Дело № 2-185/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 24 сентября 2018 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т., 

с участием ответчика и истца по встречному иску ФИО1, её представителей ФИО2, ФИО3, допущенных к участию в деле и действующих на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску 

СНТ Д... к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов и судебных издержек,

встречному исковому заявлению ФИО1 к СНТ Д...» о признании договоров недействительными,

УСТАНОВИЛ:

СНТ Д... обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов и судебных издержек (т. 1 л.д. 2-4), указав, что ответчик, являясь членом СНТ Д... и имея в собственности находящийся в границах СНТ садовый участок №а, размером 600 кв.м., обязана нести бремя содержания своего земельного участка и бремя ответственности за нарушения, установленные законодательством. Ответчик с 2015 года прекратила вносить оплату членских и иных взносов в кассу товарищества, в результате чего образовалась задолженность за оплату членских взносов за 2015-2017 годы в размере 11 520 рублей; целевых взносов – 1 500 рублей.

27.06.2018 года истцом изменено основание и уточнены исковые требования (т. 1 л.д. 73-74). Так, истец указал, что ответчик ФИО1 не является членом СНТ Д..., однако это не освобождает её от обязанности вносить свой финансовый вклад за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ. Земельный участок приобретён ответчиком в 2015 году. В этом же году ответчик зарегистрировалась в СНТ Д... как лицо, ведущее индивидуальное хозяйство на территории СНТ Д...», воспользовалась правом пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определяемом общим собранием, что подтверждает заключённым договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ год и бессрочным договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Уставом СНТ Д... установлен срок уплаты всех взносов, утверждённых общим собранием: - до 01 августа каждого текущего года. При несвоевременной уплате взносов с должников взимается пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (п. 6 ст. 9 Устава СНТ Д...»). Сумма членского взноса и размер оплаты за пользование инфраструктурой для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, исчисляется с 1 сотки садового земельного участка. Сумма целевого сбора исчисляется с каждого владельца участка, вне зависимости от площади садового участка. Общим собранием членов СНТ был утверждён взнос для членов товарищества и для индивидуальных садоводов в 2015 году за пользование инфраструктурой и общим имуществом 500 рублей за 1 сотку, 500 рублей целевой сбор (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), в 2016 году - за пользование инфраструктурой и общим имуществом 920 рублей за 1 сотку, 1 000 рублей целевой сбор (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), в 2017 году -за пользование инфраструктурой и общим имуществом 500 рублей за 1 сотку, без целевого сбора (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). С 2015 года ответчик прекратил оплату взносов в кассу товарищества, в результате чего образовалась задолженность за пользование инфраструктурой и целевых сборов за 2015-2017 голы в общей сумме 13 020 рублей. На указанную сумму истцом рассчитана неустойка с 2015 года по 2017 год - в общем размере 16 828, 28 рублей. Ответчик от исполнения обязательств по имеющимся договорам уклоняется, об имеющейся задолженности знает, имеет определённое желание пользоваться и постоянно пользуется инфраструктурой и имуществом товарищества. Предсудебное уведомление ответчику направлено. В результате неоплаты ответчиком денежных средств за пользование инфраструктурой и общим имуществом добропорядочные члены СНТ и лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вынуждены ежегодно покрывать убытки неплательщиков. ФИО1, после предъявления иска, частично, в размере 1 000 рублей, оплатила задолженность, что расценивает, как признание правомерности притязаний, в связи с чем, сумма, предъявленная ко взысканию снижена до 10 520 рублей. Для подачи настоящего иска истец, не имея в должности штатного юриста, заключил договор о возмездном оказании услуг с Р.Т.А., которой оказаны услуги по консультированию, сбору и подаче документов, представление интересов в суде по иску о взыскании задолженности по членским взносам, целевым взносам и платежам за электроэнергию к ФИО1.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу СНТ Д...» задолженность по платежам за пользование инфраструктурой в сумме 10 520 рублей; задолженность по целевым взносам в сумме 1 500 рублей; пени за просрочку платежей 13 020 рублей; судебные издержки в сумме 4 164 рубля (3 000 рублей представительские расходы, 183 рубля за ксерокопирование, 981 рубль государственная пошлина).

Представитель истца СНТ Д... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок (т. 1 л.д. 181-183), ходатайствовал рассмотреть дело без участия представителя, также представлены возражения на встречный иск с учётом дополнений. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ Д... В поступивших возражениях представителем истца указано, что участок ответчика находится в границах СНТ Д...», изменение ФИО1 вида использования земельного участка не изменяет его местоположения. Территория СНТ Д... не огорожена, однако по периметру СНТ Д...», вдоль границ товарищества установлены бетонные столбы через каждые 10 метров. Полагает, что ответчик пользуется инфраструктурой СНТ, в частности, улицами и проездами, так как альтернативы нет. К общему имуществу товарищества относится обслуживаемое по договору специализированной организацией ООО «Трансэл» электрохозяйство, созданное на средства членов СНТ, состоящее из опор ЛЭП, проходящих вдоль земельных участков, воздушной линии электропередач и трансформаторной подстанции. Ответчик оплачивает электроэнергию по квитанциям, начисленным бухгалтером СНТ по льготному тарифу. Отсутствие договоров о пользовании инфраструктурой не освобождает ответчика от обязанности её оплаты. В удовлетворении встречного иска ФИО1 просит отказать, требования первичного иска о взыскании с ответчика заявленных сумм поддерживает.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 137 ГПК РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предъявила встречный иск к СНТ Д... о признании договоров недействительными (т. 1 л.д. 130-133), указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретён земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу Россия, 

<

адрес>, СНТ Д...», участок №а. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СНТ Д... заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, суммы платежей соответственно 3 500 рублей и 5 526 рублей. 08 и ДД.ММ.ГГГГ истцом в пользу СНТ Д... оплачены суммы в размере по 500 рублей. Согласно вышеуказанным договорам, к инфраструктуре товарищества относятся: земли общего пользования СНТ в установленных границах, улицы, проезды (от границы товарищества до границы садового участка), линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя), колодцы в границах товарищества, ограды вдоль границ товарищества, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества товарищества, предоставление коммунальных услуг и обеспечения безопасности; оборудование, находящееся за пределами или внутри садовых участков и обслуживающее более одного садового участка; иные объекты в границах товарищества, предназначенные для обслуживания Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества или индивидуальных садоводов. Однако истец не пользуется улицами и проездами СНТ Д...», земельный участок находится в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) и граничит с двух сторон с зоной ИТ 1 (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) Городищенского городского поселения. Техническое обслуживание столбов на территории земельного участка не осуществляется, расчет за пользование электроэнергией производится по счетчику, колодцами СНТ Д...» ФИО1 не пользуется, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на участке, расположенном по адресу р.

<

адрес>, СНТ Д...», 

<

адрес>А, пробита скважина, которой пользуется истец. Границы СНТ Д...» не огорожены, охрана территории не осуществляется. 

ДД.ММ.ГГГГ категория земельного участка была изменена и стала относиться к зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, о чём СНТ Д... располагал информацией (на основании Правил землепользования и застройки Г.... городского поселения Г.... муниципального района 

<

адрес>, утверждённых решением Г.... городской Думы Г.... муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №). ФИО1 же, не зная об этом, заключила договоры о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования. После получения информации в Администрации Г.... муниципального района 

<

адрес> о категории принадлежащего ей земельного участка, в целях изменения сведений о разрешённом использовании в правоустанавливающих документах истец обратилась в Росреестр. В связи с чем считает заключённые между нею и СНТ Д... договоры о пользовании инфраструктурой и общим имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ недействительными с момента их заключения.

Просит суд признать заключённый между ФИО1 и СНТ Д...» от ДД.ММ.ГГГГ договор недействительным; признать заключённый между ФИО1 и СНТ Д... от ДД.ММ.ГГГГ договор недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно взыскать с СНТ Д... в пользу ФИО1 уплаченную по договорам сумму в размере 1 000 рублей; взыскать с СНТ Д... в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО1, её представители ФИО2, ФИО3, действующие в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования СНТ Д... не признали, встречный иск поддержали. Показали, что ФИО1 действительно является собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в настоящее время земельному участку присвоен адрес – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании постановления Администрации Г.... г.п. Г.... м.р-на Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и находится в границах населённого пункта р.

