Дело № 2-473/2025

УИД 13RS0023-01-2025-000343-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 6 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Базаевой А.И.,

с участием:

заявителя – Администрации городского округа Саранск, 

заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, публичного акционерного общества «Т Плюс»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что на основании заявления Администрации городского округа Саранск Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее – Управление Росреестра по Республике Мордовия), а также согласно приложенным к заявлению копиям выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сообщений о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества, была принята на учет как объект бесхозяйного недвижимого имущества тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213 м, адрес местонахождения: 

<

...> с кадастровым номером 13:23:0000000:4165.

Как указывает заявитель, признание права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи необходимо для финансирования мероприятий по обеспечению надлежащего содержания имущества. В течение трех месяцев с момента постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявлял.

Основывая свои требования на положениях статей 130, 215, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16, 49, 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 262, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявитель просит суд признать право муниципальной собственности городского округа Саранск на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213 м, адрес местонахождения: 

<

...> с кадастровым номером 13:23:0000000:4165.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 февраля 2025 г. публичное акционерное общество «Т Плюс» привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

В судебное заседание представитель заявителя – Администрации городского округа Саранск, представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по Республике Мордовия, публичного акционерного общества «Т Плюс» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие заявителя, представителей заинтересованных лиц, поскольку ими не представлено сведений о причинах неявки.

Исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник той неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности которой собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27 января 2025 г. следует, что тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213 м, адрес местонахождения: 

<

...> с кадастровым номером 13:23:0000000:4165 принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29 августа 2023 г. (л.д.4-7).

Однако право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрирован не был.

Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 19 мая 2023 г. следует, что объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213,3 м, 1980 года, адрес местонахождения: 

<

...> в реестре имущества Республики Мордовия не числится (л.д.8).

И.о. руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республики и Пензенской области ФИО1 письмом от 25 мая 2023 г. сообщила, что тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213,3 м, 1980 года постройки, адрес местонахождения: 

<

...> по состоянию на 24 мая 2023 г. в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.9).

В силу пункта 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Действующее законодательство не предусматривает возможности приема органом местного самоуправления имущества на баланс без оформления на него соответствующего вещного права.

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи необходимо для финансирования мероприятий по обеспечению надлежащего содержания данного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесены: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального, городского округа, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального, городского округа.

Статья 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусматривает, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью первой статьи 49 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» находящееся в муниципальной собственности имущество является составной частью экономической основы местного самоуправления и признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.

Признание права муниципальной собственности на указанный объект необходимо для включения его в муниципальную казну, то есть в реестр муниципального имущества городского округа Саранск, а как следствие этого - возможности осуществления финансирования мероприятий по обеспечению надлежащего содержания вышеуказанного имущества.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости собственника не имеет и спор о праве на него отсутствует.

Данный объект поставлен на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия как бесхозяйное недвижимое имущество.

Условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению заявление Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213 м, адрес местонахождения: 

<

...> с кадастровым номером 13:23:0000000:4165.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных заявителем требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

заявление Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа Саранск (ОГРН:№,ИНН:№) на бесхозяйный объект недвижимого имущества: тепловая сеть с сетью ГВС от многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> до нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, протяженностью 213 м, адрес местонахождения: 

<

...> с кадастровым номером 13:23:0000000:4165.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина

Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2025 года. 

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина