47RS0014-01-2020-001141-61

дело № 2-822/2020 17 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре Лещик Ю.А.

с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса, микрокредитования компания» ФИО2, действующего на основании доверенности; 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО3 обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что на исполнении Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1, взыскателем по которому является Некоммерческая организация «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса, микрокредитная компания», возбужденное 16 ноября 2018 года и до настоящего времени неисполненное, задолженность составляет 1 275707 руб. 56 коп. Денежные средства, на которые можно обратить взыскание отсутствуют, у должника имеется в собственности названный земельный участок, на который постановлением судебного пристава-исполнителя в целях исполнения наложен запрет на проведение регистрационных действий. Просит суд обратить взыскание на названный земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражений не представил.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса, микрокредитования компания» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт – Петербургу 16 ноября 2018 года возбуждено исполнительное производство № № в отношении ФИО1 в пользу взыскателя Некоммерческая организация «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса, микрокредитная компания». По состоянию на 18.08.2020 года остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1 241 925,73 руб..

Из представленной выписки из ЕГРН ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1600+/-19 кв.м..

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования судебного пристава - исполнителя, суд, руководствуясь положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Закона об исполнительном производстве, статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии у ФИО1 задолженности перед Некоммерческой организацией «фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса, микрокредитная компания», являющейся основанием для обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 и ч. 3.1 ст. 80 вышеупомянутого Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника; арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В этой же статье Закона описан предусмотренный порядок оценки имущества должника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Отсутствие у суда сведений о стоимости спорного земельного участка также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Кроме того, при несоразмерности стоимости земельных участков размеру задолженности перед взыскателями разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что арест, где стоимость имущества превышает сумму задолженности, допустим, если должником не представлены сведения о наличии иного имущества.

В данном случае должник не представил сведений о наличии у него в собственности иного имущества, за счет которого возможно погасить задолженность.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 длительное время не принимает мер к исполнению обязательств перед взыскателем и погашению образовавшейся задолженности, что нарушает права взыскателя.

Статьей 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок обеспечит баланс интересов взыскателя и должника.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава – исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ФИО3 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года