57RS0023-01-2024-003347-55

2-3031/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г.Орёл

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Смирновой П.А., 

с участием прокурора Демехина И.А.,

истца ФИО1,

третьего лица – ФИО3,

представителя органа опеки ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3031/24 по иску ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, третьи лица – ФИО3, отдел опеки и попечительства администарции г.Орла, о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 ФИО11 оглы обратился в суд с данным иском. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от ДД.ММ.ГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечены сособственник квартиры – сын истца ФИО3 и орган опеки. В обоснование иска истец указал следующее.

Истец ФИО1 и его сын ФИО3 являются сособственниками – по ? доли в праве каждый – 

<

...>. В данной квартире также зарегистрированы родной брат истца – ответчик по делу Ахмедов Илгар Ахмед оглы и его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ответчик ФИО5 зарегистрирован в данной квартире 27.10.2004 года, его дочь – 19.04.2003 года.

Истец указал, что ответчик с дочерью более трёх лет назад выехали из квартиры, фактически проживают на территории Азербайджана, их вещей в квартире нет, интереса к пользованию спорной квартирой не проявляют, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, самостоятельно сняться с регистрационного учёта возможности не имеют, так как проживают за пределами РФ. В связи с этим истец просил суд в судебном порядке прекратить их право пользования спорной квартирой, со снятием с регистрационного учёта.

В судебном заседании принимал участие истец ФИО1, исковые требования поддержал, дополнительно указал следующее: его брат – ответчик по делу Ахмедов Илгар А.о. фактически проживал на территории РФ примерно с 90-х годов, ему требовалась регистрация по месту жительства на территории РФ, в связи с чем он был зарегистрирован истцом в спорной квартире по месту жительства, однако, фактически в неё не вселялся и в ней не проживал, проживал с семьёй в съёмной квартире на ул.Черкасской г.Орла; их родители постоянно проживали на территории Азербайджана, там имели хозяйство, за которым после их смерти потребовался уход, в связи с чем брат с семьёй выехали для постоянного проживания в Азербайджан, где и проживают по настоящее время; указал, что конфликтных отношений с семьёй брата не имеется, относительно снятия их с дочерью с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры брат не возражает, однако, во внесудебном порядке возможности сняться с регистрационного учёта ответчик не имеет в связи с постоянным проживанием на территории Азербайджана, истец представил документы, подтверждающие, что с 2019 года ответчик с дочерью постоянно проживают в жилом доме в с.Быгыр Геокчайского района Азербайджана, дочь ответчика с 2019 года обучается в местной школе.

В судебном заседании также принимал участие третье лицо по делу ФИО3, который поддержал позицию истца.

В судебном заседании принимала участие представитель органа опеки ФИО4, оставила разрешение вопроса не усмотрение суда. 

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При рассмотрении дела судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Истец Ахмедов Вефа Ахмед оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения, и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, являются сособственниками – по ? доли в праве – 

<

...>, общей площадью 66,4 кв.м, кадастровый №***, право собственности приобретено в порядке наследования по закону в 2010 году, право зарегистрировано 03.06.2010 года.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, третье лицо ФИО3, ответчик Ахмедов Илгар Ахмед оглы, ДД.ММ.ГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГ, его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения – с 19.04.2013 года.

Истцом заявлено, что ответчик с дочерью более трёх лет назад выехали из спорной квартиры и постоянно проживают на территории Азербайджана.

Согласно справке должностного лица – главы исполнительной власти Геокчайского района Азербайджанской Республики по административно-территориальному округу село Быгыр № 303 от 27.05.2024 года Ахмедов Илгар Ахмед оглы и его несовершеннолетняя дочь ФИО7 Хадиджа 19.10.2019 года приехали в Республику Азербайджан, ФИО7 Хадиджа с 11.02.2020 года постоянно зарегистрирована в одноэтажном трёхкомнатном индивидуальном жилом доме, общей площадью 214 кв.м, жилой площадью 72 кв.м, расположенном на приусадебном земельном участке площадью 0,12 га, находящемся в с.Быргыр Геокчайского района. Согласно справке директора Быгырской сельской полной средней школы № 3 им.Н.Исмаилова № 38 от 29.05.2024 года ФИО7 Хадиджа 01.10.2029 года приказом № 94 зачислена в первый класс данной школы, по настоящее время в ней обучается, является учащейся пятого класса.

Изучив указанные документы, учитывая позиции участников процесса, суд признаёт доказанным, что ответчик с несовершеннолетней дочерью добровольно, на постоянной основе выехали из спорной квартиры, в связи с постоянным проживанием на территории иного государства интереса к пользованию спорной квартирой более не имеют. В связи с этим суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО5 и несовершеннолетней ФИО8 к. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 Ахмед оглы к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, третье лицо – ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №*** 

<

...>, общей площадью 66,4 кв.м, кадастровый №***.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г.Орёл, 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2024 года.