Дело № 2-96/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 12 февраля 2018 года

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Мох Е.М. 

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 628 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый номер: ... и находящийся на нем жилой двухэтажный с цокольным этажом дом, общей площадью 326,6 кв.м., расположенные по адресу: .... Исковые требования мотивированы тем, что 19.09.2016 года умер муж истца – ..., которому на момент смерти принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: .... Однако из-за ошибки в правоустанавливающем документе на указанный земельный участок в части адреса местонахождения участка, умерший не смог при жизни надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, что впоследствии, как следует из нотариального запроса, помешало истцу принять указанное имуществу по наследству во внесудебном порядке. При обращении истца в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с целью разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке ей также было рекомендовано обратиться в орган судебной власти. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 19.09.2016 года умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., приходящийся истцу мужем, что в свою очередь подтверждается свидетельством о браке серии ....

... на момент смерти, принадлежал земельный участок, площадью 628 кв.м. расположенный по адресу: ... на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии ..., но в указанном правоустанавливающем документе в адресе местонахождения земельного участка сделана ошибка, не верно указано название улицы, что подтверждается и доказано представленными в материалы дела: ответом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя № 04-11/9283-Д от 09.06.2017 года, архивной копией распоряжения представителя Президента Украины № 377 от 15.07.1992 года, выпиской из ЕГРН № ... от 17.08.2017 года, а также нотариальным запросом о необходимости предоставления документов № 140 от 05.05.2017 года, согласно которому название улицы указанное в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует в г. Севастополе, в соответствии с информацией государственного адресного реестра.

В материалы дела представлены разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на окончание основных работ по индивидуальному жилому дому № 388/99 от 05.11.1999 года, акт технического обследования индивидуального жилого дома № 1771 от 19.10.1999 года, технический паспорт на жилой дом от 02.04.1999 года, в котором умерший, истец и члены их семьи зарегистрированы, что подтверждается копией домовой книги от 25.01.2000 года. 

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, жилой дом, площадью 326,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ... не может быть признан самовольной постройкой в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, т.к. построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, с разрешенным использованием - для строительства и обслуживания жилого дома, а также при строительстве спорного жилого дома были получены необходимые разрешения и соблюдены градостроительные нормы и правила, что подтверждается материалами дела.

Из наследственного дела № 51/2016 предоставленного в материалы дела нотариусом города Севастополя ... по судебному запросу № 2-3244/2017 от 30.10.2017 года следует, что истец – ФИО3 является единственным наследником после умершего ... года ..., т.к. иные наследники, совместные дети умершего и истца – ФИО4 и ФИО5, привлеченные определением суда от 16.11.2017г. в качестве третьих лиц для участия в деле, в ходе наследственного дела подали заявления об отказе от причитающейся доли наследства каждого в пользу истца, которая в рамках указанного наследственного дела приняла иное, кроме спорного, наследство. Также в материалах наследственного дела содержатся сведения о невозможности наследования истцом спорного недвижимого имущества во внесудебном порядке.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец фактически приняла в наследство земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ..., зарегистрирована и проживает в данном доме, владеет им и распоряжается, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей и т.д..

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также в целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ приняли постановление №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 11 разъяснил, что граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Определением суда от 05.12.2017 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №15/18-СВ жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных (в т.ч. прочность, устойчивость и долговечность), санитарных и противопожарных норм и правил и находится в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена его механическая безопасность (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания). 

На основании изложенного, поскольку право собственности наследодателя на наследственное имущество подтверждается надлежащими документами, единственной наследником умершего ... является истец, и она фактически приняла наследство, то в силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащей наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и заключение эксперта, суд считает исковые требования ФИО3, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ФИО2 ..., ФИО5 ... о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ..., ... года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 628 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый номер ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года.

Признать за ФИО2 ..., ... года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 326,6 кв.м. в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года.