Дело № 2-82/2024

25RS0017-01-2023-001364-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года пгт Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., 

при секретаре Кошелевой С.О.,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Администрация Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> края. 

В обоснование требований истец указал, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения она предоставлена ФИО1 для проживания. Однако ответчик в квартире с 2020 года фактически не проживает, расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт. Истец полагал, что выезд ответчика носит постоянный и добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании ответчиком указанным жилым помещением не имеется.

В судебном заседании представитель истца администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> ФИО4 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по месту регистрации, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением Кавалеровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, полагая, что при его удовлетворении права ФИО1 могут быть нарушены.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая спор о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено, в собственности Кавалеровского муниципального округа находится жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> края (выписка из реестра муниципальной собственности Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Данная квартира на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцом для проживания ФИО1 (л.д. 17 - 21).

Из пояснений представителя истца следует, что длительное время в спорном жилом помещении никто не проживает, не исполняет обязанности по его содержанию и ремонту.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением начальника ОУУП и ПДН МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актами обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к ним фотографиями квартиры, согласно которым в спорной квартире никто не проживает, на момент осмотра в квартире отсутствуют мебель, спальные места, постельное бельё и личные вещи ФИО1, в том числе средства личной гигиены и иное имущество (л.д. 22, 61).

Согласно сообщению ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №к, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО1 сведения, составляющие пенсионные права, с апреля 2018 года по настоящее время отсутствуют.

В ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО1 имеются сведения о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти отсутствует.

По сведениям ИЦ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был осужден Железнодорожным районным судом 

<

адрес> края по ч. 3 ст. 162 УК РФ к семи годам лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания, впоследствии к административной и уголовной ответственности не привлекался.

Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном отсутствии ФИО1 в спорном жилом помещении и выезде на иное место проживания. Сведений о вынужденности его выезда, невозможности проживания в жилом помещении по обстоятельствам, независящим от ответчика, не имеется.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска администрации Кавалеровского муниципального округа о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 п. 8 ст. 333.20 НК РФ, ст. ст. 50, 61.1 БК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> (№) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева