Дело № 2-1283/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 04 августа 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.,

с участием истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой ... к ФИО8 ..., ФИО9 ..., ФИО9 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от 08 июня 2017 г. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчики ФИО10 (бывший супруг, брак с которым расторгнут 17 октября 2016 г.), ФИО11 (мать предыдущего собственника жилого дома), ФИО12 (сын ФИО11) зарегистрированы в доме, но не проживают в нем, добровольно выехали в иное место жительства, своих вещей в доме не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Просит признать ФИО10, ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковое заявление. Суду пояснила, что стала проживать с детьми в доме еще до его покупки. Договор купли-продажи заключила после расторжения брака. Зарегистрировала в доме бывшего супруга ФИО10 по его просьбе, так как ему была нужна прописка. Фактически совместно с ФИО10 не проживали с мая 2016 года. ФИО10 уехал со всеми своими вещами и проживал у родителей. Брак расторгли в октябре 2016 года. ФИО10 не возражал выписаться из дома, но не успел, так как был взят под стражу. В настоящее время ФИО10 осужден к реальному лишению свободы. Она отозвала исполнительный лист о взыскании с ФИО10 алиментов на содержание детей с условием, что он не будет претендовать на ее жилье. Спора по разделу имущества с бывшим супругом нет. Г-вы в доме давно не проживают. 

Ответчики ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО10 содержится в ФРСИ ИК-4 УФСИН России по РБ, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не направил.

Свидетель ФИО1 суду показал, что проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждает, что ФИО10 около года не проживает в 

<

адрес обезличен>. Г-вы также не проживают в доме с ФИО7

Свидетель ФИО2 суду показал, что проживает по адресу

<

адрес обезличен>. ФИО7 - его сестра. ФИО10 и ФИО7 совместно не проживают больше года. Г-вы в доме ФИО7 не проживают, членами ее семьи не являются.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника (ч.1, ч. 2). 

В соответствии с 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Брак между ФИО13 и ФИО10 прекращен 05 декабря 2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка по Стерлибашевскому району РБ от 17 октября 2016 г. 

Из договора купли-продажи от 08 июня 2017 г. следует, что ФИО8 (после регистрации 15 июня 2017 г. брака - Рогова) Г.Ф. купила у ФИО3 жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 22 июня 2017 г. 

Таким образом, жилой дом приобретен истицей не в браке. Следовательно, на указанное имущество не распространяется режим совместной собственности, установленный ст. 34 Семейного кодекса РФ. 

Согласно справке администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 июля 2017 г. 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> 24 июля 2013 г. зарегистрирована ФИО11, с 08 октября 2013 г. – ФИО12, с 21 февраля 2017 г. – ФИО14, ФИО10 и их дочери ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения. 

Свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ответчики фактически не проживают с жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>

Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ФИО10, ФИО11 и ФИО12 права пользования жилым помещением суду не представлено. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО10, ФИО11 и ФИО12 не являются собственниками и членами семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несут, утратили право проживания в нем. Доказательства обратного суду не представлены и судом не добыты. 

Регистрация (прописка) ответчиков по адресу: 

<

адрес обезличен> нарушает правомочия собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО7 суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8 ..., ФИО9 ..., ФИО9 ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Снять ФИО8 ..., ФИО9 ..., ФИО9 ... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. 

Председательствующий судья: А.И.Маликова

...

...