Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Опочка 24 мая 2019 года

Псковская область 

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В., 

при секретаре Григорьевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП «Пригородная волость» Опочецкого района Псковской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приватизации и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП «Пригородная волость» Опочецкого района Псковской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приватизации и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону. 

В обоснование иска указал, что ему в порядке приватизации принадлежит ? доля квартиры № 2, расположенной в 

<

адрес> д. 

<

адрес>. Другая ? в порядке приватизации принадлежит его матери, умершей **.**.****. После смерти матери он и его дедушка (отец матери МАФ) приняли наследство в виде указанной ? доли квартиры в равных долях фактически, проживая в указанной квартире до настоящего периода времени. После смерти дедушки **.**.****, он, являясь единственным наследником, принял ? долю квартиры, в порядке наследования фактически. Квартира расположена в двухквартирном доме, квартира № 1 принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 Их право собственности зарегистрировано в виде долевой собственности на дом по ?. В связи с данным обстоятельством требуется установить тот факт, что квартира № 2 в доме № в д. 

<

адрес> составляет ? долю жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и дополнительно пояснил, что дом, в котором расположена спорная квартира, является зданием бывшей школы. Несмотря на то, что его квартира, и соседняя, принадлежащая ответчикам, имеют разные входы, между ними нет капитальной разделяющей стенки. Регистрация его права собственности на квартиру, а не на долю жилого дома, будет являться препятствием для оформления в собственность земельного участка, необходимого для обслуживания части дома, в которой расположена его квартира.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, что отразили в письменных заявлениях, представленных суду. Последствия признания исковых требований им понятны. Дополнительно пояснили, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорной квартире с рождения. ? долю квартиры он принял по наследству фактически после смерти матери и дедушки. По их мнению, регистрация права собственности истца должна быть произведена на ? долю жилого дома, а не на квартиру, поскольку их право собственности зарегистрировано в виде долевой собственности на жилой дом по ?.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Пригородная волость» Опочецкого района ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлены обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении. 

В свидетельстве о рождении II-ДО № ФИО1 его матерью указана МЛА, место рождения 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти I-ДО № МЛА, **.**.**** года рождения, умерла **.**.**** (л.д. 10).

В свидетельстве о рождении КУ № МЛА ее отцом указан МАФ.

Согласно свидетельству о смерти I-ДО № МАФ, **.**.**** года рождения, умер **.**.**** (л.д. 11).

В соответствии с договором приватизации от **.**.**** совхоз «Красный Фронтовик» передал квартиру № 2 в доме 

<

адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,0 кв.м, жилой – 36,5 кв.м в долевую собственность МЛА и ФИО1 по ? доли квартиры каждому (л.д. 12).

Согласно справке ГБУ ПО «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от 27.03.2019, собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кв. 2, являются - МЛА в ? доле, ФИО1 в ? доле (л.д. 16).

В соответствии с распоряжением Администрации Пригородной волости от 25.06.1999 № 26-р изменена нумерация домов в д. Исаки: дому № 1 присвоен № 6 (л.д. 20-22).

Согласно справке Администрации СП «Пригородная волость» от 16.04.2019 № 171, МЛА постоянно, по день смерти **.**.**** была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, кв. 2. Совместно с МЛА на день ее смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и постоянно проживали: ее отец МАФ, **.**.**** года рождения по день своей смерти **.**.**** и сын ФИО1,**.**.**** года рождения, который зарегистрирован и проживает там по настоящее время (л.д. 24).

Право на реализацию наследственных прав предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство после смерти наследодателя принимается наследником двумя способами: путём подачи заявления нотариусу или путём фактического принятия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что МАФ принял наследство в виде ? доли спорной квартиры после смерти дочери МЛА, а истец ФИО1 принял наследство в виде ? доли квартиры после смерти матери и дедушки фактически, что подтверждается фактом проживания в спорной квартире, несением истцом расходов по содержанию наследственного имущества, принятием мер по его сохранности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные правовые нормы, изучив материалы наследственных дел №№, 46/2011, открытых после смерти МЛА и МАФ, учитывая, что иными наследниками не заявлено о вступлении в права наследования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом № 

<

адрес> состоит из двух изолированных помещений, вход в которые осуществляется отдельно друг от друга и не имеющих помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что подтверждается техническим паспортом на квартиру № 2 дома № 1 (впоследствии №6) в д. 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доле в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19). 

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 5 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая вышеизложенное, а также право собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3, зарегистрированное по ? доле в общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу, что 

<

адрес> д. 

<

адрес> не может относиться к многоквартирному дому, в связи с чем, суд полагает возможным признать жилое помещение в указанном доме, имеющее обозначение «Квартира № 2», частью указанного жилого дома, поскольку оно отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 95,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 мая 2019 года.

Судья Т.В. Белова