КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1099/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-001262-34

Дело № 2-1099/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Куртаметовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>. Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга составляет 304 842,11 рубля. ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим возражением от ответчиков. В указанный период ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 304 842,11 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 248,42 рублей.

Представитель истца ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила суду письменные возражения на исковое заявление, просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не вился, извещен. 

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то подтверждается материалами дела и соответствует сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru, далее также Система).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО1

Таким образом, на собственников жилого помещения участников общей совместной собственности, возлагается солидарная обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, представленной отделом по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными по месту жительства – 

<

адрес>.

Из справки, выданной исполнительным комитетом Новоникольского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО2 не зарегистрирована, но фактически с 2015 года проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно, представленному расчету задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 784 рубля, в том числе 95 588,60 рублей – коммунальные услуги, 23 603,73 рубля – за содержание помещения, 6 591,66 рубль – капитальный ремонт. 

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации дома, а также обеспечению предоставления указанных услуг иной обслуживающей или управляющей организацией, кроме ООО «Альметьевский сервисный центр жилья», не представлено.

Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в ООО «АСЦЖ», как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется. 

Не согласившись с требованиями истца, ответчик ФИО2 заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Разрешая по существу данное ходатайство, судом установлено следующее.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей, и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за вынесением судебного приказа, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ (1 год 2 месяца 5 дней). 

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

С настоящим иском в суд управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока действия судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к обязательствам, возникшим ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела истцом ко взысканию предъявлена задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Суд считает, что истцовой стороной доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска, установленного законом трехлетнего срока для обращения в суд, представлено не было, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявлялось; обстоятельств, влекущих перерыв (ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации) или приостановление (ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации) течения срока исковой давности не установлено.

Поскольку за ДД.ММ.ГГГГ года срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за взысканием с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следовательно, взысканию с ответчиков подлежит сумма расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

С учетом изложенного, учитывая количество собственников и зарегистрированных в жилом помещении лиц с ФИО2 и ФИО1 подлежит солидарному взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания, ремонт жилого помещения в размере 30 195,39 рублей; за коммунальные услуги в размере 95 588,60 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире она не проживала, квартира находилась в единоличном пользовании ФИО1, который должен нести расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей за данный период являются несостоятельными. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 86 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем следует учитывать, что неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие», применяемому в вышеуказанных нормах права для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм и их разъяснений, в силу закона расчет задолженности по коммунальным услугам при отсутствии прибора учета рассчитывается по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц, а при отсутствии таковых с собственников жилого помещения.

Доказательств того, что ФИО2 обращалась с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных платежей, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, доводы ФИО2 о том, что задолженность по оплате коммунальных платежей по спорной квартире должна быть взыскана только с ФИО1 в связи с непроживанием в ней ответчика, суд находит несостоятельными и отклоняет их.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что солидарная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается Жилищным кодексом Российской Федерации на собственника и дееспособных членов семьи собственника, в том числе бывшего члена семьи, сохраняющего право пользования жилым помещением, требования ООО «АСЦЖ» о взыскании образовавшейся задолженности ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серия 9221 №), ФИО2 (паспорт серия 9213 №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 784 рубля.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» расходы на уплату государственной пошлины по 2 387 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу « »_______________2025 года.

Судья