<

адрес>, что подтверждают ответом Администрации Г.... муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, генеральным планом Г.... городского поселения Г.... муниципального района Волгоградской области, утверждённым решением Г.... городской Думы Г.... муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ №. Также показали, что за подключение участка к электрообеспечению ФИО1 уплачено в кассу СНТ Д... 30 000 рублей, за пользование электроэнергией она оплачивает регулярно, задолженности по её оплате не имеет, водой СНТ не пользуется, имеется своя водяная скважина, к услугам сбора и вывоза твёрдых бытовых отходов СНТ Д... не прибегает, в виду запрета на таковой; мусор вывозит на другой приемник отходов. Дорог СНТ Д... не имеет, те дороги, которыми она пользуется на участке, построены за собственный счёт и силами соседей, кто щебнем, кто песком, кто асфальтом, дороги все открытые, шлагбаумов нет, другая часть дорог, которыми она пользуется, расположена на территории р.

<

адрес>. Территория СНТ не огорожена. Какие ещё объекты инфраструктуры находятся в СНТ Д... не представлено, в связи с чем ей, как стороне, к которой предъявлен иск за пользование инфраструктурой, не понятно, за какие услуги и какое общее имущество она должна оплатить. ФИО3 дополнительно показала, что оспариваемые договоры ФИО1 не подписаны, содержат указания на потребителя ФИО3, ею же производилась оплата 08 и ДД.ММ.ГГГГ по 500 рублей за ФИО1 по договорам, без уведомления и получения согласия ФИО1.

Заслушав ответчика и истца по встречному иску, её представителей, изучив письменные мнения ответчика по встречному иску, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд полагает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, а оснований для удовлетворения иска не находит в связи со следующим. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). 

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. 

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из материалов дела следует, что СНТ Д... зарегистрировано в качестве юридического лица, ОГРН № (выписка из ЕГРЮЛ в т. 1 на л.д. 25, 26, Устав на л.д. 32-47). СНТ Д... является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей. Основная цель – защита законных прав своих членов в области земельных отношений. СНТ Д... вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, её обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества; создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садового хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером №; площадью 600 кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества; расположенного по адресу 

<

адрес>, СНТ Д...», 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7, 57).

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕРГН имеются сведения о земельном участке кадастровым номером №; площадью 600 кв.м.; категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальные жилые дома (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи), расположенном по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, правообладатель ФИО1 (л.д. 58-60). Данные изменения внесены на основании декларации ФИО1 (л.д. 61), сданных документов (л.д. 64).

Из ответа Администрации Г.... муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62-63, 97-98, 150-151), следует, что согласно генеральному плану Г.... городского поселения Г.... муниципального района 

<

адрес>, утверждённому решением Г.... городской Думы Г.... муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок ФИО1 находится в границах населённого пункта р.

<

адрес>. В соответствии с правилами землепользования и застройки Г.... городского поселения Г.... муниципального района 

<

адрес>, утверждёнными решением Г.... городской Думы Г.... муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Перечисленные в данном ответе виды использования земельного участка в указанной зоне не содержат указания на категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомила СНТ Д... о принадлежности её участка к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) (л.д. 79).

В настоящее время земельному участку присвоен адрес – 

<

адрес>, на основании постановления Администрации Г.... г.

<

адрес> м.р-на 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 членом СНТ Д... не является.

В материалы дела представлены договоры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-98, 134-141) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-106, 142-149), заключенные между ФИО1 и СНТ Д... о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Суммы платежей проставлены рукописным текстом, заверены печатью СНТ, обозначены как за коммунальные ресурсы соответственно 3 500 рублей и 5 526 рублей. В качестве потребителя в договорах указаны ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ Д... подписей указанных лиц, подписи ФИО1 данные договоры не содержат. Нотариальная доверенность 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом И.Ю.А., уполномочивает ФИО3 от имени ФИО1, в том числе, на заключение договоров оказания услуг и поставки газа, воды, электроэнергии со снабжающими организациями (л.д. 65). СНТ Д... снабжающей организацией не является, оспариваемые ФИО1 договоры не подписаны стороной исполнителя, содержат неоговорённые другой стороной дополнения. Внесение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере по 500 рублей по данным договорам осуществлено ФИО3, в судебном заседании подтверждено ею и ФИО1. ФИО1 оспорено осведомление и внесение платы именно ею. 

