Дело № 2-46/2024

УИД57RS0016-01-2024-000032-89 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года пгт. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

с участием помощника прокурора Покровского района Кащеева В.В., 

при секретаре судебного заседания Авдеевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Покровский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном доме зарегистрирован ответчик, однако ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права истца на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ей на праве собственности, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются достаточные основания полагать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 20.03.1952 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Пункт 1 статьи 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

На основании статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. 

Согласно с части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 02.09.2020 г. 

Согласно выписки из домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 03.02.2005 по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой ТП ОМВД по Покровскому району Орловской области. 

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Покровского района Орловской области от 06.05.2024г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по адресу: 

<

адрес> 2022 года. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели К. и П. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется. 

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 ссылалась на то обстоятельство, что в принадлежащий истцу дом ответчик вселялся еще в 90-х годах, членом семьи ФИО1 он не является, регистрация ответчика в 2005 году носит формальный характер, фактическое место проживание его, истцу не известно. Расходы по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг и иные обязательные платежи ответчик не осуществлял, каких-либо личных вещей ФИО2 в указанном доме не имеется. 

Суд считает установленным, что согласие на регистрацию в спорном жилом помещении ФИО2 истец дала, желая помочь ответчику, который являлся их родственником. 

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не является членом семьи собственника, что не создает для него самостоятельного права пользования этим жилым помещением. Таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2 утратил.

Факт регистрации ответчика в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который, сам по себе, не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, полагая, что регистрация ФИО2 в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает права собственника на владение, пользование, а также распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения ответчик не желает. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи за дом не оплачивает, эмоциональной и материальной поддержки ему не оказывал и не оказывает. 

При этом, истцом ФИО1 за квартиру оплачиваются коммунальные платежи, из расчета начисления на проживающих в нем человек, в том числе ответчика.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права законного собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета и выселения из занимаемого жилого помещения.

Доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца на определенный срок, ответчиком суду представлено не было, в связи с чем суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением истца на какой-либо срок. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) сторона, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (рублей). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Покровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, до 16 мая 2024 года включительно.

Судья Ю.А. Казимиров

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 г.