УИД 70RS0003-01-2024-007667-52

Дело №2-3611/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Лыковой А.Д.,

помощник судьи Абрамовой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., в соответствии с техническим паспортом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на 22.02.2024; выделить ФИО1 в собственность из земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1061 кв.м., соразмерно принадлежащих мне 679/1061 долей в праве собственности, земельный участок ... площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно схемы выдела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» ФИО2; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 97,8, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ...; указать в решении, что решение суда является основанием для: постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом общей площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., в соответствии с техническим паспортом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на ...; постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок ... площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно схемы выдела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» ФИО2, со следующими координатами в системе МСК-70:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

- исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме площадью 97,8 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., а также основанием для прекращения прав собственности на помещения, расположенные в данном жилом доме.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 30.04.1999 истец приобрела квартиру общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: .... Постановлением мэра ... от ... ...-р для эксплуатации принадлежащей истцу части жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения предоставлялась часть земельного участка площадью 679 кв.м, в составе земельного участка общей площадью 1061 кв.м., по адресу: .... На основании данного постановления ... за истцом мной было зарегистрировано 679/1061 долей в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома. В дальнейшем, в связи с аварийным состоянием, жилой дом общей площадью 97,8 кв.м, с кадастровым ..., по адресу: ..., в котором находилась в т.ч. квартира истца, был снесен, что подтверждается актом осмотра, составленным кадастровым инженером ФИО2 24.07.2024. На месте снесенного дома, в границах предоставленной истцу части земельного участка, возвела индивидуальный жилой дом площадью 91,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на 22.02.2024. Кадастровым инженером МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» ФИО2 подготовлена схема выдела земельного участка, согласно которой из земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1061 кв.м., соразмерно принадлежащих истцу 679/1061 долей в праве, возможно образовать земельный участок ... площадью 679 кв.м, по адресу: .... Кроме того, как выше указывалось, жилой дом площадью 97,8 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., был снесен в связи с его аварийным состоянием. Между тем, сведения о данном объекте недвижимости в настоящее время содержатся в ЕГРН, что подтверждается выпиской, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ... .... Наличие в ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером ... нарушает права истца, поскольку является препятствием для регистрации в дальнейшем права собственности на вновь возведенный индивидуальный жилой дом, имеющий тот же адрес: ....

Истец ФИО1, представитель МО «Город Томск» в лице администрации г.Томска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, вынести по делу заочное решение

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению исходя из следующего. 

Так, в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим Лицом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 40 Устава Город Томска, принятого решением Думы города Томска от 04.05.2010 №1475, к компетенции администрации Г орода Томска относится управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Г орода Томска, а также земельными участками, государственная собствен¬ность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. В силу пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 30.04.1999 приобрела квартиру общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от от ... (л.д.10). 

Постановлением мэра г.Томска от 05.07.1999 №1399-р для эксплуатации принадлежащей ФИО1 части жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения предоставлена часть земельного участка площадью 679 кв.м, в составе земельного участка общей площадью 1061 кв.м., по адресу: .... На основании данного постановления ... за ФИО1 зарегистрировано 679/1061 долей в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома (л.д.13).

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указала, что наличие в ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером ... нарушает права истца, поскольку является препятствием для регистрации в дальнейшем права собственности на вновь возведенный индивидуальный жилой дом, имеющий тот же адрес: ....

Согласно акту осмотра земельного участка от ..., составленного кадастровым инженером МБУ «ТГЦИ» ФИО2, на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., располагался объект недвижимости с кадастровым номером ... – многоквартирный дом общей площадью 97,8 кв.м., по адресу: .... На момент обследования установлено, что многоквартирный снесен. На месте ранее существовавшего многоквартирного дома частично расположен вновь возведенный индивидуальный жилой дом (л.д.32). 

Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на ..., на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... в 2004 году возведен индивидуальный жилой дом площадью 91 кв.м. (л.д.33). 

Из письма администрации ... от ... ...ж следует, что земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... (доля в праве 382/1061) кому-либо на каком-либо праве не предоставлялся. Обращения о предоставлении в собственность данного земельного участка в администрацию Города Томска не поступало. 

Ответчиком каких-либо доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом суду не представлено.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, прекратившем существование, вправе обратиться в уполномоченный орган собственник такого здания. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., в соответствии с техническим паспортом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на ....

Выделить ФИО1 в собственность из земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1061 кв.м, земельный участок ... площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно схемы выдела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» ФИО2 со следующими координатами в системе МСК-70:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 97,8, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ....

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом общей площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., в соответствии с техническим паспортом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на ...; постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок ... площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно схемы выдела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» ФИО2; исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме площадью 97,8 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., а также основанием для прекращения прав собственности на помещения, расположенные в данном жилом доме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 24.10.2024.

Судья А.А.Гусаков

Подлинный документ подшит в деле № 2-3611/2024 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД 70RS0003-01-2024-007667-52