоставления платежных документов ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим; об определении, что расходы, связанные с предоставлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете, осуществляющихся за счет платы за содержание жилого помещения в размере обоснованных расходов, установленных ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска»; о прекращении (расторжении) договора управления многоквартирного дома с УК, обслуживающий дом в настоящее время; об утверждении места хранения протокола и иных материалов общего собрания (т. 1 л.д.11-12, 39-40). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Сторона истца считает, что собственники не были извещены о проведении собрания, о результатах голосования, подписи в решениях поддельные, люди не голосовали, кворума не имелось.

В подтверждение данных доводов сторона истца ссылается на пояснения свидетелей, опрошенных в судебном заседании: ЛВН. -

<

адрес обезличен>, ДНФ.- 

<

адрес обезличен>, ТНП.- 

<

адрес обезличен>, КНН.- 

<

адрес обезличен>, ГНИ. - 

<

адрес обезличен>, СЮА. - 

<

адрес обезличен>, БГН. - 

<

адрес обезличен>, ЧЮВ. - 

<

адрес обезличен>, ХРР. - 

<

адрес обезличен>, ЛВД. - 

<

адрес обезличен>, ШАИ.- 

<

адрес обезличен>, ГВС 

<

адрес обезличен>. 

Указанные лица пояснили, что о дате собрания не извещались, объявлений не было, голосования в собрании не принимали, решения не подписывали.

Указанным свидетелям (из тех лиц, чьи подписи имеются в решениях) в судебном заседании для обозрения были предъявлены подлинники решений обжалуемого собрания. Все вышеуказанные лица подтвердили, что подписи в решениях не принадлежат ни им, ни их родственникам.

Не доверять указанным свидетелям, у суда не имеется оснований.

В опровержение доводов стороны истца, стороной ответчика представлены: акты о размещении уведомлений о созыве оспариваемого собрания, из которого следует, что составившие настоящий акт свидетельствуют о том, что на входных группах ( дверях подъездов) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> были размещены ( расклеены) уведомления о проведении указанного собрания собственников помещений в данном доме в форме очно-заочного голосования в количестве 9 штук (т. 4 л.д.104), акт о размещении итогов очно-заочного голосования от 

<

дата обезличена> (л.д. 105, т.4).

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: ИБИ., ИВК. - 

<

адрес обезличен>, ММА. 

<

адрес обезличен>, ИГГ. - 

<

адрес обезличен>, ГЛФ. - 

<

адрес обезличен>, РИА. - 

<

адрес обезличен>, МВН.- 

<

адрес обезличен>, которые пояснили что о проведении собраний собственники извещаются, но объявления, расклеенные на подъездных дверях, срываются работниками ООО «Магнит-Сервис», собрание проводятся, итоги доводятся до сведений различными способами, подписи отбираются непосредственно у собственников.

Не доверять указанным свидетелям, у суда также не имеется оснований.

Оценив доводы стороны истца об отсутствии кворума при проведении обжалуемых собраний в форме очно-заочного голосования, суд приходит к следующему.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, общая площадь многоквартирного 

<

адрес обезличен> составляет 16 423,6 кв. Данное обстоятельство сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, усматривается, что общее число голосов составляет 16 423,6 голосов, приняли участие в голосовании 14 179, 39 голос, что составляет 86, 34 % голосов, что так же подтверждается представленным стороной ответчика расчетом кворума (л.д.106-116 т.4). 

Представитель истца ФИО5 представила свой расчет кворума, согласно которому, кворум по собранию от 

<

дата обезличена> составил 42, 005 %.

Полагает, что из подсчета голосов следует исключить голоса лиц, умерших, но «принявших участие в голосовании», свидетелей, опрошенных в судебном заседании, голоса собственников, в решений которых нет их подписи, либо на момент проведения кворума произошла смена собственника, также голоса, в решении которых стоит подпись несовершеннолетнего, а не его законного представителя. Кроме того, полагает, что следует исключить голоса собственников, опрошенных сотрудниками полиции на предмет участия в голосовании по выбору УК ООО «ЖЭУ г. Магнитогорска», которые поясняли, что участия в голосовании не принимали.

