Гражданское дело №2-2537/24

№УИД: 09RS0001-01-2024-002734-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

старшего помощника прокурора г. Черкесска - Степаненко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом от 12.04.2006 года серия № и выпиской из ЕГРН, собственность № от 27.01.2017 г. на земельный участок. В 2007 году дочь истца ФИО7 обратилась с просьбой на шесть месяцев зарегистрировать ее и малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом доме, принадлежащем истцу. По истечении указанного срока ФИО6 на связь не выходила. На просьбы выписаться, никак не реагировала. В 2023 истцу пришло уведомление с Многофункционального расчетного центра о том, что при проведении инвентаризации лицевого счета № присвоенного для оплаты коммунальных услуг по адресу: КЧР, 

<

адрес> 

<

адрес>, выявлено отсутствие оплаты за потребителей невнесенных в домовую книгу. Из уведомления от 19.09.2023 года ему стало известно о том, что его дочь без согласия истца зарегистрировала еще двоих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими никогда не выполнялись. Нахождение ответчиков на регистрационном учете препятствует истцу как собственнику жилого дома осуществить продажу недвижимости, в связи с переездом в другой регион. Кроме того, истец несёт бремя содержания в виде оплаты за коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчиков: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> снять ответчиков: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены по месту регистрации.

На основании ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. 

Материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом от 12.04.2006 года серия № и выпиской из ЕГРН, собственность № от 27.01.2017 г. на земельный участок.

Как указывает истец, в 2007 году дочь истца ФИО7 обратилась с просьбой на шесть месяцев зарегистрировать ее и малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в жилом доме, принадлежащем истцу. По истечении указанного срока ФИО6 на связь не выходила. На просьбы выписаться, никак не реагировала. В 2023 года истцу пришло уведомление с Многофункционального расчетного центра о том, что при проведении инвентаризации лицевого счета № присвоенного для оплаты коммунальных услуг по адресу: КЧР, 

<

адрес> 

<

адрес>, выявлено отсутствие оплаты за потребителей невнесенных в домовую книгу. Из уведомления от 19.09.2023 года ему стало известно о том, что его дочь без согласия истца зарегистрировала еще двоих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими никогда не выполнялись. Нахождение ответчиков на регистрационном учете препятствует истцу как собственнику жилого дома осуществить продажу недвижимости, в связи с переездом в другой регион. Кроме того, истец несёт бремя содержания в виде оплаты за коммунальные услуги. 

Согласно ответу начальника ОУУП и ПДН на запрос суда за № от 23.09.2024, следует, что по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время, прописан и проживает владелец данного домовладения гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же, в домовладении прописаны, но не проживают следующие граждане: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г\р, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ\р, ФИО4 и ФИО3.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Между тем, статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильем, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем им жилом помещении. Никаких обременений права собственности истца в отношении жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано. Данное имущество принадлежит истцу. 

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. 

Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или прекращения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В данном случае, учитывая, ответчики в жилом помещении не проживают, другие основания для возникновения права на спорное жилье у ответчика отсутствуют, установлено нарушение имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имущества. 

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ответчиков: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: КЧР, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику и истцу копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 30.09.2024.

Судья Черкесского городского суда КЧР З.И. Абайханова