УИД № 62RS0004-01-2025-001543-60

Дело № 2-1985/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 17 декабря 2025 года

Советский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре Порохня О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Эко-Пронск», ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Эко-Пронск», ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес> Рязанской области. Указанный дом находится в общей долевой собственности. Собственником ? доли указанного дома является его брат ФИО2 Ответчик длительное время находился в местах лишения свободы, в настоящее время не работает, постоянного дохода не имеет, в связи с чем уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг. Уклоняется он также и от разделения лицевого счета в добровольном порядке в ООО «Эко-Пронск». Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного имущества и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> Рязанской области, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле. Обязать ООО «Эко-Пронск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> Рязанской области. Возложить расходы по оплате государственной пошлины на ООО «Эко-Пронск».

В дополнении к исковому заявлению истец указал, что ФИО2 уклоняется от оплаты коммунальных услуг и вся задолженность списывается со счетов истца.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ООО «Эко-Пронск», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделении лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли каждому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Клепиковский муниципальный район, сельское поселение 

<

адрес>.

На указанный жилой дом открыт лицевой счет №, количество проживающих – 2 человека.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого дома, коммунальные услуги, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг в размере 1/2 доли для каждого собственника и выдаче отдельных платежных документов, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеками по операции от 15.05.2025 и 07.04.2025.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ООО «Эко-Пронск» прав истца, заявленные ФИО1 требования о возложении расходов по оплате госпошлины на ответчика ООО «Эко-Пронск» удовлетворению нее подлежат, что будет соответствовать принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушит баланс прав и интересов сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (№) к ООО «Эко-Пронск» (ИНН 

<

***>), ФИО4 №) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определить размер участия ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО4 для оплаты содержания жилого дома и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО3 о взыскании расходов по оплате госпошлины с ООО «Эко-Пронск» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.

Судья И.А. Гущина