Суд соглашается с указанными доводами и считает правильным исключить из числа голосов собственников помещений, голоса опрошенных в судебном заседании свидетелей, которые поясняли, что участия в голосовании ни они, ни их родственники, не принимали, подписи в решениях не ставили, а именно: ЛВН. 

<

адрес обезличен> (2/3 доли -43,2 кв.м.) (т. 4 л.д.33), 

ДНФ. 

<

адрес обезличен> (по 1/2 доли в праве у нее и дочери- КЮН.) (т. 4 л.д.26-27, 65,3 кв.м.)

ТНП. 

<

адрес обезличен> (1/5 доля у него, 1/5 у внучки АНН которая также не голосовала, по 16,6 кв.м. у каждого - 33,2 кв.м.) (т. 2 л.д.222-225),

КНН. 

<

адрес обезличен> ( по 1/2 доли с внуком БИА. – 49,8 кв.м.) (т. 2 л.д. 180-181),

ГНИ. 

<

адрес обезличен> (3/4 доли у нее ? - у внучки ККС. За совершеннолетнюю внучку расписалась, якобы мать, которой нет в живых, 64,9 квм. ) (т. 2 л.д.197-198),

СЮА. 

<

адрес обезличен>. Пояснил, что по 1/3 доли: у него, супруги и дочери, что подтверждается реестром собственников (л.д.26 т.1) В расчете кворума ответчика по ? - у него и у СГД1/2, площадь 65,3 кв.м.)

БГН. 

<

адрес обезличен> (1/2 доля у нее и ? -у сына ГЮА.) (т. 2 л.д.155,156, 50,68 кв.м.),

ЧЮВ 

<

адрес обезличен> ( по 1/3 доли: он, жена и дочь площадь 49,8 кв.м. ) (т. 2 л.д.192-194),

ХРР 

<

адрес обезличен> (1/3 доли 21,7 кв.м.) (т. 4 л.д.3),

ЛВГ. 

<

адрес обезличен> (по 1/6 доли площадь 75,5) (т.3, л.д.118,119), 

ШАИ. 

<

адрес обезличен> (1 доля) (т. 4 л.д.23- 32,7 кв.м.), 

ГВС 

<

адрес обезличен> (2/3 доли у нее и 1/3 у ГЕА.) (т. 3 л.д. 87, площадь 50,6 кв.м.) Решения на ГЕА не имеется, в кворум включена).

Общее количество голосов по указанным собственникам составит 602,68 голоса.

Кроме того, суд считает правильным исключить голоса лиц умерших, но собственников помещений, а именно: 

<

адрес обезличен> - собственник ОГИ. (1/2 доля – 16,5 кв.м.); 

<

адрес обезличен> – ВТВ. (1/3 доля – 25, 03 кв.м.), 

<

адрес обезличен> ГНД. (1/2 доля – 24,5 кв.м.), 

<

адрес обезличен> ЧЗИ (1 доля – 52,4 кв.м.), 

<

адрес обезличен> ГГА. (1/4 доля -12, 54 кв.м.), что составит 130,97 голоса. 

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу 

<

номер обезличен>.

Также суд считает правильным исключить из подсчета кворума следующие голоса: 

Как следует из выписки ЕГРП, собственником 

<

адрес обезличен> является ДВИ. - в решении и подсчете голосов, указана фамилия собственника ФИО8. Следовательно, его голос - 65, 3 не может быть учтен при подсчете кворума (т. 3 л.д. 43). 

В решении собственника 

<

адрес обезличен> - НЕД (доля 1/6,12,55 кв.м.) нет подписи собственника (т. 2 л.д.160);

В 

<

адрес обезличен>, 

<

дата обезличена> произошла смена собственника с ТВВ. на ДСМ что не учтено в подсчете голосов – 65,0 кв. м.(т. 1 л.д. 23).

В решении одного из собственников 

<

адрес обезличен> стоит подпись не законного представителя несовершеннолетнего, а самого несовершеннолетнего (т.2 л.д.195- 26,5 кв.м.).

