Дело № 58RS0022-01-2020-000630-22

Производство по делу № 2-214/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В.,

при помощнике судьи Гордеевой Е.П.,

с участием помощника прокурора Мокшанского района Пензенской области Олуниной Т.А., 

истца ФИО1, её представителя адвоката Глуховой Н.В., действующей по ордеру №357 от 16.07.2020, удостоверение № 621 от 16.06.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по Пензенской области в Мокшанском районе снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что 15 апреля 2019 года ФИО1 вступила в права наследства по закону. По наследству ей перешел дом, принадлежащий на праве собственности ее матери А.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но последние 10 лет он в данном доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет, за коммунальные услуги не платит, дом не поддерживает в надлежащем состоянии, никаких его личных вещей в доме не имеется, хотя никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением ему никто никогда не чинил. В настоящее время возникла необходимость в продаже данного жилого помещения, так как сил и средств содержать данный дом у истца не имеется. Однако наличие регистрации в доме ФИО2 создает препятствия при продаже дома. ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является, никаких расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию дома не несет. Сниматься с регистрационного учета по данному месту жительства и вставать на регистрационный учет по новому месту жительства ФИО2 не желает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении просив их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Глухова Н.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 дважды извещался судом о судебном заседании по указанному в исковом заявлении адресу регистрации и последнему известному месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Направленные судом почтовые извещения были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, телеграммы с отметкой о не доставлении ввиду отсутствия адресата. 

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району в адресованном суду заявлении дело просило рассмотреть без участия своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считая возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика по делу, извещенного надлежащим образом о месте и времени его проведения, учитывая мнение истца, заслушав его доводы, а также доводы его представителя, заключение прокурора, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2010-4771147 от 26.06.2020, материалами наследственного дела №14/2019 к имуществу А.В.В. (л.д. 13-17, 31-49).

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Мокшанскому району УМВД России по Пензенской области от 29.07.2020 (л.д.10-11, 50).

Согласно постановлению Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02.10.2018 о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ, ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.66-68).

Как указывает истец и подтверждается материалами дела (материалами наследственного дела №14/2019 к имуществу А.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ), спорный дом перешел истцу в порядке наследования после смерти матери. Отец ответчика (родной брат истца) А.В.Н. отказался от своей доли наследства в ее пользу. А.В.Н. никогда не являлся членом семьи истца.

Приведенными положениями ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ определены права членов семьи собственника жилого помещения, то есть права членов семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Однако после смерти А.В.В. и перехода права собственности на жилое помещение по наследству к ФИО1 наличие или отсутствие у ответчика прав члена семьи предыдущего собственника жилого помещения (А.В.В.) правового значения для разрешения заявленного собственником жилого дома требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеет.

Свидетель В.А. суду показал, что истцу доводится зятем (мужем сестры). ФИО2 был зарегистрирован бабушкой А.В.В. в доме по адресу: 

<

адрес> рождения. После ее смерти сестра истца О.М. и брат А.В.Н. отказались от наследства в пользу истца. Ответчик ФИО2 в указанном доме не проживает более 10 лет, на просьбы сняться с регистрационного учета ответил отказом. Вещей ответчика в указанном доме не было и нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель А.В. суду показал, что проживает по адресу: 

<

адрес> два года, за это время ни разу ответчика ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес> не видел.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик членом его семьи не является, соглашений о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось. Истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему доме.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком и необходимости удовлетворении требований о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2020 года.