Дело № 2-402/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», ФИО4 ФИО13, третьему лицу - Управлению социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ» о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетняя ФИО3 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на попечении бабушки ФИО2 Ее мать ФИО4 лишена родительских прав. Постановлением главы муниципального образования от 07.08.2007 за несовершеннолетней ФИО3 закреплено спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое представляет собой квартиру общей площадью 56,1 кв.м, жилой – 39,4 кв.м., в которой помимо нее зарегистрирована мать ФИО4 ФИО3 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и, в соответствии с действующим законодательством, имеет право на обеспечение благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда Калининградской области по договору найма специализированного жилого помещения, в случае, если его проживание в ранее занимаемом жилом помещении будет признано невозможным вследствие проживания в квартире лица, лишенного родительских прав, при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ. Проживание несовершеннолетней ФИО3 в закрепленном за ней жилом помещении нецелесообразно и прямо противоречит ее интересам, так как в нем зарегистрирована и проживает ее мать, лишенная в отношении нее родительских прав. Мать девочки ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, привела квартиру в непригодное состояние. В адрес ответчиков были направлены уведомления о принудительном обмене спорного жилого помещения.

Истица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в присутствии ее законного представителя ФИО2 

В судебном заседании законный представитель истца - ФИО2 требования, изложенные в иске, поддержала, указав, что возможных вариантов обмена жилого помещения не имеется, поскольку квартира приведена ФИО4 в непригодное для жилья состояние. Совместное проживание ФИО3 вместе с ФИО4 невозможно. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что обеспечение жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относится к обязательствам субъектов РФ, а не муниципальных образований. Исходя из положений ч.3 ст.72 ЖК РФ обязательным основанием права требования принудительного обмена жилого помещения является недостижение соглашения об обмене между нанимателями жилого помещения, однако истцом не предложены ответчикам конкретные варианты обмена. Возможные варианты обмена не указаны и в исковом заявлении. Возможность обмена вышеуказанного муниципального жилого помещения у администрации отсутствует..

Представитель третьего лица на стороне истца - Управления социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что при проведении осмотра жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетней, установлено, что оно находится в антисанитарном состоянии, требует капитального ремонта.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Черняховский городской округ» и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 56,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Решением Черняховского городского суда от 04.06.2007 года ФИО4 лишили родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3

Постановлением главы администрации МО «Гусевский городской округ» № от 05.07.2007г. над несовершеннолетней ФИО3 установлена опека. Опекуном назначена ФИО1 ФИО18 

Постановлением главы муниципального образования «Черняховский городской округ» от 07.08.2007 г. № № ФИО3 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Как следует из актов обследования жилого помещения, закрепленного за ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес> санитарно-техническое состояние жилого помещения не удовлетворительное, квартира находится в антисанитарном состоянии. 

В соответствии со ст. 72 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2 ст.72 ЖК РФ).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, при этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

Согласно п.п. 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обязательным условием такого обмена является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон не имеется каких-либо вариантов обмена жилого помещения, жилые помещения, на которые следует произвести обмен, не указаны. Отсутствуют лица, являющиеся нанимателями жилых помещений, согласные на обмен.

Применительно к данному случаю закон не возлагает на суд или ответчиков обязанность искать предполагаемые варианты обмена, тем более что отсутствие возможности обмена спорной квартиры подтверждается письмом главы администрации МО «Черняховский городской округ» № от 17.04.2018 г. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО19, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО20 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», ФИО4 ФИО21, третьему лицу Управлению социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ» о принудительном обмене муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Черняховского городского суда Ж.Ю.Лялякина

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 г.

Судья

Черняховского городского суда Ж.Ю.Лялякина