Собственник 

<

адрес обезличен> ККС. (1/4 доли, на момент голосования была совершеннолетняя, а подпись стоит законного представителя, что не может быть законным (т.2 л.д.197 16,23 кв.м. ).

Квартира 

<

номер обезличен>, собственник УДР.,

<

дата обезличена> гр. Нет подтверждения данных о законном представителе, подписавшем решение (т.4, л.д.14) площадь 22,47 кв.м.

Квартира 

<

номер обезличен>-собственни МАА. 

<

дата обезличена> г.р. -33,3 кв.м. Нет подтверждения данных о законном представителе (л.д.15, т.4).

Квартира 

<

номер обезличен> Собственник САД.,

<

дата обезличена> г.р. 1/5 доли- 14,9 кв.м., нет данных о законном представителе ( л. д. 134 т.30).

Также нет данных о законном представителе несовершеннолетних собственников 

<

адрес обезличен>- ? доли -25,47 кв.м.- ДДА.,12.032008г.,, ДМА.,17.06.2013г.р. (т.3 л.д.142,143)

Квартира 

<

номер обезличен> - нет подтверждения данных о законном представителе несовершеннолетней ФОП., 

<

дата обезличена> г.р, 1/6 доли -12,41 кв.м.( л.д. 148, т.3).

Квартира 

<

номер обезличен>- доля несовершеннолетней ОВС., 

<

дата обезличена> г.р.1/6-12,41 кв.м. Также нет подтверждения данных о законном представителе (л.д.155 т.3).

Также нет подтверждения данных о законном представителе собственника 

<

адрес обезличен> -1/3 доли –ЦЕВ., 

<

дата обезличена> г.р.-24,83 кв.м. (л.д.160, т.3).

Квартира 

<

номер обезличен>, доля недееспособной МНВ.-1/3-27,74 кв.м расписался опекун. Нет подтверждения данных об опекуне (л.д.206, т.3).

Квартира 

<

номер обезличен> Доля несовершеннолетних: КАИ.,

<

дата обезличена> г.р. КЕИ 

<

дата обезличена> г.р. по ? доли-32,6 кв.м. Нет сведений о законном представителе (л.д.243,244, т.3).

Кроме того, в материалы дела не представлены решения собственников квартир, которые включены в подсчет кворума: 

<

адрес обезличен>,1 кв.м., 

<

адрес обезличен>,7 кв.м., 

<

адрес обезличен>- отсутствует решение по собственнику РСГ2/9 -14,58 кв.м., в подсчете данная площадь учитывается.

Общее количество по вышеуказанным собственникам составит 536,09 кв.м.

Суд соглашается с доводами стороны истца об исключении из числа голосов собственников, опрошенных сотрудниками полиции на предмет участия в голосовании по выбору управляющей компании в сентябре, октябре, ноябре, декабре 2016 года.

Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что собственники указанных квартир не были опрошены в судебном заседании, об уголовной ответственности судом не предупреждались, поскольку в силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном ст. 155.1 ГПК. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Из буквального толкования названной нормы следует, что доказательствами являются сведения о фактах, которые были получены в предусмотренном законом порядке. При этом данная норма к таким сведениям относит не только показания свидетелей, но и письменные доказательства, к которым законом относятся, в том числе, протоколы совершения процессуальных действий ( ст. 71 ГПК РФ).

Процессуальным действием, согласно п.32 ст. 5 УПК РФ, является следственное, судебное или иное действие, предусмотренное настоящим кодексом.

Получение УУП ОП «Орджоникидзевский» УМВД по г.Магнитогорску, в рамках проверки сообщения по заявлению ФИО4 о преступлении, объяснений собственников 

<

адрес обезличен>, предусмотрено ст. 144 УПК РФ, в качестве уголовно-процессуального действия, следовательно, объяснения собственников указанного дома, содержащиеся в материале КУСП об отказе в возбуждении уголовного дела, являются письменными доказательствами.

