Дело № 2-1225/2023

11RS0013-01-2023-000272-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании г. Печоре 05 сентября 2023 года дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ижемскому району УФССП по Республике Коми ФИО1 к Потребительскому обществу «Общепит» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Ижемскому району УФССП по Республике Коми ФИО1 обратился с иском в Ижемский районный суд Республики Коми к Потребительскому обществу «Общепит» (далее ПО «Общепит») об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указав, что в ОСП по Ижемскому району УФССП по Республике Коми находится исполнительное производство №10440/22/110011-ИП от 19.05.2022 в отношении ответчика о взыскании налога, сбора, пени штрафа процентов за счет имущества налогоплательщика в пользу взыскателя МИФНС №2 по Республике Коми. Вышеуказанное исполнительное производство находится в составе сводного исполнительного производства №17323/22/11011-СД на общую сумму задолженности в размере 911 835,46 рублей. 

В рамках исполнительного производства №10440/22/11011-ИП были направлены запросы в регистрирующие органы для установки имущественного положения должника.

Согласно полученному ответу из Росреестра, ПО «Общепит» на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок; площадь: 1163 кв.м.; расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, 

<

...>; кадастровый №: 11:14:2201004:18; здание; площадь: 773,4 кв.м.; расположенный по адресу: Республика Коми, 

<

...>; кадастровый №: 11:14:09 01 01:37:39; здание столовой, назначение: нежилое, 2-этажный. Иного зарегистрированного имущества за должником не числится. 27 мая 2022 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении данного имущества.

10 октября 2022 года наложен арест на принадлежащий ПО «Общепит» земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, 

<

...>; кадастровый № 11:14:2201004:18. На данном участке находится не жилое, 2-этажное здание столовой, площадью 773,4 кв.м., на которое наложен арест.

Истец, обосновывая свои требования ст. 68 Федерального закона от 02.07.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 28 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на принадлежащий ПО «Общепит» земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, 

<

...>; кадастровый № 11:14:2201004:18.

Определением судьи Верховного Суда Республики Коми от 02.06.2023 настоящее гражданское дело передано на рассмотрение в Печорский городской суд Республики Коми (л.д.63).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены взыскатели: УФК по РК, УФССП по РК, АО «КТК», ООО «КДВ Групп», ФИО2

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.124-130). Ответчик о причинах неявки суду не сообщил, отзыва по существу иска не представил.

Представитель третьего лица АО «КТК» ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.04.2023, представила отзыв, в котором требования судебного пристава-исполнителя поддержала (л.д.111-112,121). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Аналогичная позиция закреплена в ч.2 ст. 13 ГПК РФ. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГПК РФ.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в ОСП по Ижемкому району УФССП России по Республике Коми в отношении должника ПО «Общепит» на исполнении находится сводное исполнительное производство №17323/22/11011-СД, общая сумма задолженности составляет 684 027,51 рублей (л.д.6,7,22-23,93-95,99).

В ходе осуществления действий, направленных на исполнение требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие у должника денежных средств и наличие следующего имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для размещения построек (здание столовой), общая площадь 1163 кв.м., адрес объекта: Республика Коми, 

<

...>, кадастровый номер объекта: 11:14:2201004:18, номер государственной регистрации 11-11-14/011/2010-525;

- здание столовой, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 773,4 кв.м., инв. №39, адрес объекта: Республика Коми, 

<

...>, кадастровый номер объекта: 11:14:09 01 01:37:39, номер государственной регистрации 11-01/14-01/2000-031 (л.д.8,10,25,27,80-84,86-92).

27.05.2022 г. судебным приставом - исполнителем в рамках исполнительного производства №10440/22/11011-ИП от 19.05.2022, был наложен арест на вышеуказанные нежилое здание и земельный участок, принадлежащие должнику ПО «Общепит» (л.д.9,12-13,26).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитие данного принципа п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно, и отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Истцом предъявлено требование только в отношении земельного участка, принадлежащего должнику, при этом не учтено, что на данном земельном участке находится имущество, принадлежащее должнику. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе судебному приставу-исполнителю в удовлетворении иска.

Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ижемскому району УФССП по Республике Коми ФИО1 к Потребительскому обществу «Общепит» об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, 

<

...>; кадастровый № 11:14:2201004:18, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.