Дело № 2-3989/2025

73RS0001-01-2024-008063-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л., 

при секретаре Бондарь А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Альбион» (далее ООО «Альбион») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме 

<

адрес> ООО «Альбион» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом. 

Вышеуказанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурснобжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альбион». 

По адресу: 

<

адрес>, открыто два лицевых счета: №.

Согласно выписке задолженности по лицевому счету №, открытому по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 11.10.2021 составляет 32 664 руб. 87 коп., пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 25.10.2024 составляют 29 124 руб. 27 коп.

На настоящий момент сумма долга ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альбион» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 11.10.2021 в размере 25 132 руб. 58 коп., пени за период с 02.01.2001 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 25.10.2024 в размере 37 741 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что задолженность ответчиком не погашена. ООО «Альбион» произведен перерасчет по услугам ГВС-компонент на теплоноситель и ГВС – компонент на тепловую энергию. На батареях установлен распределители для расчета тепла. Данный прибор учета тепла не в полном объеме введены в эксплуатацию в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42.1 Правил № 354 решения общего собрания собственников помещений не было. Расчет отопления велся по общедомовым приборам учета. Расчет пеней произведен автоматически с учетом ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом мораторий. Платежные документы управляющей компанией раскладываются в почтовый ящик. Считает, что срок исковой давности не пропущен. О собственнике квартиры управляющей компании стало известно в декабре 2023 года. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что 20.02.2018 ФИО1 при приемке купленной квартиры 

<

адрес> в собственность, представители управляющей компании ООО «АЛЬФА КОММ» оформило акты допуска в эксплуатацию счетчиков учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения. Так же отдельным актом допуска в эксплуатацию счетчика тепловой энергии от 26.02.2018 представители ООО «Альфа Комм» зафиксировали показание 2 счетчиков тепловой энергии в квартире №, № с показаниями 000000,0 на каждом счетчике. Срок допуска тепловых счетчиков указан с 26.08.2018 по 3 квартал 2027 года. Данные приборы учета были закреплены, каждый, на отдельном отопительном приборе (батареи) присоединенный к стояку отопления на кухни и комнате данной квартиры. До 09.10.2021 в данной квартире никто не проживал, прописан не был, отоплением, и другими коммунальными услугами все это время не пользовались. 09.10.2021 квартира была продана. Актом осмотра приборов учета от 18.09.2021 ООО «Альбион» зафиксировано отсутствие пользование коммунальными услугами, что подтверждалось «нулевым» показателем счетчиков. Показания счетчиков тепловой энергии установленных в квартире № на момент поверки, сотрудники УК, письменно не зафиксировали. С 11.10.2021 и до настоящего времени УК не обращалась с претензиями или исковыми требованиями к ФИО1 о задолженности по коммунальным платежам за данную квартиру, образовавшихся в период с 28.02.2018 по 11.10.2021. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности, который просит применить и в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Суд принимает решение, в силу ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Альбион» является управляющей организацией по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения № № от 05.04.2018 (т. 1 л.д. 19-23).

ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 27.02.2018 по 11.10.2021 т. 2 л.д. 14-16).

Как разъяснено в п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному расчету имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09.2020 по 11.10.2021 в размере 25 132 руб. 58 коп., пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 25.10.2024 в размере 37 741 руб. 41 коп. (т. 1 л.д.239,240).

Доказательств уплаты задолженности коммунальных услуг не представлено.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска стороной истца срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.

Так, статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть первая).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть третья).

В данном случае обязательства ответчиков по оплате природного газа носят ежемесячный характер, оплата должна производиться ежемесячно.

Из материалов дела следует, что 29.02.2024 ООО «Альбион» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги (т. 1 л.д. 92-93).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского судебного района г.Ульяновска от 04.03.2024 с ФИО1 в пользу ООО «Альбион» взыскана задолженность за жилищные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2020 по 11.10.2021 в размере 32 644 руб. 88 коп., пени в размере 22 225 руб. 65 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 923 руб. 36 коп. (т. 1 л.д.94).

Определением мирового судьи от 10.10.2024 судебный приказ отменен (т.1 л.д. 96).

ООО «Альбион» заявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09.2020 по 11.10.2021. При этом обращение в суд с иском имело место 13.11.2024, что подтверждается штампом на конверте. 

С учетом изложенного и, принимая во внимание положения ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период – с 01.09.2020 по январь 2021 года, истцом пропущен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 10.02.2021 по 11.10.2021 в размере 15 005 руб. 11 коп.

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Вопреки ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации размер образовавшейся задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, суду не представлено.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно расчету пени, ответчику ФИО1 начислены пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 25.10.2024 в размере 37 741 руб. 41 коп.