Как усматривается из содержания материала КУСП 

<

номер обезличен> об отказе в возбуждении уголовного дела, объяснения собственников о том, что они не принимала участия в собрании о смене управляющей компании, не голосовали, бланки решений не подписывали, дали следующие собственники, голоса которых следует исключить из числа голосовавших: 

<

адрес обезличен> - КОЕ, КВА. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 34,75 кв.м.+34, 75 кв.м.) (т. 6 л.д.68, 69) (т. 2 л.д. 67-68), 

<

адрес обезличен> – ЖВК, ЖЛГ. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 32,8 кв.м.+32,8 кв.м.) (т. 6 л.д.70, 71) (т. 2 л.д. 71-72),

<

адрес обезличен> – ММН. (1 собственник – 52,3 кв.м.) (т. 6 л.д. 72) (т. 2 л.д. 73),

<

адрес обезличен>- ГЛА (1 собственник – 53, 07 кв.м.) (т. 6 л.д.73) (т. 2 л.д. 74), 

<

адрес обезличен> – ХРЯ. (1 собственник – 52,3 кв.м.) (т. 6 л.д.74) (т. 2 л.д. 75),

<

адрес обезличен> – ЕИВ. (1 собственник – 49,8 кв.м.) (т. 6 л.д.78) (т. 2 л.д. 76), 

<

адрес обезличен> – ДТН, ПСИ. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 24,7 кв.м.+ 24,7 кв.м.) (т. 6 л.д.72, 75, 76) (т. 2 л.д. 77-78),

<

адрес обезличен> – ЯАВ (1 собственник – 49,8 кв.м.) (т. 6 л.д.80) (т. 2 л.д. 80),

<

адрес обезличен> – АЗГ. (1/2 доля в праве собственности – 32, 8 кв.м.) (т. 6 л.д.82) (т. 2 л.д. 85), 

<

адрес обезличен> – ВЛД, ВНН. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 24,7 кв.м.+ 24,7 кв.м.) (т. 6 л.д.81, 83) (т. 2 л.д. 87, 88), 

<

адрес обезличен> – АТГ (1/3 доля в праве собственности – 22,78 кв.м.) (т. 6 л.д.77) (т. 2 л.д. 89), 

<

адрес обезличен> – ММА (1 собственник – 50, 37 кв.м.) (т. 6 л.д.84) (т. 2 л.д. 96), 

<

адрес обезличен> – НЕМ. (1 собственник – 68, 32 кв.м.) (т. 6 л.д.85) (т. 2 л.д. 97), 

<

адрес обезличен> – ПАА, ПМЯ. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 16,88 кв.м.+ 16,88 кв.м.) (т. 6 л.д.86) (т. 2 л.д. 100-101), 

<

адрес обезличен> – ШИА. (1 собственник – 33,2 кв.м.) (т.6 л.д.87) (т. 2 л.д. 102), 

<

адрес обезличен> – ХЕД. (1 собственник – 65, 6 кв.м.) (т. 6 л.д.88) (т. 2 л.д. 103),

<

адрес обезличен> – ЧГВ (1 собственник – 33,3 кв.м.) (т. 6 л.д.89) (т. 2 л.д. 104), 

<

адрес обезличен> – ССА. (2/3 доли – 45, 21 кв.м..) (т. 6 л.д.91) (т. 2 л.д. 106), СГН. (1/4 доли – 8,25 кв.м.) (т. 6 л.д.92) (т. 2 л.д. 111),

<

адрес обезличен> – СПА, СПАА. (по ? доле в праве собственности - 8, 25 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.93, 94) (т. 2 л.д. 110, 112)

<

адрес обезличен> – РРФ. ( 1 собственник – 17,3 кв.м.) (т. 6 л.д.95) (т. 2 л.д. 114),

<

адрес обезличен> – ДВИ. (1/2 доля – 32, 7 кв.м.) (т. 6 л.д.96) (т. 2 л.д. 118), ДВП (1/4 доля – 16, 35 кв.м.) (т. 6 л.д.97) (т. 2 л.д. 119), НОВ. (1/4 доля – 16, 35 кв.м.) (т. 6 л.д.98) (т. 2 л.д. 117), 

<

адрес обезличен> – МЛВ. (1 собственник – 33 кв.м.) (т. 6 л.д.133) (т. 2 л.д. 120), 

<

адрес обезличен> – КНВ (1/3 доля – 22, 55 кв.м.) (т. 6 л.д.132) (т. 2 л.д. 123), 

<

адрес обезличен> – СМА. (1/10 доля – 6, 49 кв.м.), СЛА. (1/10 доля – 6, 49 кв.м.), САН. (2/5 доли – 25,96 кв.м.) (т. 6 л.д.129-131) (т. 2 л.д. 128, 129, 130, 131),

<

адрес обезличен> – СИМ. (1 собственник – 49,3 кв.м.) (т. 6 л.д.128) (т. 2 л.д. 133), 

<

адрес обезличен> – АВМ. (1/2 доля – 34,06 кв.м.), АКА. (1/4 доля – 17,03 кв.м.) (т. 6 л.д.127) (т. 2 л.д. 134, 135), 

<

адрес обезличен> – ДЮН (1 собственник - 67,64 кв.м.) (т. 6 л.д.126) (т. 2 л.д. 145), 

<

адрес обезличен> – ВВС, ВВА. (по 1/5 доле в праве собственности – что соответствует 9,86 кв.м.+ 9, 86 кв.м.) (т. 6 л.д.124, 125) (т. 2 л.д. 148, 152), 

<

адрес обезличен> – ФАФ (1 собственник – 67,6 кв.м.) (т. 6 л.д.123) (т. 2 л.д. 153), 

<

адрес обезличен> – ПИЮ. (1 собственник – 64, 9 кв.м.) (т. 6 л.д.122) (т. 2 л.д. 154), 

<

адрес обезличен> – БГН, ГЮА. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 25,34 кв.м.+ 25,34 кв.м.) (т. 6 л.д.121) (т. 2 л.д. 155-156), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***, ***. (по 1/6 доле в праве собственности – что соответствует 12,55 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.119 оборотная сторона – 120) (т. 2 л.д. 157-162), 

<

адрес обезличен> – ***. ( 1 собственник – 67, 8 кв.м.) (т. 6 л.д.118 оборотная сторона – 119) (т. 2 л.д. 163), 

<

адрес обезличен> – ***, ***. (по 1/4 доле в праве собственности – что соответствует 19, 49 кв.м. + 19,49 кв.м.), ***. (1/2 доля – 38,98 кв.м.) (т. 6 л.д. 115 оборотная сторона – 118) (т. 2 л.д. 165-167), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 49, 8 кв.м.) (т. 6 л.д.114 оборотная сторона – 115) (т. 2 л.д. 171), 

<

адрес обезличен> – ***, ***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 37, 75 кв.м.+37,75 кв.м.) (т. 6 л.д.112 оборотная сторона – 114) (т. 2 л.д. 172-173), 

<

адрес обезличен> – *** ( 1 собственник – 65, 2 кв.м.) (т. 6 л.д.111 оборотная сторона – 112) (т. 2 л.д. 174), 

<

адрес обезличен> – ***, ***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 25,38 кв.м.+25,38 кв.м.) ( т. 6 л.д.109 оборотная сторона – 111) (т. 2 л.д. 175-176), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 75, 5 кв.м.) (т. 6 л.д.108 оборотная сторона – 109) (т. 2 л.д. 177), 

<

адрес обезличен> – ***, ***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 24,9 кв.м. + 24,9 кв.м.) ( т. 6 л.д. 107 оборотная сторона – 108) (т. 2 л.д. 180-181), 

<

адрес обезличен> – ***, *** (по ? доле в праве собственности – что соответствует 32,45 кв.м.+ 32,45 кв.м.) (т. 6 л.д.105 оборотная сторона – 107) (т. 2 л.д. 184-185), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***. (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 16,6 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.102 оборотная сторона -105) (т. 2 л.д. 192-194), 

<

адрес обезличен> – ***. (2/3 доли – 52, 1 кв.м.) (т. 6 л.д.100 оборотная сторона – 101), *** (1/3 доли – 26,05 кв.м.) (т.6 л.д.101 оборотная сторона – 102) (т. 2 л.д. 195, 196), 

<

адрес обезличен> – ***. (1/4 доли – 16, 23 кв.м.) (т. 6 л.д.98 оборотная сторона – 99), *** (3/4 доли – 16,23 кв.м.) (т. 6 л.д.99 оборотная сторона – 100) (т. 2 л.д. 197, 198), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***. (по 1/4 доле в праве собственности – что соответствует 12,45 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 204-206), (т. 2 л.д. 200, 201, 202), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, *** (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 25,17 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 207), (т. 2 л.д. 203, 204, 205), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***, ***. (по 1/5 доле в праве собственности – что соответствует 14,98 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 208-209), (т. 2 л.д. 210-214), 

<

адрес обезличен> – ***. ( 1 собственник – 65, 8 кв.м.) (т. 6 л.д. 210), (т. 2 л.д. 216), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***. (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 16,57 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 212), (т. 2 л.д. 219, 220, 221), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***. (по 1/5 доле в праве собственности – что соответствует 13,63 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 213-215), (т. 2 л.д. 222), 

<

адрес обезличен> – ***, ***, ***, ***. (по 1/4 доле в праве собственности – что соответствует 16,33 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 216), (т. 2 л.д. 230, 231, 232, 233), 

<

адрес обезличен> – ***, ****, ***, ***, ***. (по 1/5 доле в праве собственности – что соответствует 15,02 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 217-219), (т. 2 л.д. 240 – 244), 

<

адрес обезличен> – *** (1/3 доля – 16,5 кв.м.) (т. 6 л.д. 220), (т. 2 л.д. 246), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 65,4 кв.м.) (т. 6 л.д. 221), ( т. 3 л.д.7),

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 50, 47 кв.м.) (т. 6 л.д. 222), (т. 3 л.д. 10), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,***,*** (по 1/5 доле в праве собственности – что соответствует 15,55 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 223-225), (т. 3 л.д. 14-18), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник - 65, 3 кв.м.) (т. 6 л.д. 226) (т. 3 л.д. 20), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 75, 1 кв.м.), (т. 6 л.д. 227), (т. 3 л.д. 21), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 12,9 кв.м.) (т. 6 л.д. 228), (т. 3 л.д. 25), 

<

адрес обезличен> – ***. (2/3 доли – 43, 27 кв.м.), ***. (1/3 доля – 21, 63 кв.м.), (т. 6 л.д. 229-230), (т. 3 л.д. 26, 27),

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 32,8 кв.м.) (т. 6 л.д. 231), (т. 3 л.д. 28), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 32,6 кв.м.) (т. 6 л.д. 232), (т. 3 л.д. 29), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 32,7 кв.м.) (т. 6 л.д. 233), (т. 3 л.д. 30), 

<

адрес обезличен> – *** (1/3 доли – 16, 4 кв.м.), *** (2/3 доли – 32,8) (т. 6 л.д. 234), (т. 3 л.д. 37, 38),

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 49, 2 кв.м.) (т. 6 л.д. 235) (т. 3 л.д. 42), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 65,3 кв.м.) (т. 6 л.д. 236) (т. 3 л.д. 43), 

<

адрес обезличен> – *** (16, 33 кв.м.) (т. 6 л.д. 237) (т. 3 л.д. 49), 

<

адрес обезличен> – *** (13,06 кв.м.), ***. (16, 33 кв.м.), ***. (16, 33 кв.м.) (т. 6 л.д. 238) (т. 3 л.д. 48, 50, 51), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,*** (по 1/4 доле в праве собственности – что соответствует 12,3 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.173-174), ( т. 3 л.д. 55-58), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,***,***,***. (по 1/5 доле в праве собственности – что соответствует 13,06 кв.м.) (т. 6 л.д. 175 – 176), (т. 3 л.д. 59-63), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 65, 3 кв.м.) (т. 6 л.д. 177) (т. 3 л.д. 67), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 32, 7 кв.м.) (т. 6 л.д. 178), (т. 3 л.д. 70) 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,*** (3 кв.м.), (т. 6 л.д. 179), (т. 3 л.д. 71-74), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 65, 3 кв.м.) (т. 6 л.д. 180), ( т. 3 л.д. 75), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***. (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 22, 47 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 181) ( т. 3 л.д. 76-78), 

