дело № 2-1331/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 03 июля 2018 года

Севрский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Северский район об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к МО Северский район, в котором просит обязать последнюю предоставить в собственность за плату земельный участок. 

В обоснование исковых требований указано, что 08.06.2017г. между истцом и администрацией МО Северский район заключен договор аренды 

<

...> земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 

<

...>., расположенного по адресу: 

<

...> граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в границах, указанных в кадастровом паспорте, вид разрешенного использования – отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), сроком на 20 лет. На земельном участке истцом построен объект недвижимости – хоз.блок, площадью 

<

...>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец обратился с заявлением в администрацию МО Северский район о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка, но согласно ответа 

<

...> от 02.02.2018г. администрацией было отказано истцу в заключении договора купли-продажи данного земельного участка в связи с тем, что хозблок относится к вспомогательным объектам и не дает оснований для выкупа земельного участка с установленным видом разрешенного использования.

В судебном заседании ФИО1, представляющий интересы истца ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Северский район ФИО2 возражала относительно удовлетворения исковых требований истца по доводам, изложенным в возражении.

Суд, выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона.

Ст.39.20 ЗК РФ, п.1-2 ст.2, п.2,2.2 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» определен круг лиц, имеющих исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен определенный порядок выкупа земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ юридические лица и граждане свободны в заключении договора, что означает свободный выбор стороны договора, условий договора, а также волеизъявления на его заключение.

В соответствие со ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, не находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота и установленного запрета на приватизацию участков. 

Главой V.1 ЗК РФ введенной Федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 08.06.2017г. между истцом и администрацией МО Северский район заключен договор аренды 

<

...> земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 

<

...>., расположенного по адресу: 

<

...> граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в границах, указанных в кадастровом паспорте, вид разрешенного использования – отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), сроком на 20 лет (л.д.7-12).

На земельном участке истцом построен объект недвижимости – хоз.блок, площадью 

<

...>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-20).

Истец обратился с заявлением в администрацию МО Северский район о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка.

02.02.2018г. администрацией МО Северский район было отказано истцу в заключении договора купли-продажи данного земельного участка в связи с тем, что хозблок относится к вспомогательным объектам и не дает оснований для выкупа земельного участка с установленным видом разрешенного использования (л.д.31). 

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В статье 39.16 ЗК РФ указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Основания, которые указаны администрацией в отказе, не предусмотрены вышеуказанной статьей.

Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает льготную цену выкупа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является инвалидом второй группы, в связи с чем требования о предоставлении земельного участка по льготной цене, являются законными и подлежащими удовлетворению (л.д.50).

При таких обстоятельствах, иск ФИО3 об обязании администрации МО Северский район предоставить в собственность за плату по льготной цене земельный участок подлежи удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО Северский район об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок – удовлетворить.

Обязать администрацию МО Северский район предоставить ФИО3 в собственность за плату по льготной цене земельный участок с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, площадью 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> граничащий с земельными участками с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> в границах, указанных в кадастровом паспорте, вид разрешенного использования – отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин