УИД 74RS0009-01-2024-001420-42 

Дело № 2-1135/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО1 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участков, передаче в собственность Аргаяшского муниципального района Челябинской области жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО1 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8 , применении последствий недействительности сделки, признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО8 на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; восстановлении права собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; прекращении права собственности и погашении записи о регистрации права собственности ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО1 на жилой дом площадью 69,8 кв.м. и земельный участок площадью 4 000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; передаче в муниципальную собственность Аргаяшского муниципального района Челябинской области жилого дома площадью 69, 8 кв.м. и земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании за муниципальным образованием «Аргаяшский муниципальный район Челябинской области» права собственности на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО9 получила социальную выплату, удостоверенную государственным жилищным сертификатом. Обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность не было исполнено. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ В права наследования вступили ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1 30.11.2020 между ФИО1 и ФИО8 заключен договор дарения 1/5 доли жилого дома общей площадью 69, 8 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество должно быть передано муниципальному образованию «Аргаяшский муниципальный район Челябинской области». 

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО5 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве представитель администрации Аргаяшского района Челябинской области ФИО10 указала просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В письменных заявлениях ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 указали, что исковые требования не признают, просят отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования удовлетворению не подлежащими. 

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является эвакуированной из населенного пункта Новое Асаново, подвергнувшегося загрязнению вследствие аварии в 1957 году на ПО «Маяк», имеет право на льготы, предусмотренные ст. 13 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО9 являлась собственником жилого дома общей площадью 69,8 кв.м. и земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, как лицо, подпадающее под действие программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», обратилась на имя главы Аргаяшского муниципального района с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Челябинской области. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было подписано обязательство об освобождении и сдаче в установленном законодательством Российской Федерации порядке (в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата) принадлежащего на праве собственности жилого помещения – жилого дома, общей площадью 69, 8 кв.м. и земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Глава администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> со своей стороны обязался принять от ответчика занимаемое им жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Челябинской области ФИО9 выдан государственный жилищный сертификат для приобретения в собственность жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью 33 кв.м., размер полученной субсидии составил 1 431 342 рубля. В корешке полученного сертификата указано, что ФИО9 ознакомлена с условиями подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности, в государственную или муниципальную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО9 реализовала предоставленный жилищный сертификат, а именно ДД.ММ.ГГГГг. на средства субсидии было приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО9 обязательство сдать принадлежащие на праве собственности жилой дом общей площадью 69, 8 кв.м. и земельный участок площадью 4 000 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская 

<

адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата не исполнено. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Поскольку ФИО9 выразила свое добровольное согласие на получение субсидии для улучшения жилищных условий, то есть в обмен на государственный жилищный сертификат, и обязалась безвозмездно передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность и освободить его, а также реализовала средства предоставленной субсидии на улучшение жилищных условий (приобрела жилье), то спорные объекты недвижимого имущества подлежали передаче в муниципальную собственность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти с заявлением о принятии наследства обратились её дети: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие право собственности каждого на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69, 8 кв.м. и на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО8 1/5 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 69, 8 кв.м. и 1/5 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Порядок реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153. 

Согласно п. 16 (2) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» право на получение сертификата предоставляется гражданину - участнику процессных мероприятий только в случае, если определенный в порядке, указанном в настоящем пункте, норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты составляет не менее 18 кв. метров. В остальных случаях выдача сертификата гражданину - участнику процессных мероприятий возможна при условии подписания указанным гражданином и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (для граждан, проживающих в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищном фонде) или обязательства о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности указанных граждан жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

Исходя из положений вышеуказанных Правил, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется. 

Отказ ответчиков от исполнения принятых на себя обязательств при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений п. 2 ст. 307, ст. 309 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права, в том числе право собственности, могут возникать из судебного решения, а в соответствии с положением ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях (в данном случае это передача в собственность муниципального образования с прекращением права собственности ответчика), права истца могут быть защищены путем передачи спорного имущества в муниципальную собственность решением суда с прекращением права собственности ответчиков. 

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, что является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено в судебном заседании, обязательство об освобождении и сдаче в установленном законодательством порядке спорных жилого дома и земельного участка ФИО9 подлежало исполнению в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Жилое помещение приобретено ФИО9 посредством реализации государственного жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязательство подлежало исполнению в срок до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец вправе был обратиться в суд в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец обратился с исковым заявлением за пределами срока исковой давности, то в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО1 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО8 , применении последствий недействительности сделки, признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО8 на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; восстановлении права собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; прекращении права собственности и погашении записи о регистрации права собственности ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО1 на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; передаче в муниципальную собственность Аргаяшского муниципального района Челябинской области жилого дома площадью 69, 8 кв.м. и земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании за муниципальным образованием Аргаяшский муниципальный район Челябинской области права собственности на жилой дом площадью 69, 8 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>