Дело № 2-1165/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

13 августа 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

представителя третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Севастопольский государственный университет» к Шуляку ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Крым и городе Севастополе о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Севастопольский государственный университет» (далее по тексту ФГАОУ «СГУ»), увеличив размер исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 55651 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 22.07.2019 года в размере 5871,13 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2046 рублей. Требования мотивированы тем, что на истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1144,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2016 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2019 собственником указанного земельного участка является Российская Федерация. Ответчик является собственником нежилых помещений: встроенного нежилого помещения - магазина, площадью 178,2 кв. м, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

адрес>; и встроенных нежилых помещений, площадью 208,6 кв. м, расположенных на втором этаже здания по адресу: 

<

адрес> При этом данное здание находится на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003020:302, расположенном по адресу: 

<

...>. Ответчик, являясь фактическим пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и находящегося под зданием, помещения которого являются собственностью ФИО2, плату за пользование этим земельным участком не вносит и истцу не компенсирует. Таким образом, истец, как собственник земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику, является плательщиком земельного налога, то имеет право в порядке ст.1102 ГК РФ требовать возмещение с ответчика неосновательного обогащения в виде расходов на уплату земельного налога в заявленном выше размере и процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период неосновательного обогащения.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованность заявленных требований. Ответчик как собственник нежилых помещений: встроенного нежилого помещения - магазина, площадью 178,2 кв. м, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

адрес>; и встроенных нежилых помещений, площадью 208,6 кв. м, расположенных на втором этаже здания по адресу

<

адрес> имеет право на пользование той частью земельного участка, которая занята объектом недвижимости и необходима для его использования.

Представитель третьего лица в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу норм гражданского законодательства, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В предмет доказывания по иску о взыскании стоимости неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения и размер взыскиваемой суммы.

Исходя из приведенных норм гражданского законодательства, и, основываясь на предусмотренном в статье 56 ГПК РФ общем порядке распределения бремени доказывания, лицо, требующее взыскания неосновательного обогащения, должно представить доказательства, подтверждающие факт неправомерного использования ответчиком принадлежащего истцу имущества, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер полученного неосновательного обогащения.

Судом установлено, истцу ФГАОУ «СГУ» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1144,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2016 года. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2019 собственником указанного земельного участка является Российская Федерация. 

Ответчик является собственником нежилых помещений: встроенного нежилого помещения - магазина, площадью 178,2 кв. м, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.01.2001 года и встроенных нежилых помещений, площадью 208,6 кв. м, расположенных на втором этаже здания по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2003 года. Согласно ответа ГУПС «БТИ» за истцом зарегистрировано право собственности на 23/50 доли и на 27/50 доли здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данное право возникло у ответчика до вхождения г. Севастополя в состав Российской Федерации и в силу положений статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" не требует дополнительного подтверждения решениями государственных органов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к покупателю объекта недвижимости переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята объектом недвижимости и необходима для его использования, в том же объеме, что и у продавца объекта недвижимости.

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 1 марта 2015 г. регулировались статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время - статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же кодексом.

Названное право в силу закона не ограничено каким-либо сроком его действия и не поставлено в зависимость от предварительного оформления принадлежности этого земельного участка собственнику строения на каком-либо ином праве.

Данное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Соответственно, наличие у Севастопольского государственного университета права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1144,00 кв.м. не исключает закрепленного статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации права истца требовать предоставления ему в порядке реализации исключительного права в собственность либо в аренду земельного участка, занятого его объектом недвижимости.

Таким образом, истцом не доказан факт неправомерного использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1144,00 кв.м., находящегося у истца в пользовании, а также отсутствие у ответчика установленных законом оснований для такого пользования.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что в удовлетворении иска отказано в полном объеме, судебные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Севастопольский государственный университет» к Шуляку ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Крым и городе Севастополе о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко