Дело №2-1360/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 02 октября 2017 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Яшуркаева Ч.А., 

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием:

представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО2 о демонтаже самовольно возведённых построек,

установил:

Администрация городского округа город Михайловка обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о демонтаже самовольно возведённых построек, указав в обоснование иска следующее:

Земельный участок площадью 467,0 кв.м., расположенный по адресу Адрес принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно акта обследования земельного участка Номер от 02 июня 2017 года комиссией в составе сотрудников администрации городского округа город Михайловка проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу Адрес установлено, что на земельном участке проходит строительство капитального строения. Со стороны Адрес к строению пристроены кирпичное крыльцо и навес, которые расположены на территории общего пользования.

14 ноября 2016 года ФИО3 выписывалось предписание об устранении нарушений земельного законодательства.

Согласно акта проверки Номер-вп от 15 мая 2017 года ФИО4 данное предписание не выполнено. 

Ответчиком самовольно занят земельный участок на территории общего пользования площадью 49,0 кв.м., прилегающий к вышеуказанному земельному участку. На земельном участке общего пользования ответчиком пристроены кирпичное крыльцо и навес. 

На данные постройки администрацией городского округа город Михайловка разрешение на строительство не выдавалось, договор аренды земельного участка не заключался.

Просит обязать ФИО2 демонтировать самовольно возведённые постройки, а именно кирпичное крыльцо и навес со стороны Адрес и освободить земельный участок общего пользования, площадью 49,0 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу Адрес. 

Представитель администрации городского округа город Михайловка ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений на исковое заявление не представил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право, предусмотренное ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно предписанию Номер от 14 ноября 2016 года отдела земельных отношений городского округа город Михайловка Волгоградской области, выданному в присутствии ФИО3, произведена проверка использования земель на территории муниципального образования – земельного участка по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер. В результате проведённой проверки установлено, что указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности и зарегистрирован в управлении Росреестра по Волгоградской области от 13.04.2016 года Номер. После проведения контрольных замеров выявлено, что границы фактического землепользования не соответствуют данным ГКН. Фактическая площадь земельного участка по адресу: Адрес, составляет 516 кв.м.. Увеличение земельного участка произошло за счёт территории общего пользования, части улиц Адрес. Предписано в течении 6 месяцев с момента получения предписания устранить выявленное нарушение и провести мероприятия по приведению фактических границ земельного участка с границами ГКН на земельном участке по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер. 

02.06.2017 года комиссией администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер 

Актом от 02.06.2017 года по результатам обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке проходит строительство капитального строения. Со стороны Адрес к строению пристроены кирпичное крыльцо и навес, которые расположены на территории общего пользования.

Согласно акта проверки Номер-вп от 15 мая 2017 года ФИО3 требования предписания администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от 14 ноября 2016 года не исполнены. 

Актом обследования земельного участка от 02.10.2017 года установлено, что на земельном участке площадью 467,0 кв.м. с кадастровым номером: Номер, расположенном по адресу: Адрес находится самовольно возведённое сооружение, не являющееся объектом капитального строительства, а именно пристроены кирпичное крыльцо и навес со стороны Адрес.

Как указывает истец, администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области с ответчиком договор аренды на данный земельный участок, занятый самовольно ответчиком, не заключался. Оплата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, что стороной ответчика не опровергнуто.

Действующее земельное законодательство не предусматривает случаев предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, без оформления земельных отношений.

Предоставление земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений нарушает принципы земельного законодательства, в том числе, принцип платности использования земли.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств наличия у него правоустанавливающих документов на используемый земельный участок и разрешений уполномоченного органа местного самоуправления на возведение кирпичного крыльца и навеса на данном земельном участке. 

Фактически кирпичное крыльцо и навес не являются недвижимым имуществом, а освобождение земельного участка возможно путем их демонтажа.

Таким образом исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО2 о демонтаже самовольно возведённых построек подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 в доход местного бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО2 о демонтаже самовольно возведённых построек - удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок общего пользования, площадью 49,0 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером Номер, по адресу: Адрес, со стороны Адрес, путём демонтажа самовольно возведённых построек в виде кирпичного крыльца и навеса.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области. 

Судья Ч.А. Яшуркаев 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья Ч.А. Яшуркаев