<

адрес обезличен> – ***. ( 1 собственник – 33, 65 кв.м.) (т. 6 л.д. 182), ( т. 3 л.д. 79), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 49, 2 кв.м.) (т. 6 л.д. 183), (т. 3 л.д. 80), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 65,3 кв.м.) (т. 6 л.д. 184) (т. 3 л.д. 81), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 16,88 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 185-187), (т. 3 л.д. 82-85), 

<

адрес обезличен> – *** (2/3 доли – 21, 7 кв.м.) (т. 6 л.д. 188) (т. 4 л.д. 3),

<

адрес обезличен> – ***,*** (по ? доле в праве собственности – что соответствует 32,9 кв.м.+32,9кв.м.) (т. 6 л.д. 189, 190), (т. 4 л.д. 4,5), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 49, 4 кв.м.) (т. 6 л.д. 191) (т. 4 л.д. 7), 

<

адрес обезличен> – *** ( 1 собственник – 64, 8 кв.м.) (т. 6 л.д. 192) (т. 4 л.д. 8),

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 50, 35 кв.м.) (т. 6 л.д. 193) (т. 4 л.д. 11), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***. (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 22, 48 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 194-195), (т. 4 л.д. 12-14), 

<

адрес обезличен> – ***,*** (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 33, 3 кв.м.+32 кв.м.) (т. 6 л.д. 196) (т. 4 л.д. 15-16), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 32,7 кв.м.) (т. 6 л.д. 197), (т. 4 л.д. 17)

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник - 49, 4 кв.м.) (т. 6 л.д. 198) (т. 4 л.д. 18),

<

адрес обезличен> – ***,***,***. (по 1/4 доле в праве собственности – что соответствует 16,33 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 199-201) (т. 4 л.д. 19-22),

<

адрес обезличен> – *** (1 доля – 32, 7 кв.м.) (т. 6 л.д. 202), (т. 4 л.д. 23), 

<

адрес обезличен> – ***,*** (1/9 доля – 5, 49 кв.м.) (т. 6 л.д. 203), (т. 4 л.д. 24, 25), 

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 32, 65 кв.м.+32,65 кв.м.) (т. 6 л.д.134), (т. 4 л.д. 26, 27), 

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 32,4 кв.м.+32,4кв.м.) (т. 6 л.д.135-136) (т. 4 л.д. 30-31), 

<

адрес обезличен> – *** ( 1 собственник – 32, 7 кв.м.) (т. 6 л.д.137), ( т. 4 л.д. 32), 

<

адрес обезличен> – ***. (2/3 доли – 43, 2 кв.м.), ***. (1/3 доли - 32, 7 кв.м.) (т. 6 л.д.138, 139) (т. 4 л.д. 33),

<

адрес обезличен> – *** (1/3 доли – 49, 4 кв.м.) (т. 6 л.д.140) (т. 4 л.д. 37), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***. (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 22, 48 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.65, 141-143) (т. 4 л.д. 38-40), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 16, 2 кв.м.) (т. 6 л.д.144-145) (т. 4 л.д. 47-50), 

<

адрес обезличен> – ***. (2/3 доли – 16, 2 кв.м.) (т. 6 л.д.146) (т. 4 л.д. 51), 

<

адрес обезличен> – *** (1/2 доли – 32, 45 кв.м.) (т. 6 л.д.147) (т. 4 л.д. 55),

<

адрес обезличен> – ***. (2/3 доли – 16, 87 кв.м.), ***. (1/3 доли – 16,87 кв.м.) (т. 6 л.д.149) (т. 4 л.д. 57) (т. 3 л.д. 87),

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 50, 2 кв.м.) (т. 6 л.д.148), (т. 3 л.д. 88),

