Дело № 2-2585/2018 24RS0040-01-2018-003012-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 10 октября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Цыганковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что на основании протокола публичных слушаний комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск № от 14.12.2010, распоряжением Администрации города Норильска № от 27.12.2010 истцу было разрешено использование земельного участка площадью .... кв.м., распложенного в районе города 

<

адрес>, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Схема расположения земельного участка для строительства индивидуального гаража согласована и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства. В 2011 году истец собственными силами построил гараж. С указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка и правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание «гараж-бокс», общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении исковых требований представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску не возражала.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено: 

На основании протокола публичных слушаний комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск № от 14.12.2010 ФИО1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» по адресу: 

<

адрес> 

Распоряжением Администрации города Норильска № от 27.12.2010 ФИО1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д.11). 

Из материалов дела следует, что истец в 2011 году построил и по настоящее времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Гараж-бокс» по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ 

<

адрес>, составленному по состоянию на 24.07.2018, данный бокс имеет общую площадь .... кв.м. и площадь застройки .... кв.м. (л.д.19-25).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект (л.д.26,27).

Согласно ответа Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.28).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта ИП В. от 07.09.2018 № здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает. 

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно сведениям Управления имущества Администрации города Норильска нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С. В. Крючков

Мотивированное решение составлено 15.10.2018