УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ООО Специализированный Застройщик «...» к САН о взыскании задолженности по договору о рассрочке платежа, процентов, пени, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО Специализированный Застройщик «Научный исследовательский институт Металер» задолженность по основному долгу по Договору о рассрочке платежа №№ от (дата). за период с (дата). по (дата) в размере ... копейка, проценты по Договору о рассрочке платежа №№ от (дата). за период с (дата). по (дата) в размере ... копейка, пени по Договору о рассрочке платежа №№ от (дата). за период с (дата). по (дата). в размере ... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубль.

Требования мотивированы тем, что (дата). ООО «... (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключили Договор №№ Северное Сияние № долевого участия в строительстве многоквартирного дома (Договор ДДУ). (дата) между сторонами был заключен Договор о рассрочке платежа №№ по условиям которого, в исполнении принятых на себя обязательств по Договору ДДУ ответчик обязуется выплачивать ООО СЗ «... сумму в размере ... рублей на условиях рассрочки согласно утвержденному графику платежей.

В нарушении условий Договора о рассрочке внесение ежемесячных обязательных платежей производится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

По состоянию на (дата). за ответчиком числится задолженность в размере ... рублей, в том числе: ... рубля - по основному долгу, из них ... рубля – просроченная задолженность по сроку уплаты (дата).; ... рубль – задолженность по процентам.

В соответствии с п.4.1 Договора о рассрочке пени при нарушении сроков оплаты устанавливаются в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени за период с (дата) по (дата). составляет ... рублей.

(дата). истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию истцу не поступил, урегулировать возникший спор ответчик не пытался, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, конверт с судебной повесткой на судебное заседание вернулся в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований. 

Правоотношения сторон по данному делу регулируются нормами параграфа 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа. 

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", указано, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заёмщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заёмщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. 

Согласно ст. 361, ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что (дата). ООО СЗ ...» (застройщик) и САН (участник долевого строительства) заключили Договор №№ Северное Сияние № долевого участия в строительстве многоквартирного дома (Договор ДДУ). Объект долевого строительства – квартира №№ количество комнат в квартире: ..., расположенная в многоквартирном семиэтажном жилом доме №№, этаж: 3, по адресу: (адрес). Стоимость была определена сторонами в размере ... рублей. 

(дата). ООО СЗ «...» (застройщик) и САН заключили договор залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве.

(дата). между сторонами был заключен Договор о рассрочке платежа №№

Согласно п.1.1 договора во исполнение принятых на себя обязательств по Договору №№ Северное Сияние № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от (дата). ответчик обязуется выплачивать ООО СЗ ...» сумму в размере ... рублей на условиях рассрочки, согласно утвержденному графику платежей.

В соответствии с п.2.3 ООО СЗ «...» предоставляет ответчику рассрочку по выплате суммы договора, при этом на сумму неоплаченного остатка Суммы договора устанавливается процентная ставка в размере 10% годовых.

В нарушении условий Договора о рассрочке внесение ежемесячных обязательных платежей ответчиком производится несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

По состоянию на (дата). за ответчиком числится задолженность в размере ... рублей, в том числе: ... рубля - по основному долгу, из них ... рубля – просроченная задолженность по сроку уплаты (дата).; ... рубль – задолженность по процентам.

Согласно п.2.10 и 4.1 договора в случае просрочки платежа по настоящему Договору ООО СЗ «... вправе требовать от САН. оплаты указанного платежа с учетом штрафов и пеней Пени при нарушении сроков оплаты устанавливаются в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени за период с (дата). по (дата) составляет ... рублей.

В адрес ответчика направлялась досудебная претензия об исполнении обязательств по договору. Однако ответчиком в указанный истцом срок денежные средства не уплачены, до настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет процентов и пени произведён в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, проверен судом.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что САН. несвоевременно и не в полном объеме в установленный договором срок вносила денежные средства по договору о рассрочке платежа, ответчиком не опровергнуты, соответственно, требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга, процентов и пени, подлежат удовлетворению.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО Специализированный Застройщик «...» к САН о взыскании задолженности по договору о рассрочке платежа, процентов, пени, госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с САН (паспорт серия №) в пользу ООО Специализированный Застройщик «... задолженность по основному долгу по Договору о рассрочке платежа №№ от (дата). за период с (дата). по (дата). в размере ... копейка, проценты по Договору о рассрочке платежа №№ от (дата). за период с (дата). по (дата). в размере ... копейка, пени по Договору о рассрочке платежа №№ от (дата). за период с (дата). по (дата). в размере ... копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере ... рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Н.А. Клокотова