Дело №2-1769/2020

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Карпенко Н.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО3 

с участием ответчика ФИО4 и его представителя по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Мир» к Залозному ФИО8 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец пояснил, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО9, является ответчик ФИО4

Истец указал, что ответчик, приняв в наследство жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не производил оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же не оплачивал взносы за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую были начислены пени. 

Учитывая, что ответчик до настоящего времени не оплатил имеющуюся задолженность то истец, после уточнения исковых требований, просил суд:

взыскать с Залозного ФИО10 в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени по п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени по п.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а та же расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание явился, просил уточненные исковые требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, при этом, расчет задолженности не оспаривали, но полагали, что в данном случае подлежит применению срок исковой давности. 

ФИО3 возражал против применения срока исковой давности, полагая, что он подлежит исчислению с сентября 2019 года, поскольку только при рассмотрении дела в Арбитражном суде РО им стало известно о том, кто является наследником ФИО1

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

Согласно решению Азовского городского суда РО от ДД.ММ.ГГГГ постановленному по гражданскому делу № ФИО2 являлся единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено и подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО4

Из разъяснений данных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что после принятия наследства ФИО4 не производил оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же не оплачивал взносы за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую были начислены пени. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частями 1 и 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ФИО4 как лицо, принявшее в наследство жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, обязан был своевременно производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а так же оплачивать взносы за капитальный ремонт. Однако, этого сделано не было, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ «Мир».

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчика составила 

<

данные изъяты> рубля, из которых задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (л.д.26-27).

Учитывая, что оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а так же внесение взносов за капитальный ремонт ответчиком своевременно не производились, то на образовавшуюся задолженность были начислены пени: по п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 22 298 рублей 11 копеек, по п.14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 833 рубля 19 копеек.

Из представленного истцом расчета следует, что пени были начислены по п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а п.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет задолженности, суд находит его рассчитанным верно и полагает, что ТСЖ «Мир» имеет право на взыскание с ФИО4 образовавшейся задолженности и пени.

Вместе с тем, суд находит обоснованным заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, но только к части исковых требований.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости, неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, ее назначение - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права, установление срока исковой давности побуждает сторону к обращению в суд за защитой своего права.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст. 200 ГПК РФ).

На основании ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 196, ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Вместе с тем, из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в пункте 24 своего постановления N 43 от 29.09.2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

То есть, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Из п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43, следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не была произведена оплата за ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, с указанной даты у истца возникло право на взыскание с него задолженности.

Вместе с тем, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был вынесен мировым судьей по обращению ТСЖ «Мир» лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с настоящим иском в Азовский городской суд РО ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, к задолженности по платежам и пени, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ года и право на взыскание которых возникло до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит применению срок исковой давности. 

Таким образом, суд считает возможным взыскать с Залозного ФИО11 в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени по п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени по п.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с 2019 года, поскольку только при рассмотрении дела Арбитражным судом РО им стало известно о том, что наследником ФИО1 является ФИО4, суд находит несостоятельными.

Статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Таким образом, учитывая, что ТСЖ «Мир» не лишено было возможности при образовании задолженности обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности с ФИО1, а после его смерти - с требованиями о взыскании задолженности к исполнителю завещания или к наследственному имуществу и в случае установления нового собственника спорного жилого помещения, принявшего наследство и обязанного оплачивать ЖКУ и производить оплату взносов за капитальный ремонт, произвести замену ответчика, но этого сделано не было.

При этом, суд принимает во внимание, что истец обратился в Арбитражный суд РО о взыскании образовавшейся задолженности с администрации г. Азова РО, как наследника выморочного имущества, лишь в ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что имел возможность обратиться с такими требованиями уже в ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5245 рублей, однако, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то суд, исходя из положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с Залозного ФИО12 в пользу ТСЖ «Мир» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4599 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Мир» к Залозному ФИО13 о взыскании задолженности удовлетворить частично. 

Взыскать с Залозного ФИО14 в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101374 (сто одна тысяча триста семьдесят четыре) рубля 02 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14700 (четырнадцать тысяч семьсот) рублей 08 копеек, пени по п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14236 (четырнадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 30 копеек, пени по п.14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 833 (восемьсот тридцать три) рубля 19 копеек, а та же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3509 (три тысячи пятьсот девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2020.