№ 2-1407/2024

№ 70RS0004-01-2024-000856-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Житнике В.В.,

с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика СПКСП «Космос» - председателя ФИО11, действующей на основании протокола № собрания, ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске дело по иску ФИО1 к Специализированному потребительскому кооперативу погребов «Космос» о признании права собственности на нежилое помещение, членом кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Специализированному потребительскому кооперативу погребов «Космос» в котором просит: 

- признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – ячейку овощехранилища № общей площадью 3,5 квадратных метров, расположенную в овощехранилище по адресу: 

<

адрес>.

- признать ФИО1 членом Специализированного потребительского кооператива погребов «Космос». 

В обоснование иска указала, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 был выдан ордер для заселения квартиру в доме по 

<

адрес>. Кроме того семья ФИО2 значилась в списках членов кооператива «Космос» по строительству подземного овощехранилища по адресу: 

<

адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании кооператива «Космос». ФИО13 приходится ФИО1 бабушкой, после смерти которой истец в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако выполнила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии. Так с 1987 года и по настоящее время ФИО1 пользуется ячейкой овощехранилища № в специализированном потребительском кооперативе погребов «Космос», расположенном по адресу: 

<

адрес> стр.1, также несет все необходимые расходы по оплате взносов и иных платежей. То есть открыто и свободно владеет и пользуется указанной ячейкой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к председателю кооператива с заявлением о включении в список членов кооператива «Космос» с приложением копий документов, подтверждающих родство. Однако ответа на обращение истец так и не получила. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя. 

Представитель истца исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что когда предоставляли право на погреб, истец являлась членом семьи ФИО13, которая приходилась истцу бабушкой. ФИО1 с 1987 года вносит платежи, пользуется погребом. Неоднократно обращалась к председателю кооператива, чтобы её признали членом кооператива. Ответа не последовало. 

Представители ответчика СПКСП «Космос» - председатель ФИО11, ФИО12, заявленные требования истца не признали, просили в иске отказать. Председатель пояснила, что погреб был построен в 1988 году. Не все вносили вступительные взносы, не все участвовали в строительстве, документов, подтверждающих строительство, истцом не представлено. Полагает, что истцом исковые требования не доказаны, истец членом кооператива не является, так как не представила квитанцию об оплате вступительных взносов. Право на пользование истцом ячейкой никто не оспаривал. Председателем кооператива является с 2008 года. Знает, что истец пользовалась ячейкой, а также ее муж. В настоящее время идет сверка членов кооператива. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Данная правовая позиция неоднократно высказывалась Верховным судом РФ и отражена, например, в Определениях Верховного суда РФ от 13.09.2016 № 41-КГ16-33, от 28.07.2015 № 41-КГ15-16, от 27.01.2015 № 127-КГ14-9.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Истцом заявлено требование о признании права собственности на нежилое помещение – ячейку овощехранилища № общей площадью 3,5 квадратных метров, расположенную в овощехранилище по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – ячейка овощехранилища №, площадью 3,5 кв. м., расположена в здании с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Указанное здание принадлежит на праве собственности СПКСП «Космос» на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С 1987 года и по настоящее время ФИО1 открыто и свободно владеет и пользуется ячейкой овощехранилища №, находящейся в общей линейке погребных ячеек СПКСП «Космос» по адресу: 

<

адрес>, стр. 1.

Полагая, что истец является членом кооператива СПКСП «Космос», до настоящего времени открыто и свободно владеет и пользуется погребной ячейкой №, ФИО1 обратилась к председателю кооператива с заявлением о включении в список членов кооператива «Космос». Однако ответа на заявления не последовало, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 был выдан ордер для заселения в квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается списком на выдачу ордеров, ответом Областного государственного казенного учреждения «Государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно архивной справке ОГКУ ГАТО от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов за 1987 год имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании кооператива «Космос» по строительству подземного овощехранилища по 

<

адрес>». К данному решению прилагается «Список членов кооператива «Космос» по строительству подземного овощехранилища по 

<

адрес>», в котором значится ФИО2, домашний адресу- 

<

адрес>, в графе «Примечание» указано - «семья погибшего ВОВ». Список подписан председателем кооператива ФИО14

Исходя из указанного письма, суд приходит к выводу, что ФИО2 была признана членом кооператива «Космос». 

Из искового заявления, и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО2 являлась бабушкой истца ФИО1, что после её смерти истец в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство. 

Согласно свидетельству о рождении ЭК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о расторжении брака I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО16) ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3, ФИО4. 

Из справки о заключении брака № следует, что до заключения брака между ФИО3 и ФИО4, последняя носила фамилию ФИО15. 

Согласно повторному свидетельству о рождении II-ФР №, родителями ФИО5, являются ФИО6 и ФИО2. 

Указанными документами подтверждается факт родственных отношений истца ФИО1, ФИО4 и ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-СП №. 

Из свидетельства о смерти I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу п. 1 ст. 1177 Гражданского кодекса РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Согласно ответу на судебный запрос из Томской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено. 

Как указывает истец, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти бабушки ФИО2 в виде ячейки овощехранилища №. 

Так согласно справке СПКСП «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ, в предварительном списке членов кооператива «Космос» от 1986г. по строительству подземного овощехранилища по 

<

адрес>, значится ФИО2, которая на тот период проживала по адресу: 

<

адрес>. Погребной ячейкой № в СПКСП «Космос» в настоящее время пользуется ФИО1 и задолженностей по уплате членских взносов перед кооперативом не имеет. 

В подтверждение оплаты членских взносов СПКСП «Космос» истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру.

Согласно справке СПКСП «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 долговых, финансовых и иных обязательств перед СПКСП «Космос» не имеет. 

Все представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными и подтверждают, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной ячейкой, как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения, третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, чтобы также было подтверждено в процессе рассмотрения дела председателем СПКСП «Космос». 

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку владение ФИО1 ячейкой овощехранилища № общей площадью 3,5 квадратных метров, расположенной в овощехранилище по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось истцом добросовестно, открыто, непрерывно, более двадцати лет, как своим собственным, правомерность пользования истцом данным недвижимым имуществом никем не оспаривается; никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному, а потому имеются все основания для признания за истцом права собственности на ячейку в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частями 1, 2 стати 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц (часть 1).

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (часть 2).

Уставом СПКСП «Космос» предусмотрено, что предметом деятельности кооператива является содействие его членам в осуществлении функций в создании нормальных условий в местах хранения сельскохозяйственной продукции с приусадебных и садоводческих участков, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов кооператива, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов кооператива (пункт 3.1).

Согласно пунктам 6.1, 6.2 Устава СПКСП «Космос» членами кооператива могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях погреба в границах, обслуживаемых кооперативом, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава. Членами кооператива являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица. Членами кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов кооператива, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на погреба в данном кооперативе.

Разделом 8 Устава СПКСП «Космос» предусмотрен порядок приема в кооператив и выхода из него.

В соответствии с пунктами 8.2 – 8.5 указанного раздела прием нового члена кооператива осуществляется общим собранием членов кооператива на основании заявления лица, вступающего в кооператив, на имя председателя правления кооператива, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общим собрании членов кооператива (пункт 8.2).

Заявитель обязан в течение 10 дней со дня принятия решения общим собранием членов о приеме в члены кооператива внести вступительный взнос (пункт 8.3).

Лицо считается принятым в число членов кооператива после внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу кооператива и принятия решения общим собранием (пункт 8.4)

Общее собрание членов кооператива вправе отказать в принятии заявителя в члены, в случае непредставления документов, устанавливающих его права на погреб в границах кооператива (пункт 8.5).

Таким образом, для признания лица членом кооператива необходимо наличие следующих условий:

- подача соответствующего заявления на имя председателя правления кооператива;

- решение общего собрания членов кооператива о приеме нового члена кооператива;

- внесение лицом, вступающим в кооператив, вступительного взноса на расчетный счет или в кассу кооператива.

В материалы дела представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой принять ее в члены кооператива.

Сведения о результатах рассмотрения указанного заявления в материалы дела не представлены.

Таким образом, поскольку истцом соблюдена процедура вступления в кооператив, требование ФИО1 о признании членом СПКСП «Космос» подлежит удовлетворения. 

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В силу пункта 21 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение – ячейку овощехранилища № общей площадью 3,5 квадратных метров, расположенную в овощехранилище по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) членом Специализированного потребительского кооператива погребов «Космос». 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение - ячейку овощехранилища № общей площадью 3,5 квадратных метров, расположенную в овощехранилище по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22.04.2024

Судья (подпись)