Дело №2-3785/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Рогожниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просит о признании за ним права собственности, на земельный участок площадью 1792 кв.м. по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу; при доме имеется земельный участок общей площадью 1792 кв.м.; участок огорожен, на него изготовлен межевой план.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица- Администрации г/п Яхрома в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признано право собственности на жилой дом, № общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом судом было установлено, что вышеуказанный жилой дом принадлежат ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. продал дом ФИО2., что подтверждается договором купли-продажи домовладения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. продал домовладение ФИО3., который в свою очередь на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. продал данное домовладение ФИО4, который в настоящее время является собственником вышеуказанного домовладения. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладения № 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь домовладения составляет 19,6 кв.м., согласно экспликации площадь усадебного участка при доме по фактическому пользованию составляет 1972 кв.м.(л.д. 7-14)

Правопредшественники истца право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством не оформили.

В настоящее время собственником жилого 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> является истец ФИО4

Согласно межевого плана при указанном доме имеется земельный участок общей площадью 1792 кв.м., земельный участок огорожен, его границы установлены и согласованы, споров со смежными землепользователями не имеется (л.д.20-31).

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу по делу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, при этом, при доме существует земельный участок площадью 1792 кв.м., сформированный до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 – удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья