РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 06 февраля 2025 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Михайловой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2025 по иску Титова * * * к ФИО3 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в котором ответчик зарегистрирован, но уже длительное время в нем не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, бремя содержания указанного имущества не несет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в зоне СВО, доверенностью уполномочил представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, фактическое его местонахождение суду не известно. 

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по назначению суда Михайлова Л.Е. в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что позиция ответчика по заявленным требованиям ей не известна. 

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 40 кв.метров, расположенного на земельном участке площадью 664 кв.метров, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 03.04.2001 г., выписками из ЕГРН от 06.09.2024 г.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 04.05.2001 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (ответчик по делу), что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 10.09.2024 г.

По информации Сызранского управления ГБУ СО «ЦТИ» № 826 от 08.11.2024 г. ФИО3 строений и жилья на территории г.о. Сызрань Сызранского района, г.о. Октябрьск Самарской области не имел, правовая регистрация не осуществлялась. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом доме не проживает с 2023 года, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, что было подтверждено в судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5 

Однако сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение же о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением с собственником у ответчика отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу ФИО2 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 * * * утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Снять ФИО3 * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.