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 50, 55 кв.м.) (т. 6 л.д.150) (т. 3 л.д. 91), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 собственник – 49, 6 кв.м.) (т. 6 л.д.151), (т. 3 л.д. 103), 

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 37, 5 кв.м.+37,5кв.м.) (т. 6 л.д.152, 153), (т. 3 л.д. 104-105)

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 37, 45 кв.м.+37, 45кв.м.) (т. 6 л.д.154-155), (т. 3 л.д. 108-109), 

<

адрес обезличен>- ***,***,*** (по 1/6 доле в праве собственности – что соответствует 12, 5 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 156-158), (т. 3 л.д. 118-119), 

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 37, 25 кв.м.+37, 25кв.м.) (т. 6 л.д.159), (нет решения собственника),

<

адрес обезличен> – *** (4/5 доли – 59, 6 кв.м.), *** (1/5 доли – 14,9 кв.м.) (т.6 л.д.160), (т. 3 л.д. 134,135), 

<

адрес обезличен> – *** (1 собственник – 65,4 кв.м.) (т. 6 л.д. 161), (т. 3 л.д. 137), 

<

адрес обезличен> – *** (1/8 доли – 9, 31 кв.м.), ***. (1/8 доли – 9, 31 кв.м.), ***. (3/8 доли – 27, 94 кв.м.) (т. 6 л.д.162), (т. 3 л.д. 138-141), 

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 32, 7 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д. 163-164), (т. 3 л.д. 145,146), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***. (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 21, 8 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.165-167), (т. 3 л.д. 152-154), 

<

адрес обезличен> – ***,***,***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 18, 63 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.168), (т. 3 л.д. 155-158), 

<

адрес обезличен> – ***,*** (по ? доле в праве собственности – что соответствует 25 кв.м.+ 25кв.м.) (т. 6 л.д. 169), (т. 3 л.д. 165-166), 

<

адрес обезличен> – ***,*** (по 1/3 доле в праве собственности – что соответствует 21, 8 кв.м. у каждого) (т. 6 л.д.170), (т. 3 л.д. 167-168), 

<

адрес обезличен> – ***,***. (по ? доле в праве собственности – что соответствует 25 кв.м.+ 25 кв.м.) (т. 6 л.д. 171), (т. 3 л.д. 170-171), 

<

адрес обезличен> – ***. (1 доля – 49, 2 кв.м.) (т. 6 л.д. 172), (т. 3 л.д. 208). 

Согласно данному списку, исключению подлежит 6234,83 голоса.

Вместе с тем, суд считает правильным исключить из указанного количества голосов, голоса собственников, квартир, которые были опрошены в судебном заседании : ***,***,***,***,***,***, общее количество которых составляет 602,68, как было указано выше.

Таким образом, общее количество голосов собственников, опрошенных сотрудником полиции, подлежащих исключению из кворума составит 5.630,00.

С учетом изложенного, общее количество голосов, подлежащих исключению из кворума, составит 6 899,74. Следовательно, в голосовании приняло участие 7 279,65, что составит 44,34 %.

Таким образом, кворум по оспариваемому собранию составит 44,34%.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на обжалуемом собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен>, приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Следовательно, указанное собрание, в соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, не правомочно. 

В связи с указанным, доводы стороны истца об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подтверждаются расчетом кворума произведенного судом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Стороной ответчика не представлено суду допустимых и достоверных доказательств в опровержение доводов истца об отсутствии кворума.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ФИО6, ФИО7 о том, что участковый уполномоченный граждан не опрашивал, собственники сами заполняли объяснения, должностное лицо в мероприятии участия не принимал, процесс не контролировал, документы участковым сфальсифицированы.

Данные доводы указанных лиц голословны, не подтверждены доказательствами.

В судебном заседании был опрошен в качестве свидетеля участковый оперуполномоченный ОП «Орджоникидзевский» ХРР, который пояснил процедуру опроса собственников жилого 

<

адрес обезличен>, не доверять пояснениям указанного свидетеля, у суда не имеется оснований.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 25 октября 2016 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска. 

Председательствующий: