Дело № 2-2-166/2024 

(73RS0021-02-2024-000219-74)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года р.п. Тереньга 

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Зинина А.Н., 

при секретаре Семенкиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности. В обоснование заявленных требований указал, что в 1988 году, ему был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение на земельный участок, расположенный по адресу №. С 1988 года он открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком № находящимся в 

<

адрес> и задолженности по взносам не имеет. В 2024 году он обратился с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» о выдаче ему государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения на земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в администрацию Тереньгульского района Ульяновской области. В администрации ему так же отказали, устно сообщив, что государственный акт на его имя не был надлежащим образом оформлен и поэтому его нет в реестре получателей актов.

На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 0,060 гектаров расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке приобретательской давности.

Судом в ходе подготовки гражданского дела к рассмотрению, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в 1988 году, бывший председатель СНТ 

<

адрес> предложил ему брошенный участок для ведения садоводства. С этого же времени он стал обрабатывать участок №. Далее в 1992 году им всем официально выделили землю и оформили государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение. Он этот акт не получал, так как не знал, что надо его получать. С 1988 года, он является членом СНТ «Елочка» о чем имеется членская книжка садовода. Задолженностей по членским взносам не имеет. Просил удовлетворить его исковые требования.

Представители ответчика муниципального учреждения администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области, муниципального учреждения администрации муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно отзыва администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области на иск, следует, что в реестре муниципальной собственности МО «Тереньгульский район» земельный участок № в СНТ 

<

адрес>» площадью 0,060 гектаров расположенный по адресу 

<

адрес>, не числится.

Представитель третьего лица СНТ «

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Он является членом садоводческого товарищества с 1988 года, открыто владеет участком №, претензий к нему никто не предъявляет.

Третьи лица, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседании так же не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец с 1988 года пользуется земельным участком № в СНТ «

<

адрес>» площадью 0,060 гектаров расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что государственный акт выдан ФИО1 члену садового товарищества «

<

адрес>» участок №.

Установлено, что данный акт должностным лицом комитета по земельной реформе и земельным ресурсам не подписан и нет печати комитета (л.д.14). 

Так же установлено, что истец ФИО1 данным земельным участком с 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.

Пользование земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой председателя СНТ «

<

адрес>», членской книжкой, пояснениями свидетелей А***, Б*** в судебном заседании. Согласно членской книжке, истец ФИО1 оплачивает членские взносы с 1988 года, задолженности не имеет. Согласно справке председателя СНТ «

<

адрес> истец занимается обработкой участка с 1988 года.

В списке садоводов СНТ «

<

адрес>» владельцем участка № значится ФИО1 

Согласно отзыва на иск филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области следует, что сведения о земельном участке № расположенном по адресу 

<

адрес> в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.38-39).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А*** и Б*** пояснили, что у них в данном садоводческом товариществе, имеются в собственности свои земельные участки. ФИО1 владеет участком № с 1988 года, с тех же пор обрабатывает его, пользуется как своим собственным. ФИО1 является членом СНТ, споров относительно рассматриваемого участка у него и соседей не возникало. 

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок № расположенный по адресу 

<

адрес>».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 0,060 гектаров расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 0,060 гектаров расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Зинин А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024 года.