УИД 63RS0041-01-2025-001301-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

помощника судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 приходится ФИО2 бабушкой по материнской линии.

ФИО3 в соответствии с приказом от 29.03.2013 №1166 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель со своей бабушкой ФИО3 совместно проживала в пятикомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, что фактически подтверждается регистрацией с 2005 года, однако по неизвестной ей причине, истец не была включена в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО3 Договор социального найма, заключенный с ФИО3 после смерти предыдущего нанимателя ФИО4, содержит информацию о составе семьи - 1 человек.

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истец проживает в данной квартире одна, исполняет обязанности нанимателя, несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Поскольку по состоянию на сегодняшний день бабушка истца умерла, истец несет бремя главного нанимателя жилого помещения, соблюдает правила пользования жилыми помещениями, использует по назначению, поддерживает в исправном состоянии жилые помещения, санитарно-техническое и иное оборудование в них, обеспечивает их сохранность, содержит в чистоте и порядке жилые помещения, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства и производит текущий ремонт, несет иные обязанности в соответствии с законодательством РФ. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО2 просит суд:

- признать ФИО2, членом семьи умершей ФИО3

- внести изменения в договор социального найма жилого помещения в виде включения в договор ФИО2, имеющей право пользования жилым помещением и исключении из договора ФИО3 в связи со смертью.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 (третье лицо) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, поручила представление своих интересов ФИО6, действующей на основании доверенности.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара.

Объект недвижимости - жилое помещение № 12-16 (кадастровый номер - №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № 222 от 17.09.92 за реестровым номером 006339.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от 29.03.2013 № 1166 изменен договор социального найма, ФИО3 признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - двух комнат №12 и №13 жилой площадью 12,20 кв. м и 16.10 кв. м соответственно, в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 91,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя - ФИО4. 

Согласно ответа ЗАГС Советского района г.о Самара ФИО4 являлся мужем ФИО3, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов г. Куйбышева Куйбышевской области.

Согласно материалам дела наниматель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 784 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Умершая ФИО3 приходится ФИО2 бабушкой по материнской линии. 

Бабушка истца - ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № 221315 от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО7 вышла замуж за ФИО10, супругам была присвоена фамилия Л-вы.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Л-выми расторгнут, о чем книге записей актов гражданского состояния о расторжении брака произведена соответствующая надпись № 1900 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № 2327 от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ее фамилия осталась ФИО11.

Впоследствии ФИО12 вышла замуж за ФИО13, супругам присвоена фамилия К-ны.

ДД.ММ.ГГГГ брак между К-ными расторгнут, о чем книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № 797 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО12 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № 300 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № A-01275 от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака, присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене -ФИО14.

Мать истца - ФИО15 рождена ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № 5308. Отцом ФИО15 являлся ФИО13, а матерью - ФИО16, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии №. 

ФИО17 и ФИО15 заключили брак, о чем имеется запись акта о заключении брака № 2782 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № 688 от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака, присвоены фамилии: мужу - ФИО18, жене - ФИО18. 

Родителями истца - ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО17 и ФИО20, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно выходила замуж и меняла ФИО после заключения брака, как следует из сведений, представленных органом ЗАГС в настоящее время истцу присвоена фамилия ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО2, является внучкой ФИО3

Как видно из материалов дела, истец обращалась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда» и признания ее нанимателем спорного жилого помещения по спорному адресу: 

<

адрес>.

Приказом Департамента от 22.11.2024 № 6449 изменен договор социального найма, где ФИО2 признана нанимателем по ранее заключенного договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

22.11.2024 между Департаментом и ФИО2 заключен договор социального найма № 1120/9 (далее - Договор) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Приказ и Договор получен Истцом нарочно 02.12.2024.

Однако вопрос о предоставлении кв. 12, 13 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не разрешен.

В обоснование своих требований истцом в материалы дела представлены фотоматериалы, свидетельствующие о ее проживании в спорном жилом помещении, ремонте квартиры, квитанции об оплате коммунальных услуг, которые подтверждают содержание объекта недвижимости после смерти нанимателя.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО1 соседки умершей ФИО3, истец проживала со своей бабушкой в квартире, они вели общее хозяйство, Валентина любила готовить на всех, очень любила внуков, после смерти ФИО3 в квартире проживает истец с мужем и детьми. Ранее там жили также братья, но они выехали из квартиры более 10 лет назад. Валентина с семьей занимала комнаты с 12 по 16 по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец несет бремя содержания квартиры, делает там ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает.

Из совокупности представленных доказательств следует, что первоначальный договор социального найма, заключённый с ФИО4, а впоследствии с ФИО3, распространялся на комнаты с 12-й по 16-ю. Однако после смерти нанимателя ФИО3 ответчик заключил с ФИО2 договор социального найма в отношении комнат с 14-й по 16-ю, в то время как её право на заключение договора найма в отношении всего жилого помещения осталось нереализованным. ФИО2, будучи внучкой умершей ФИО3 и членом её семьи, на протяжении длительного времени проживала в спорном жилом помещении, осуществляла его содержание, оплачивала коммунальные услуги и проводила ремонт, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетелей. Фактическое проживание истца в комнате, а также выполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения свидетельствуют о том, что оно действительно использовалось в качестве постоянного места жительства. Учитывая, что ФИО2 является правопреемницей умершей нанимательницы в части пользования комнатами № 12 и № 13, её исключение из договора социального найма в отношении этих помещений противоречит нормам жилищного законодательства. Ответчик, действуя без достаточных оснований, ограничил права истца на заключение договора социального найма в отношении всего жилого помещения, предоставленного нанимателю до его смерти. Таким образом, действия ответчика нарушают законные интересы истца, который в течение многих лет был членом семьи умершего нанимателя и фактически пользовался спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, установив, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (внучки), постоянно проживает в нем до настоящего времени, другого жилья не имеет, исполняет обязанности нанимателя, оплачивая наем жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 кДепартаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, членом семьи умершей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить сФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 91,70 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд черезСоветский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Шабер И.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.06.2025.

Копия верна

Судья:

Секретарь: