Дело № 2-1136/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Станововой А.А. 

при секретаре Александровой А.В.

с участием истца ФИО3

ответчика ФИО4

представителя ответчика МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ООО «Жилкомсервис-3», МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы», МУП Вышневолоцкого района «Водоканал», ООО Управляющая компания «Жилфонд» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ООО «Жилкомсервис-3», МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы», МУП Вышневолоцкого района «Водоканал», ООО Управляющая компания «Жилфонд» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит сторонам на праве общей равнодолевой собственности на основании договора от 10 марта 1993 г., зарегистрированного в Сорокинском сельском совете и в Вышневолоцком БТИ от 29 марта 1993 г., и соглашения об установлении (определении) долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 7 июня 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июня 2017 года. Оплату за жилое помещение коммунальные услуги производится истцом единолично. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, теплоснабжения, текущего ремонта в жилом помещении по вышеуказанному адресу в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты, а также заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников; обязать ООО Управляющая компания «Жилфонд» заключить отдельные соглашения об оплате капитального ремонта, об оплате текущего ремонта и коммунальных услуг с каждым из собственников жилья, обязать МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы» заключить отдельные соглашения об оплате поставки тепловой энергии и оплате услуг по холодному водоснабжению с каждым из собственников жилого помещения; обязать МУП Вышневолоцкого района «Водоканал» заключить отдельные соглашения об оплате услуг по водоотведению с каждым из собственников жилого помещения; обязать ООО «Жилкомсервис-3» заключить отдельные соглашения об оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов с каждым из собственников жилого помещения.

Определением от 30 августа 2017 года судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр». 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что квартира по адресу: 

<

адрес> передана в совместную собственность его семьи в 1993 году, соглашением от 7 июня 2017 года определены доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/4 доли каждому. В 

<

дата> года он развелся со своей женой ФИО4 Коммунальные платежи оплачивает один, брал деньги в долг, чтобы погасить задолженности. Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 не оплачивают коммунальные услуги, денег на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не дают. Просил определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1\4 доли платежей за каждым собственником. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что она согласна оплачивать свою долю коммунальных платежей.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, возражений не представила.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тверской области, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части установления порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры не возражал, указав, что МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы» не заключает отдельных соглашений с собственниками жилых помещений на поставку тепловой энергии и услуги по холодному водоснабжению, начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора производит ООО «Единый расчетный кассовый центр». 

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Жилфонд» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, рассмотрение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «Жилкомсервис-3», МУП Вышневолоцкого района «Водоканал», третьего лица ООО «Единый расчетный кассовый центр» надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 являются собственниками 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30 января 1993 г. Согласно данному договору указанная квартира передана ФИО8 в совместную собственность. 

Из сообщения Вышневолоцкого отделения ГУП «Тверское БТИ» усматривается, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7.

7 июня 2017 года между ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 заключено соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно которому стороны установили режим общей долевой собственности на квартиру и определили, что каждому из собственников принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данное соглашение зарегистрировано в регистрирующем органе 17 июня 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июня 2017 года. 

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан усматривается, что в 

<

адрес> прописаны ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире осуществляется ООО «ЕРКЦ» по одному лицевому счету с направлением единого платежного документа, который оформляется на имя ФИО3, что подтверждается выпиской по лицевому счету от 11 октября 2017 г. и квитанциями. Также из представленной выписки по лицевому счету за октябрь 2017 года следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальные платежи по состоянию на 1 октября 2017 года составляет 14 718 рублей 33 копейки.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками.

Анализ указанных положений закона применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что собственники жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Из пояснений истца ФИО3 и ответчика ФИО4 следует, что они являются бывшими мужем и женой, общее хозяйство не ведут ни между собой, ни с другими ответчиками, ФИО6 самостоятельно воспитывает двух малолетних детей, ФИО7 отбывает наказание в местах лишения свободы. 

Судом установлено, что истец и ответчики имеют раздельный бюджет, фактическую оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи производит истец. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашение об определении размера участия ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет с учетом количества собственников, а также наличия непосредственно у всех собственников обязанностей нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги за каждым.

ООО «Единый расчетный кассовый центр» является агентом по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги в Вышневолоцком районе Тверской области для ООО «Жилкомсервис-3», МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы», МУП Вышневолоцкого района «Водоканал», ООО Управляющая компания «Жилфонд», в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>, ООО «Единый расчетный кассовый центр» на основании агентских договоров по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями производит расчет и начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги: отопление, водоснабжение (холодное, горячее), водоотведение (канализация), содержание и ремонт жилья (текущий и капитальный), общедомовые нужды, вывоз бытовых отходов.

С учетом изложенного ООО «Жилкомсервис-3», МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы», МУП Вышневолоцкого района «Водоканал», ООО Управляющая компания «Жилфонд» являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем исковые требования ФИО3 в части возложения на указанные организации обязанности по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельных соглашений об оплате капитального ремонта, текущего ремонта и коммунальных услуг, поставки тепловой энергии и оплате услуг по холодному водоснабжению, услуг по водоотведению, по вывозу твердых бытовых отходов не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд ФИО3 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО7 в равных долях в пользу ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 1\4 доли причитающихся платежей за ФИО3, в размере 1\4 доли причитающихся платежей за ФИО4, в размере 1\4 доли причитающихся платежей за ФИО6, в размере 1\4 доли причитающихся платежей за ФИО7. 

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, а именно: водоснабжение горячее, водоснабжение холодное, канализация, отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, общедомовые нужны по электрической энергии) по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 (сто) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Жилкомсервис-3», МУП Вышневолоцкого района «Объединенные коммунальные системы», МУП Вышневолоцкого района «Водоканал», ООО Управляющая компания «Жилфонд» о возложении обязанности заключить с каждым собственником жилого помещения отдельные соглашения об оплате коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2017 г.

Председательствующий А.А. Становова