Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 16 января 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: М/адрес/. м, в границах с координатами, определёнными кадастровым инженером В., ссылаясь на то, что /дата/ 2000 года она была принята в члены СНТ «Сигнал» (вблизи дер. Борисово), где ей был отведен в пользование земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м; земли в СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, на тот момент, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г. (л.д. 5); с 2000 года по настоящее время истица пользуется данным земельным участком, который огорожен, обрабатывает его; на участке выстроены садовый дом, хозблок и теплица; с 2000 года по настоящее время истица в полном объеме и своевременно уплачивает членские взносы, часть которых идет на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании Товарищества, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истицей сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, правопредшественник истицы не смог оформить титульное право на свой земельный участок до 2000 года; в /дата/ 2014 года истица, с целью регистрации своего права собственности на свой земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру В. для проведения кадастровых работ, который, на основании произведённых замеров, изготовил акт установления и согласования границ участка и установил, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадью/ кв. м; с момента вступления в Товарищество истица пользовалась земельным участком в существовавших границах, которые никуда не переносила, споров по границам участка не имеется.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что право владения спорным земельным участком возникло у СНТ «Сигнал» ещё до введения в действие Земельного кодекса РФ, и она (истица), в порядке правопреемства, вправе приобрести этот земельный участок в собственность, в порядке приватизации; данный земельный участок огорожен был ещё её правопредшественником, фактически земельный участок поступил в её владение в 1995 году, а в Товарищество она вступила в 2000 году, и, с тех пор, забор никуда, никогда не переносился; споров по границам спорного земельного участка у неё, т.е. истицы, никогда не возникало ни с владельцами соседних земельных участков, ни с Товариществом по землям общего пользования. 

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая против удовлетворения иска возражает, т.к. установленный законом досудебный порядок урегулирования спора истицей не был соблюден: в Администрацию Клинского района она по вопросу о приобретении земельного участка бесплатно в собственность не обращалась, и у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на землю (л.д. 22-23).

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление, указав об отсутствии у Товарищества возражений против удовлетворения иска, и Товарищество просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 32).

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, для садоводства, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г. на земельный участок площадью 9,3 га и 19,40 га (л.д. 5), на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ 1989 года № /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ кв. м в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск), и постановления Главы администрации Клинского района от /дата/ 1993 года № 3197 «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 25).

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ 1994 года № /номер/ зарегистрированы с/т «Сигнал», организованное при Клинском МППЖТ, его устав и утверждены списки членов Товарищества.

В числе членов с/т «Сигнал» указан, владелец садового участка № /номер/ А., площадь садового участка составляет /площадью/ сотки (л.д. 26).

На основании заявлений А. и ФИО1 решением правления СТ «Сигнал» от /дата/ 2000 года земельный участок № 160 площадью 9,6 соток передан ФИО1 (л.д. 6), и /дата/ 2000 года последняя принята в члены Товарищества, как указано в её членской книжке садовода (л.д. 7-11).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение ФИО1 поступил земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м.

Кроме того, в /дата/ 2014 году истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «/организация/» В. для проведения кадастровых работ и определения на местности границ занимаемого ею земельного участка. 

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет /площадью/ кв. м, т.е. менее, чем указано в правоустанавливающем документе на данный земельный участок, на /площадью/ кв. м. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ, и площадь земельного участка истицы соответствует установленному в данном Законе максимальному размеру - не превышает 1500 кв. м.

Кадастровым инженером В. был подготовлен межевой план от /дата/ 2014 года спорного земельного участка, общей площадью /площадью/ кв. м (л.д. 13-26).

Довод стороны ответчика об отсутствии у истицы правоустанавливающего документа на спорный земельный участок суд считает необоснованным, поскольку спорный земельный участок, в числе остальных земель, был отведён Клинскому МППЖТ, при котором создано садоводческое товарищество «Сигнал», в 1989-1993 г.г., органами местного самоуправления Клинского района, и с/т «Сигнал» зарегистрировано /дата/ 1993 года, о чём указано выше, то есть до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, в том числе, спорный земельный участок площадью /площадью/ кв. м был предоставлен правопредшественнику истицы.

Таким образом, в установленном законом порядке истица была принята в члены Товарищества, и ей во владение предоставлен данный земельный участок.

Кроме того, в законе не предусмотрен, для данной категории дел, обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), в границах, указанных кадастровым инженером В. (квалификационный аттестат /номер/) в межевом плане от /дата/ 2014 года:

Обозначение

характерных

точек

Координаты, м 

X

Координаты, м 

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), и внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