Дело № 2-212/2020

91RS0020-01-2020-000198-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 мая 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 поданного в интересах ФИО2 к администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республика Крым, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании части домовладения отдельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на домовладение, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, признании части домовладения отдельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на домовладение. Исковые требования мотивированы тем, что в распоряжении ФИО2 находится ? часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторая часть домовладения принадлежит ФИО3. Истец указывает, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, в их владении и пользовании находятся определенные обособленные, оборудованные отдельными входами части жилого дома. При этом, наличие долевой собственности, как указывает истец, создает определенные неудобства и препятствия в оформлении прав на землю и дальнейшего пользования и распоряжения имуществом. При указанных выше обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсуствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красногвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсуствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признаёт в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял наследство после смерти ФИО4 в виде ? части жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенных по адресу: АР Крым, 

<

адрес> земельного участка размером 0,09 га, на котором расположен дом общей площадью 78,5 кв.м, жилой площадью 58,2 кв.м (л.д.30).

Согласно решению Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ режим общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым прекращен, ? часть указанного выше жилого дома, принадлежащая ФИО3 признана отдельным домовладением блокированной застройки и за ФИО3 признано право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 31-34). 

В соответствии с техническим заключением 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, составленным ООО «Крым Земпроект» техническое состояние здания следует квалифицировать как работоспособное, обследуемое здание имеет от одного до трёх этажей и состоит из двух и более частей ( до десяти), имеющих в свою очередь общую стену (или несколько стен) без проходов между ними. Техническое состояние дома по 

<

адрес> общей площадью 110,1 кв.м соответствует требованиям надежности и безопасности, позволяет признать его домом блокированной застройки с возможностью постановки на кадастровый учет отдельных секций: Блок № площадью 55,7 кв.м, Блок № площадью 50,3 кв.м (л.д.10-24).

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ собственником указан ФИО2 при этом дом разделен на две квартиры 

<

адрес> общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, другой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> общей площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, 10,4 кв.м, другой площадью 16,5 кв.м. (л.д.25-29). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 110,1 кв.м присвоен кадастровый № (л.д.65-66).

Согласно ответу директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 на ? часть домовладения. Право собственности на другую ? часть домовладения не зарегистрировано (л.д.67).

Как следует из ответа главы администрации Красногвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> разделено на части, в ? части проживают ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО2, в другой ? части проживает ФИО3 (л.д.74).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из смысла п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания ? части жилого дома принадлежащей ФИО2 отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 поданного в интересах ФИО2 к администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республика Крым, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании части домовладения отдельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на домовладение, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – домом блокированной застройки. 

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым с кадастровым номером 

<

данные изъяты> между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты> за ФИО2. 

Прекратить право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты> за ФИО3. 

Признать, принадлежащую ФИО2 1/2 часть 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым отдельным Блоком жилого дома в виде отдельного здания жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, другой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на отдельный Блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, другой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев