Дело № 2-1070/2023

УИД 42RS0001-01-2023-001113-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

при секретаре Степаньковой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

18 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что после смерти З.Н., умершего 

<

дата>, открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

С заявлением к нотариусу 

<

дата> обратилась супруга ФИО1. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> денежные вклады.

В оформлении права на наследство на дом по адресу: 

<

адрес> нотариусом 

<

...> отказано, так как типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, удостоверенный нотариусом 

<

...> 

<

дата> по реестру №, не был зарегистрирован в соответствии с законодательством.

Истец фактически приняла наследство, подав нотариусу заявление о вступлении в наследство, осуществляет содержание дома по 

<

адрес>, оплачивает за коммунальные услуги, пользуется земельным участком.

Правоустанавливающим документом на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> является типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, удостоверенный нотариусом Р 

<

дата> по реестру №. В БТИ заведено инвентарное дело за №. Согласно справке БТИ от 

<

дата> инвентаризационная стоимость данного дома составляет 107190 рублей.

Просила суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №. Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1698 кв.м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление.

Ответчик - администрация Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В своем отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр ветхого и аварийного жилья не включен. Указанный дом находится на подработанной территории. Согласно заключению СФ ВНИМИ от 1999 года жилой дом построен на ранее подработанной территории, сносу не подлежит. По существу заявленных требований возражений не имеют.

Третье лицо КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4. ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти № от 

<

дата>, выданного Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кузбасса, З.Н. умер 

<

дата> (л.д.7).

На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> З.Н. был предоставлен земельный участок, находящийся под № по 

<

адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, размером 77,9 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом от 

<

дата>. К возведению строения застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более трех лет, то есть до 

<

дата> (л.д.8).

Из ответа нотариуса 

<

...> от 

<

дата> следует, что после смерти З.Н., последовавшей 

<

дата> заведено наследственное дело №. С заявлением от 

<

дата> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО1. Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> на имя супруги - ФИО1 выдано 

<

дата>, на денежные вклады и компенсационные выплаты, хранящиеся в ПАО Сбербанк выдано 

<

дата>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выдано не было, так как правоустанавливающий документ - типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> по реестру № не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.10,11).

Согласно справке филиала № БТИ Анжеро-Судженского городского округа от 

<

дата>, что типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>., удостоверенный государственным нотариусом Р 

<

дата> рег.№, выданный З.Н. на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> БТИ г. Анжеро-Судженска не зарегистрирован. Инвентаризационная стоимость жилого дома на 

<

дата>. - 107190 рублей (л.д.12).

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа, в процессе застройки адрес индивидуального жилого дома, принадлежащего З.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, peг.№, изменился с адреса: 

<

адрес> на адрес: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно технического паспорта индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,3 кв.м., из которой 34,5 кв.м. – жилая (л.д. 31-36).

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости, площадь жилого дома по 

<

адрес>, составляет 50,3 кв.м.; площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 1698 +/-14 (л.д.13-18).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается фактическое возведение на указанном земельном участке жилого дома. Возведение жилого дома было осуществлено З.Н. на предоставленном для этих целей земельном участке, доказательств, подтверждающих, что строение, возведенное З.Н. создано с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, нарушают права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При указанных обстоятельствах, спорные жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти З.Н., также суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за наследником ФИО1, 

<

дата> года рождения, права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1698 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

...>), право собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1698 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 25.07.2023.