Таким образом, период взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Альбион» пени с 11.03.2021 по 11.10.2021, с 02.10.2022 по 25.10.2024.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.03.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 227,63 

26.03.2021 

24.04.2021 

30 

16,50 % 

0 

3 227,63 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

3 227,63 

25.04.2021 

23.06.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

3 227,63 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

106,51 р. 

3 227,63 

24.06.2021 

25.10.2024 

1220 

16,50 % 

1/130 

3 227,63 ? 1220 ? 1/130 ? 16.5% 

4 997,86 р. 

Итого: 

5 104,37 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 27.04.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 776,99 

27.04.2021 

26.05.2021 

30 

16,50 % 

0 

2 776,99 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

2 776,99 

27.05.2021 

25.07.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

2 776,99 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

91,64 р. 

2 776,99 

26.07.2021 

25.10.2024 

1188 

16,50 % 

1/130 

2 776,99 ? 1188 ? 1/130 ? 16.5% 

4 187,27 р. 

Итого: 

4 278,91 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.05.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 307,98 

26.05.2021 

24.06.2021 

30 

16,50 % 

0 

2 307,98 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

2 307,98 

25.06.2021 

23.08.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

2 307,98 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

76,16 р. 

2 307,98 

24.08.2021 

25.10.2024 

1159 

16,50 % 

1/130 

2 307,98 ? 1159 ? 1/130 ? 16.5% 

3 395,13 р. 

Итого: 

3 471,29 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.06.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 367,44 

26.06.2021 

25.07.2021 

30 

16,50 % 

0 

1 367,44 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

1 367,44 

26.07.2021 

23.09.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

1 367,44 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

45,13 р. 

1 367,44 

24.09.2021 

25.10.2024 

1128 

16,50 % 

1/130 

1 367,44 ? 1128 ? 1/130 ? 16.5% 

1 957,75 р. 

Итого: 

2 002,88 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 27.07.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

977,92 

27.07.2021 

25.08.2021 

30 

16,50 % 

0 

977,92 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

977,92 

26.08.2021 

24.10.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

977,92 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

32,27 р. 

977,92 

25.10.2021 

25.10.2024 

1097 

16,50 % 

1/130 

977,92 ? 1097 ? 1/130 ? 16.5% 

1 361,60 р. 

Итого: 

1 393,87 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.08.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 149,06 

26.08.2021 

24.09.2021 

30 

16,50 % 

0 

1 149,06 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

1 149,06 

25.09.2021 

23.11.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

1 149,06 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

37,92 р. 

1 149,06 

24.11.2021 

25.10.2024 

1067 

16,50 % 

1/130 

1 149,06 ? 1067 ? 1/130 ? 16.5% 

1 556,14 р. 

Итого: 

1 594,06 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 28.09.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 131,11 

28.09.2021 

27.10.2021 

30 

16,50 % 

0 

1 131,11 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

1 131,11 

28.10.2021 

26.12.2021 

60 

16,50 % 

1/300 

1 131,11 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

37,33 р. 

1 131,11 

27.12.2021 

25.10.2024 

1034 

16,50 % 

1/130 

1 131,11 ? 1034 ? 1/130 ? 16.5% 

1 484,45 р. 

Итого: 

1 521,78 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.10.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 174,64 

26.10.2021 

24.11.2021 

30 

16,50 % 

0 

1 174,64 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

1 174,64 

25.11.2021 

23.01.2022 

60 

16,50 % 

1/300 

1 174,64 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

38,76 р. 

1 174,64 

24.01.2022 

25.10.2024 

1006 

16,50 % 

1/130 

1 174,64 ? 1006 ? 1/130 ? 16.5% 

1 499,83 р. 

Итого: 

1 538,59 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.11.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

892,35 

26.11.2021 

25.12.2021 

30 

16,50 % 

0 

892,35 ? 30 ? 0 ? 16.5% 

0,00 р. 

892,35 

26.12.2021 

23.02.2022 

60 

16,50 % 

1/300 

892,35 ? 60 ? 1/300 ? 16.5% 

29,45 р. 

892,35 

24.02.2022 

25.10.2024 

975 

16,50 % 

1/130 

892,35 ? 975 ? 1/130 ? 16.5% 

1 104,28 р. 

Итого: 

1 133,73 р. 

Таким образом, сумма пеней составляет 22 039 руб. 48 коп.

В силу положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательст» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени до 2000 руб. 

Таким образом, исковые требования ООО «Альбион» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу статьи 98 (часть 1) Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 5 части 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. 

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Таким образом, взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено, поскольку Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины (самостоятельный вид судебных расходов), в связи с чем, разъяснения данные в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат применению, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях. 

В силу ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. (от цены иска 62 873 руб. 99 коп. (25 132 руб. 58 коп. + 37741 руб. 41 коп.)) подлежат взысканию с ответчика.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.02.2021 по 11.10.2021 в размере 15 005 руб. 11 коп., пени за период с 11.03.2021 по 11.10.2021, с 02.10.2022 по 25.10.2024 в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 руб., в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.