Дело № 2-89/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года с. Петропавловское

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шкурупий Е.А., 

при секретаре Горшковой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика СПК «имени Ленина» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени Ленина» (далее - СПК «имени Ленина») о признании права собственности на квартиру общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>2.

В обоснование заявленных требований указал, что колхозу им. Ленина, впоследствии реорганизованному в СПК «имени Ленина» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежала 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>. В 1982 году истец и члены его семьи вселились в указанную квартиру, без заключения договора найма. На основании решения правления колхоза «имени Ленина» истец выкупил указанную квартиру, оплатив установленную стоимость квартиры в размере 2 253 рубля 00 копеек в полном объеме. Договор купли-продажи квартиры с СПК «имени Ленина» истец заключить не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости. ФИО1 считает, что квартира, расположенная по указанному адресу, принадлежит ему, поскольку он добросовестно владеет ей, несет расходы по её содержанию, осуществляет все необходимые строительные работы, в том числе, произвел строительство всех имеющихся надворных построек, проживает в ней с момента вселение по настоящее время. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на квартиру по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика СПК «имени Ленина» ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований о признании права собственности на квартиру, из содержания которого усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно справке СПК «имени Ленина», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> продана ФИО1 за 2 253 рубля 00 копеек. Стоимость указанной квартиры оплачена полностью. Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, на балансе СПК «имени Ленина» не состоит (л.д. 6).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

По сообщению архивного отдела 

<

адрес>, правоустанавливающие документы на спорную квартиру и документы, подтверждающие оплату ФИО1 стоимость данной квартиры, на хранение в архивный отдел не поступали. В протоколах заседания правления колхоза «им. Ленина» рассматривался вопрос о выделении и продажи ФИО5 квартиры без указания адреса и стоимости. Других документов в архиве нет (л.д. 30).

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 18).

Как следует из сообщения Межрайонной ИФНС России № 1 по Алтайскому краю, плательщиком земельного налога и налога на имущество объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>. является ФИО1 (л.д. 38). 

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, истец ФИО1 указал, что владение спорным жилым помещением началось с 1982 года, когда с согласия колхоза «им. Ленина» его семья переехала в спорную квартиру, которая была предоставлена как работнику колхоза. 

Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истец с момента вселения пользовался этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли истцу требований о выселении из этой квартиры. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения ФИО1 и его семьи в спорную квартиру, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное выше, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени Ленина» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 83,5 кв.м, жилой площадью 52,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья Е.А.Шкурупий

Решение суда в окончательной форме принято 07 июня 2018 года.