Дело №2-5646/2024

УИД 16RS0046-01-2024-017232-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Фукса, 12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фукса, 12» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 131,2 кв.м. с кадастровым номером .... Указанное жилое помещение находится в собственности ответчика с 02.09.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 12.04.2024 года. Товарищество собственников жилья «Фукса, 12» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме и осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений жилого дома по адресу: ....

Собственник жилого помещения в лице ФИО1 свою обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на 05.042024 года задолженность ответчика составляет 214226,66 руб.

Жилое помещение, обязанность по содержанию которого лежит на ответчике, является частью жилого многоквартирного дома по адресу: ..., при этом помещение технически взаимосвязано с общим имуществом многоквартирного дома и его инженерными коммуникациями.

Таким образом, ФИО1 обязана вносить плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт, с учетом действующих тарифов и ставок, установленных решениями соответствующих общих собраний.

Ежемесячно ТСЖ «Фукса,12» в адрес ответчика выставляет счет-квитанции на оплату коммунальных услуг, однако указанные счет-квитанции не оплачиваются в полном объеме, что подтверждается актом сверки по лицевому счету на 05.04.2024 года, при этом ФИО1 каким-либо образом не обосновывает причин отказа от оплаты потребляемых коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь изложенным, истец ТСЖ «Фукса, 12» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 155180,72 руб., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение в сумме 59045,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5344 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 131,2 кв.м. с кадастровым номером .... Указанное жилое помещение находится в собственности ответчика с 02.09.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 12.04.2024 года. Товарищество собственников жилья «Фукса, 12» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме и осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений жилого дома по адресу: ....

Собственник жилого помещения в лице ФИО1 свою обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на 05.042024 года задолженность ответчика составляет 214226,66 руб.

Жилое помещение, обязанность по содержанию которого лежит на ответчике, является частью жилого многоквартирного дома по адресу: ..., при этом помещение технически взаимосвязано с общим имуществом многоквартирного дома и его инженерными коммуникациями.

Таким образом, ФИО1 обязана вносить плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт, с учетом действующих тарифов и ставок, установленных решениями соответствующих общих собраний.

Ежемесячно ТСЖ «Фукса,12» в адрес ответчика выставляет счет-квитанции на оплату коммунальных услуг, однако указанные счет-квитанции не оплачиваются в полном объеме, что подтверждается актом сверки по лицевому счету на 05.04.2024 года, при этом ФИО1 каким-либо образом не обосновывает причин отказа от оплаты потребляемых коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт.

14 мая 2024 года мировым судьей судебного участка №5 по Вахитовскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Фукса,12» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 214226,66 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2672 руб.

Определением от 20 июня 2024 года мировым судьей судебного участка №5 Вахитовского судебного района г. Казани судебный приказ от 14 мая 2024 года по заявлению ТСЖ «Фукса,12» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 отменен.

До настоящего времени задолженность по пени составила 59045,94 руб. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, в абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки (пени) в размере 59045,94 руб., суд полагает возможным снизить размер подлежащей к взысканию неустойки (пени) до 10 000 рублей.

Реализация судом предусмотренного статьей 333 ГК РФ права на снижение неустойки не может повлечь убытки для истца, в связи с чем, согласно статье 98 ГПК РФ, а также положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5344 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фукса, 12» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Фукса, 12» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 131,2 кв.м. с кадастровым номером ... в сумме 155180,72 руб., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение в сумме 10000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Фукса, 12» (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 5 344 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2024 года.