дело № 2-1091-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года. г. Кола.

Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Ситдиковой А.М., с участием помощника прокурора Кольского района Безмельниковой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявления требований указывает на то, что решением Кольского суда с ФИО1 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> и судебные расходы, всего в размере 408058,25 рубля. Также судом было постановлено об обращении взыскания на предмет залога – квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что залоговое имущество (квартира) на торгах продано не было в связи с отсутствием покупателей, она была передана постановлением судебного пристава-исполнителя взыскателю 

<

дата>. Право собственности ПАО «Сбербанк России» на данное имущество 

<

дата> было зарегистрировано в управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Мурманской области. 

До настоящего времени в квартире зарегистрирован и продолжает проживать ответчик, что препятствует Банку осуществлять законные права собственника. В связи с указанным Банк просит признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя Банка. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации. 

Выслушав заключение помощника прокурора Кольского района полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП Кольского района вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, которым в собственность ПАО «Сбербанк России», в счет возмещения кредитного долга ФИО1, была передана квартира 

<

адрес> 

Согласно сведений из ЕГРН за ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>. 

<

адрес> 

Установленные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются: выпиской из ЕГРН, Постановление судебного пристава-исполнителя «о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю», Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 

При изложенных обстоятельствах, суд признает ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу того, что право собственности на данную квартиру в полном объеме с 

<

дата> (с даты приема квартиры в собственность), в установленном законом порядке, перешло к новому собственнику ПАО «Сбербанк России». Переход права собственности на имущество к другому лицу, предполагает утрату прежним собственником права пользования, владения и распоряжения данным имуществом. 

Правомочность перехода к Банку права собственности на спорную квартиру, ответчиком не оспорена. 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его добровольное выселение из указанной квартиры, суд удовлетворяет требования истца о его выселении. При этом суд находит, что ответчики подлежат выселению из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Суд не находит оснований для вынесения самостоятельного решения по снятию ответчика с регистрационного учета. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту прерывания и месту жительства в пределах Российской Федерации" утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Наличия отдельного решения суда, обязывающего органы государственной регистрации выполнить предусмотренные законодательством юридически значимые действия, в данном случае не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. 

Председательствующий: