УИД:45RS0023-01-2024-001002-18

Дело № 2 – 793/2024 3 декабря 2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.,

при секретаре АМИРОВОЙ Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 3 декабря 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2015, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника. Ответчик более пяти лет не проживает по месту регистрации в связи с наличием работы и постоянным проживанием в г. Челябинске с семьей. Оплату коммунальных услуг и жилья не производит. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчик не имел. Собственные вещи ФИО2 вывезены из спорного жилого помещения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Данный факт препятствует истцу распоряжаться его имуществом, а также совершать сделки купли – продажи с вышеуказанным объектом недвижимости. Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушают права истца как собственника жилого помещения. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что после смерти матери он разрешил племяннику ФИО2 и его отцу проживать в спорном жилом дом. В 2020 г. отец ФИО2 умер, на тот момент ответчик в жилом доме не проживал, вещей его в доме нет. В настоящее время в доме никто не проживает, дом отключен от электроэнергии, разрушается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, о причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2015 ФИО1 в порядке наследования после смерти матери И. является собственником жилого дома с гаражом, сараем, баней и сооружениями, находящимися по адресу: ***.

Право собственности ФИО1 на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2015).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД «Шумихинский» УМВД России по Курганской области от 17.10.2024 ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** с 24.09.1988.

Из показаний свидетелей Т. и Б. следует, что ответчик ФИО2 являлся внуком И., был зарегистрирован в ее доме *** с рождения и проживал после смерти И. с разрешения родственников. Но в последнее время около 5 лет в доме не проживает, уехал в г. Челябинск, где проживает со своей семьей. В настоящее время вещей ответчика в доме нет. В доме никто не проживает, он отключен от электроэнергии. 

На основании письменных материалов дела и показаний свидетелей судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме *** как родственник прежнего умершего собственника жилого помещения. ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, не проживает в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением.

На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. При обращении истца в органы регистрационного учета с приложением вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением *** ответчик будет снят с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***, выдан *** 

<

Дата>) удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения (паспорт *** выдан 

<

Дата> ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 (три тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины. 

Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено 13.12.2024 в 15 час. 00 мин. 

Судья: О. Л. Михалева