Из справки СНТ Д... следует, что ФИО1 оплачены взносы в сумме 500 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 500 рублей ДД.ММ.ГГГГ по договору о пользовании инфраструктурой и общим имуществом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121), приходные кассовые ордеры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии членских взносов индивидуального садовода ФИО1 (л.д. 122). Подписи ФИО1 данные документы не содержат. 

Согласно вышеуказанным оспариваемым договорам, к инфраструктуре товарищества относятся: земли общего пользования СНТ в установленных границах, улицы, проезды (от границы товарищества до границы садового участка), линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя), колодцы в границах товарищества, ограды вдоль границ товарищества, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества товарищества, предоставление коммунальных услуг и обеспечения безопасности; оборудование, находящееся за пределами или внутри садовых участков и обслуживающее более одного садового участка; иные объекты в границах товарищества, предназначенные для обслуживания Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества или индивидуальных садоводов. 

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Удовлетворяя требования встречного иска, суд исходит из того, что ФИО1, как исполнителем по договорам о пользовании инфраструктурой и общим имуществом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, данные договоры не подписаны. Уплата ею денежных средств за пользование электроэнергией не может быть расценена как признание ею договоров. Оформление внесённых от имени ФИО1 денежных средств по 500 рублей как членских взносов индивидуального садовода не являются средствами за пользование инфраструктурой и общим имуществом, целевым сбором, потому суд признаёт данные договоры недействительными и применяет последствия недействительности ничтожной сделки путем взыскания с СНТ Д... в пользу ФИО1 уплаченной по данным договорам суммы в размере 1 000 рублей. В связи с удовлетворением встречного иска, требования ФИО1 о взыскании с СНТ Д... суммы уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей (ст. 98 ГПК РФ), законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования первичного иска, суд учитывает, что отсутствие договора о пользовании инфраструктурой и общим имуществом, внесении целевых взносов, не влияет на отношения собственника земельного участка ФИО1 и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании общего имущества СНТ «Дубок» путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Уставом СНТ Д... установлен срок уплаты всех взносов, утверждённых общим собранием: - до 01 августа каждого текущего года. При несвоевременной уплате взносов с должников взимается пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (п. 6 ст. 9 Устава СНТ «Дубок»). Сумма членского взноса и размер оплаты за пользование инфраструктурой для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, исчисляется с 1 сотки садового земельного участка. Сумма целевого сбора исчисляется с каждого владельца участка, вне зависимости от площади садового участка. Общим собранием членов СНТ был утверждён взнос для членов товарищества и для индивидуальных садоводов в 2015 году за пользование инфраструктурой и общим имуществом 500 рублей за 1 сотку, 500 рублей целевой сбор (протокол общего собрания № 3 от 15.05.2015 года), в 2016 году - за пользование инфраструктурой и общим имуществом 920 рублей за 1 сотку, 1 000 рублей целевой сбор (протокол общего собрания № 11 от 20.03.2016 года), в 2017 году - за пользование инфраструктурой и общим имуществом 500 рублей за 1 сотку, без целевого сбора (протокол общего собрания № 20 от 22.01.2017 года). 

С 2015 года ФИО1 не вносила оплату взносов в кассу товарищества, в результате чего образовалась задолженность за пользование инфраструктурой и целевых сборов за 2015-2017 годы. 

В материалах дела имеется справка, предоставленная СНТ Д... суду, без указания даты выдачи, в которой указано, что в инфраструктуру и общее имущество СНТ Д... которым пользуются лица, ведущие индивидуальное хозяйство, расположенное в границах СНТ Д..., относятся: линия электропередач, электроопоры, трансформаторные подстанции, обслуживание электрохозяйства (электрик-энергетик); площадка для сбора бытового мусора и твердо-бытовых отходов, контейнеры, вывоз мусора, обслуживание (уборщик территории), экологический налог; дороги общего пользования, содержание дорог в надлежащем состоянии (равнение, щебнение); содержание насосной станции, обслуживание (сторож-моторист), работы по противопожарной безопасности (опашка, покос травы, уборка сухостоя), приобретение противопожарного инвентаря, в том числе поверка и замена огнетушителей; содержание бытовки (правление); производственная электроэнергия (освещение улиц в тёмное время суток); зарплата работникам: технический персонал, председатель правления, бухгалтер-кассир (ведение расчётов с поставщиками услуг, расчетов налогов и сборов. Заключение договоров, прием и учёт членских и иных взносов, в том числе учёт потребляемой энергии, выписка квитанций и т.п.); содержание оргтехники, приобретение канцелярских принадлежностей, обслуживание и содержание расчетного счета СНТ Д...»; границы СНТ Д...» огорожены частично забором и бетонными столбами через каждые 10 м. Данная инфраструктура и имущество общего пользования созданы за счёт средств членов СНТ Д...» и является их общей собственностью (л.д. 118).

В качестве подтверждения оплаты в СНТ Д... за электроэнергию ФИО1 за участок 14а, представлены квитанции (л.д. 152). 

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что СНТ Д... не представлено бесспорных и достаточных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о пользовании ФИО1 инфраструктурой и общим имуществом СНТ Д...

- земельный участок ФИО1 принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность выставлена за 2015 год полностью (л.д. 23), без исключения 1 месяца 20 дней, что противоречит правоустанавливающим документам;

- СНТ Д...» в качестве подтверждения несения расходов на приобретение общего имущества и его содержание представлены сметы прихода и расхода финансовых средств СНТ Д...» за 2015-2017 годы (л.д. 8-10). Однако эти расходы не подтверждены приходно-расходными сметами, бухгалтерскими балансами, инвентарными книгами учёта объектов основных средств. Не представлены доказательства принадлежности СНТ линий электропередач, электроопор, трансформаторных подстанций; договоры на обслуживание электрохозяйства (электрик-энергетик); документально оформленных площадок для сбора бытового мусора и твердо-бытовых отходов, принадлежность контейнеров, договоры на вывоз мусора; договоры на обслуживание (уборщик территории); расчета и оплаты экологического налога; принадлежности дорог общего пользования, доказательства содержания дорог в надлежащем состоянии (равнение, щебнение); доказательства по наличию и содержанию насосной станции, её обслуживанию (не представлен договор со сторожем-мотористом), не представлены договоры и акты выполненных работы по противопожарной безопасности (опашке, покосу травы, уборке сухостоя), приобретению противопожарного инвентаря, в том числе поверке и замене огнетушителей; документы по содержанию бытовки (правления); заключенные договоры и оплата производственной электроэнергии (освещение улиц в тёмное время суток); ведомости по выдаче зарплаты работникам: техническому персоналу, председателю правления, бухгалтеру-кассиру (по ведению расчётов с поставщиками услуг, расчетов налогов и сборов, заключению договоров, приему и учёту членских и иных взносов, в том числе учёту потребляемой энергии, выписке квитанций и т.п.); договоры на содержание оргтехники, по приобретению канцелярских принадлежностей, обслуживанию и содержанию расчетного счета СНТ Д...

- ФИО1 оплачивает использование электроэнергии, водой СНТ не пользуется, ввиду запрета на таковой (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются сведения о признании пруда для забора воды на полив пожарным резервуаром), у ФИО1 имеется своя водяная скважина (представлен договор на л.д. 160-162), ограждения СНТ Д... не имеет, дороги проселочные, без асфальтового покрытия, все открытые, шлагбаумов нет, что не оспорено сторонами, подтверждается фотоматериалами; из протоколов общего собрания СНТ Д... в частности, прослеживается, что дороги в зимний период не чистятся; часть дорог, которыми пользуется ФИО1, расположена на территории р.

<

адрес>. 

- ФИО1 членом СНТ «Дубок» не является.

При таких установленных судом обстоятельствах, с достоверностью установить, какие объекты инфраструктуры и какое общее имущество находятся в СНТ Д..., какими из них пользуется ФИО1, не представляется возможным. Соответственно, проверить расчет задолженности ФИО1 перед СНТ Д... за пользование инфраструктурой (л.д. 23), суд не имеет возможности. Данный расчет не содержит обоснования приведённых в нём сумм, указаны задолженности по уплате членских и целевых взносов, в то время, как ФИО1 членом общество не является. Поскольку суду не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств наличия инфраструктуры, общего имущества СНТ Д...», использования его ФИО1, суд приходит к убеждению об отказе в иске о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ Д...» задолженности по платежам за пользование инфраструктурой. 

Относительно требований о взыскании задолженности по целевым взносам в сумме 1 500 рублей, суд учитывает, что целевые взносы, установленные для членов СНТ, не являются обязательными для лиц, ведущих своё хозяйство на территории СНТ индивидуально, а потому с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию целевые взносы, установленные для членов СНТ, поскольку целевые взносы направлены на создание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ, их содержание в надлежащем состоянии; являются обязательными для членов СНТ, на средства которых создаются; для лиц, ведущих свое хозяйство на территории СНТ индивидуально, данные платежи обязательными не являются, т.к. с них подлежат взысканию платежи за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, созданными на средства членов СНТ, поэтому данные требования также не подлежат удовлетворению.

Обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, платежи пунктом 6 части 2 статьи 19 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

ФИО1 членом СНТ Д... не является, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей к ней применены быть не могут. 

В связи с тем, что в удовлетворении основных требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу СНТ Д... задолженности по платежам за пользование инфраструктурой в сумме 10 520 рублей, задолженности по целевым взносам в сумме 1 500 рублей отказано, производные от них - взыскание пени за просрочку платежей в размере 13 020 рублей применены быть не могут; судебные издержки в сумме 4 164 рубля (3 000 рублей представительские расходы, 183 рубля за ксерокопирование, 981 рубль государственная пошлина) также удовлетворению не подлежат.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй СНТ Д... предоставлено 62,6 га земель (л.д. 184-185 с чертежом границ земель на л.д. 186-187).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188-193) следует, что он имеет кадастровый №, площадью 306140 кв.м., местоположением 

<

адрес>, 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для организации садоводческого товарищества. В данный участок включен участок с кадастровым номером №.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Д.В.С. следует, что он является членом СНТ Д...», имеет членскую книжку данного товарищества, работает директором 

<

данные изъяты>», кадастровый инженер. По заявке бывшего председателя СНТ Д... он выполнял кадастровые работы по межеванию земель СНТ Д...», в ходе межевания было установлено, что при наделении товарищества земельным участком площадью 62,6 га, в него входили также земли двух оврагов, площадью 4, 7 га и 2, 5 га. Председатель СНВ.Т.А. принял решение землю оврагов заменить на земли под огороды, в результате чего из площади СНТ была частично изъята земля под оврагами, и увеличена за счет присоединения двух улиц, в одной из которых в настоящее время находится участок ФИО1. Данные обстоятельства вскрылись, были приведены в первичное положение и спорный земельный участок № с 2014 года находится в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, и граничит с двух сторон с зоной ИТ 1 – зоной инженерно-транспортной инфраструктуры Г.... городского поселения. Данная информация открытая, размещена в свободном доступе в сети Интернет. Показаниям свидетеля суд доверяет, заинтересованности в его показаниях не установлено.

Показания свидетеля подтверждены Выкопировкой из Карты градостроительного зонирования, правил землепользования и застройки Г.... городского поселения Г.... муниципального района 

<

адрес>, утверждённой решением Г.... городской Думы Г.... муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, где спорный земельный участок находится в зоне Ж1– зона застройки индивидуальными жилыми домами, и граничит с двух сторон с зоной ИТ 1 – зоной инженерно-транспортной инфраструктуры Г.... городского поселения.

Из ответа Администрации Г.... муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановления Г.... исполкома районного совета народных депутатов (на основании которых был предоставлена земельный участок СНТ) на хранение в архив администрации не передавались.

Утверждения ФИО1 о том, что принадлежащий ей земельный участок не расположен на территории СНТ Д...» принципиального значения для разрешения дела не имеют, поскольку требования заявлены, в том числе, о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ Д... к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за пользование инфраструктурой, целевым взносам, пени за просрочку платежей, судебных издержек, – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 к СНТ Д... о признании договоров недействительными – удовлетворить.

Признать заключённый между ФИО1 и СНТ Д... от ДД.ММ.ГГГГ договор недействительным.

Признать заключённый между ФИО1 и СНТ Д...» от ДД.ММ.ГГГГ договор недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, путём взыскания с СНТ Д... в пользу ФИО1 уплаченную по договорам сумму в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с СНТ Д... в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 года 

Судья Клиновская О.В.