Дело № 2-124/19 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 июня 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А., 

при секретаре Куликовой В.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У с т а н о в и л :

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (далее – ответчики) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и подогрев воды в размере 75 579 рублей 50 копеек и пени в размере 11 758 рублей 79 копеек, указав в обоснование, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, однако не в полном объёме осуществляли плату за предоставляемые им коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которую и просит взыскать наряду с понесёнными расходами по госпошлине. 

Представитель истца о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив при этом, что с 2007 года являлись нанимателями спорной квартиры, были зарегистрированы и проживали в ней, впоследствии квартира была ими приватизирована и с ДД.ММ.ГГГГ они являются её собственниками в размере ? доли каждый. Ответчик ФИО2 в настоящее время членом их семьи не является, имеет регистрацию в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает и коммунальными услугами не пользуется, в то время как в квартире установлены индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что он в добровольном порядке отказался от приватизации спорной квартиры, её собственником или членом семьи собственников не является, зарегистрирован в ней, но уже длительное время проживает вместе с супругой и ребенком по другому адресу, где и осуществляет оплату предоставляемых ему коммунальных услуг, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в том числе в отношении многоквартирного дома № 25 по улице Победы в п.г.т. Ревда Ловозерского района Мурманской области. 

Судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждый, зарегистрированные в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиками расчёту, их задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 579 рублей 50 копеек.

Частично удовлетворяя заявленные требования истца, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, в то время как размер платы за отопление определяется, в соответствии с п. 42(1) указанных Правил, исходя из общей площади жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорной квартире, в которой установлены индивидуальные приборы учёта воды, не проживает, коммунальными услугами не пользуется членом семьи собственников жилого помещения не является, в связи с чем требования истца о взыскании с него образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

В то же время судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3, являясь нанимателями, а впоследствии и собственниками спорной квартиры, проживая в ней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивали предоставленные им коммунальные услуги, что не оспаривалось ими и в ходе судебного разбирательства. При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за указанный период, в размере 75 579 рублей 50 копеек, пропорционально их доле в праве собственности, то есть по ? доли с каждого.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчиков пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 11 758 рублей 79 копеек. 

В судебном заседании ФИО1 и ФИО3 указанный расчёт не оспаривали, с учётом периода образования основной задолженности размер заявленных пени признаётся судом разумным и соразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с них в долевом порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, понесённые истцом расходы по госпошлине также подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 579 рублей 50 копеек, пени в размере 11 758 рублей 79 копеек и расходы по госпошлине в размере 2 820 рублей 07 копеек, а всего 90 158 рублей 36 копеек в равных долях, по 1/2 доли с каждого.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Костюченко